【银河证券绍兴营业部的编号】53家上市房企“中考”近六成不乐观 25家预亏


发布时间:2020-11-30 19:13:48 阅读量:138 作者:贵伦

据中原地产监测,与2013年周平均认购率相比,21个典型城市平均认购率下滑超过10个百分点银河证券绍兴营业部的编号。此外,在三、四线城市以及部分二线城市,若房价无法“一降到底”,成交量都难以提振,这导致开发商的中考成绩遭到重创。

即使是房价一直较为坚挺的一线城市,开发商促销手段也是花样百出,但仍难以提振楼市成交量

■本报记者 王丽新

“在广州地区,我们项目销售价格平均下调了1000元/平方米左右。”广州某房企高层向《证券日报》记者透露,所幸的是,降价确实促成了成交量的提升,上半年公司销售目标的完成率较高。

值得注意的是,降价虽然是刺激市场成交最有效的销售手段,但有些房企即使降价也难以提升成交量,甚至导致利润空间被拉低,净利遭到吞噬。

据中原地产研究部统计数据显示,截至7月20日,共有53家房企发布2014年中报业绩预告,其中31家发布预减、略减、首亏、续亏等类型预告,这意味着近六成房企今年上半年业绩难言乐观。

而中原地产监测的另一组数据更为直观地反映出了房企的中考成绩。从30家标杆房企上半年销售额来看,有万科、越秀等销售目标完成率较高的房企,也有恒盛地产等销售业绩较为难看的企业。而从同比数据来看,30家房企中,有14家销售额同比下滑。

中原地产首席分析师张大伟认为,这是数年来首次出现大规模房企销售额同比下滑的现象。此外,不仅是中小型房企,对于A股资本市场上的标杆房企来说,各项财务指标也出现下滑。从“招保万金”传统四强房企的销售金额和销售面积来看,除万科外,其他三家均出现双降。

即使是房价一直较为坚挺的一线城市,开发商促销手段也是花样百出,从“零首付”到对赌“降价险”,仍难以提振楼市成交量。

“上半年,北京二手房成交均价每平方米下降2000元左右。”有中介机构相关人士向记者表示,这种趋势预计下半年一时难以好转。

从上述53家房企今年中报业绩预告情况来看,25家房企净利润为负,占比接近50%。若按照中报预告净利润上限计算,企业最高亏损额度达1银河证券绍兴营业部的编号.37亿元,且亏损超过亿元的房企达3家;若按照中报预告净利润变动幅度来看,最高变动幅度为下滑1734.59%,且下滑幅度超过1000%的房企有2家,而下滑超过100%的则有7家。

不过,《证券日报》记者也注意到,目前发布中报业绩预告的多为中小房企,标杆房企尚未密集现身。

然而,从万科、雅居乐以及融创中国等标杆房企月销售均价的变化来看,以万科为例,今年6月份,万科销售均价为11144元/平方米,同比和环比下降幅度分别为7.8%和5.8%;雅居乐的销售均价更是一路下行。由此可见,房企销售均价下行趋势非常明显,“以价换量”的意愿非常强烈。

“在当下的市场中,降价促销能够起到一定作用,但市场观望情绪更为强烈,在个别存货较高的城市中,降价也不能换来成交量的提升。”某知名房企向《证券日报》记者透露,各地楼市的销售压力都非常大,不是想周转就能周转起来的。

该人士进一步称,若大幅降房价,无疑将侵蚀利润空间银河证券绍兴营业部的编号。而从中小房企上半年的市场表现来看,公司净利润已大面积“失守”,大型房企尽管销售额会“好看”一些,但仍难掩净利下滑的颓势。更为值得注意的是,有些房企中报业绩预告更倾向于“报喜不报忧”,待真正的中报业绩出来后,亏损面可能进一步扩大。

“在当下的市场中,房企拼的将是看谁能熬”,某房企高层向记者直言,就是看哪家房企有获得低成本融资的渠道,实现储粮过冬以及提高销售速度是开发商保身,甚至逆市扩张的杀手锏。

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据中国经济网记者了解,2013年水井坊亏损15357万元。2014年第一季度,这一态势加剧,公司在首季度就亏损了8548.26万元,上半年总共亏损1.2亿元。

正是创业板之定位和5年艰难行进中形成的品位,创业板创业初始的“创业板速度”,中国十年磨剑酝酿的“创业板概念”以及在实践中形成的“创业板基因”,类聚着中国创新成长型企业,对接着高品质的机会与资源,滋生着创业创新的各类服务。一项事业的价值和成功取决于基因、志向理想和环境三类因素。创业板创造着高市盈率,也致力于高成长性平衡。在“三高”魔咒或光环中行进,犹如在冰上行、在钢丝上走。唯有创新之轻捷、成长之灵便,才能达致彼岸,或持续地前行。

成交量 降价 手段

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来自凤城的网友说:评论时间:2020-11-30
明明知道自己很受伤了,却说你不必觉得欠我什么。 回复
来自永城的网友说:评论时间:2020-11-30
明明知道自己很受伤了,却说你不必觉得欠我什么。 回复

  • 来自盐城的网友说:评论时间:2020-11-30
    和太强的人在一起,我会感觉不到自己的存在。和太弱的人在一起,我会只感觉到自己的存在。只有和强弱相当的在一起,我才同时感觉到两个人的存在,在两点之间展开了无限的可能性。 回复

  • 来自万源的网友说:评论时间:2020-11-30
    生活是一场漫长的旅行,不要浪费時間,去等待那些不愿与你携手同行的人。 回复

来自平凉的网友说:评论时间:2020-11-29
你别看现在这么多单身狗,很多都在等回不来的人。 回复
来自日照的网友说:评论时间:2020-11-29
要么全部,要么别有,属于我的就不能出现在别人身边,你比任何人都清楚我的占有欲,那为何还有人出现你的世界足以挂在你的心上。 回复

  • 来自菏泽的网友说:评论时间:2020-11-29
    我想许多事情都是这样,善始未必善终,本想执子之手,与子偕老,却不想,你执琴弓,割我若弦。 回复

  • 来自大石桥的网友说:评论时间:2020-11-29
    我将于茫茫人海中寻我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸:失之,我命。 回复

  • 来自黄石的网友说:评论时间:2020-11-28
    我唯愿保持住一份生命的本色,一份能够安静聆听别的生命也使别的生命愿意安静聆听的纯真,此中的快乐远非浮华功名可比。 回复

  • 来自石家庄的网友说:评论时间:2020-11-28
    有些时候,我总是活在自己的世界里,在我的世界里一切都是美的,没有什么争夺,吵闹。我终究是一个人,活在现实。一次一次的失败,让我明白我必须有灵魂,有生机,有活力,我才可以活的不空虚,我才可以追求梦想,才能有梦想。 回复

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