【证券黄金分割线】万科就最新"欠税"报道回应央视:均未达清算条件


发布时间:2020-10-23 16:08:42 阅读量:82365 作者:伟泽

万科称,经核实,报道涉及的四个项目均不满足上述条件中任何一条,不属于“应进行土地增值税清算”的情况证券黄金分割线。具体为:广州金域华庭项目,目前销售比例仅为49%,远未达到土地增值税清算条件。吉林万科城项目,根据经审计的实际成本及收入测算,目前项目毛利率仅为16%,预计清算后实际应缴纳的土地增值税少于预缴金额,属于应退税项目。广州金域蓝湾项目、柏悦湾项目,均未全部完成销售,最近交付时间均为2013年12月。虽然均未达到应清算条件,但项目公司已经在整理相关材料,为清算工作做准备。

央视《东方时空》昨晚报道称,吉林万科城项目、广州万科金域蓝湾等多个项目已经达到清缴土地增值税的条件,但企业并未主动申报,而当地税务主管部门并未要求企业清缴证券黄金分割线。央视称,仅万科一家企业,应交而未交的土地增值税超过40亿元人民币。

上月,央视《每周质量调查报告》报道称多家知名房地产公司欠缴土地增值税,且数目惊人,此事引发业内轩然大波,任志强狠批央视“愚蠢无知”。报道中称,2005年至2012年八年间,房地产开发企业应缴而未缴的土地增值税总额超过3.8万亿元。

对此,万科今日首先发布公告否认此事。万科称,根据《关于房地产开发企业土地增值税清算管理办法的通知》(国税发[2006]187号文)及《土地增值税清算管理规程》(国税发[2009]91号文)的规定,应进行土地增值税清算的,为以下三种情况:房地产开发项目全部竣工、完成销售的;整体转让未竣工决算房地产开发项目的;直接转让土地使用权的。

万科表示,根据会计准则的要求,在房地产项目产生确认收入时,应根据确认收入和配比的成本,基于谨慎性原则,对未来可能缴纳的土地增值税进行合理估计,并预提准备金。此预提为企业会计处理程序,与企业现时纳税义务无关。预提金额仅为企业自身的估计,未来确定企业实际纳税义务时,税务机关另有计算方法和程序,不会以企业自测数据作为依据。

公告中还声明,截至2012年12月31日,万科计提土地增值税清算准备金人民币44.35亿元,此为公司按照会计准则要求,对未来可能产生的土地增值税进行的计提,公司不存在应缴未缴的土地增值税。

万科称,公司一贯守法经营,照章纳税,集团子公司及合营联营公司近三年合计缴纳税金约620亿元,其中土地增值税约144亿元。(记者 李方)

陈长洁认为,对于A股上市公司收购新三板企业,特别是收购做市转让、拥有众多中小股东的挂牌公司控制权,应该给予中小股东选择的权利。即中小股东可以选择按照一定价格卖出所持股份,也可以选择持有,从而保护小股东权益。

此次股东大会共审议关于修订章程的议案等四个议案。值得注意的是,修订章程、利润分配规则这些常规的议案也有股东投了反对票。□本报记者 李香才

但创业板上市公司的第三个中报季却并不给力,整体业绩首次出现负增长证券黄金分割线。

拥有完整的产业链。公司已经形成了贯穿酱卤肉制品加工上下游的完整产业链,集组织养殖、屠宰、初加工、深加工、销售网络于一体,发挥协同效应,降低经营风险。在养殖方面,实行“公司+合作社+农户”的供应模式,保证原材料质量安全;在屠宰初加工方面,子公司煌大食品拥有较大规模的屠宰能力;在深加工方面,公司在主要销售区域建立生产基地;在销售方面,营销网络遍布14个省、自治区、直辖市。

市场分析人士认为,投资者习惯于买一级债基打新,但一级债基打新资格暂停后,基金公司只好另辟蹊径,二级债基名义上可绕开监管,但在产品设计上,其在二级市场的投资很少,主要仓位还是让位给打新。

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事实上,为了解决新三板的流动性问题,监管部门一直在努力。去年12月,全国股转系统发布10家首批参与做市的私募机构名单,私募基金做市有望成为现实。

其盘后的公开交易信息显示,昨日有三家机构大举买入该股。在其买入金额前五的席位中,有三家是机构席位,买入金额分别为4013.91万元、2603.24万元及2429.99万元,三家机构合计买入金额高达9047.14万元;与此同时,还有西藏同信证券及中信建投两家营业部也均出现上千万的抢筹行为。而在卖出前五的席位中,全是营业部席位,且成交金额普遍不大,卖出金额最大的兴业证券某营业部最大卖出额也仅为1714.44万元,其他四家营业部席位卖出额则都在几百万左右。

可是,事情发展并不顺利,能量传播IPO未果,随即转战新三板。2015年9月份,能量传播成功挂牌。周立波持有公司股份200万股,位列第九大股东。

对于终于获批,又传言暂停的湛江项目,昨天,宝钢股份公告称,拟建设湛江钢铁基地项目,先期建设的工程项目静态投资约400亿,预计收益接近宝钢股份上海总部的水平,内部收益率约为9%。

编者按:近来,向来死水一潭的B股市场因为退市新政的试点重新回归投资者的视野。面对暮气沉沉无法融资的B股市场,B股上市公司不得不为其未来的生存方式而奔波。是缩股回归A股市场还是直接转往H股市场,一道道难题摆在B股上市公司大股东的面前,B股市场究竟往何处去,且看本刊的特别报道。

万科 土地 增值税

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来自巴中的网友说:评论时间:2020-10-23
友情和爱情一样,也是有保鲜期的,想一想,有多少已经不联系的朋友,默默地存在于你的通讯录中。不是不想联系,实在是人生残酷,时空变幻,你我再无交集。与其相见,不如怀念;与其攀缘,不如随缘。人生不过是一场旅行,你路过我,我路过你,然后,各自修行,各自向前。 回复
来自瑞安的网友说:评论时间:2020-10-23
友情和爱情一样,也是有保鲜期的,想一想,有多少已经不联系的朋友,默默地存在于你的通讯录中。不是不想联系,实在是人生残酷,时空变幻,你我再无交集。与其相见,不如怀念;与其攀缘,不如随缘。人生不过是一场旅行,你路过我,我路过你,然后,各自修行,各自向前。 回复

  • 来自介休的网友说:评论时间:2020-10-23
    有时候,同样的一件事情,我们可以去安慰别人,却说服不了自己。 回复

  • 来自延安的网友说:评论时间:2020-10-23
    一直都很想你,不管做什么都会想到你,折腾过身体,费过劲,喝过酒,试过一切,但还是很想你。 回复

来自白城的网友说:评论时间:2020-10-22
在疼爱你的人面前,你永远都只是个孩子。在不爱你的人面前,你永远都是条汉子。 回复
来自普兰店的网友说:评论时间:2020-10-22
清醒一点吧,世上没有未完的事,只有未死的心。 回复

  • 来自高碑店的网友说:评论时间:2020-10-22
    没有人能找到一个完全与理想中一样的另一半,基于你的善良,努力,等待,外在抑或其他,老天会给你一个“看起来像那个人"的人,但接触后你会发现也许除了第一印象,其他都不尽相同。你不能因此放弃换一个,而要携手解决这些问题。老天让我们因彼此优点在一起,就是让我们与彼此的缺点生活下去。 回复

  • 来自图们的网友说:评论时间:2020-10-22
    你知道我,拿起来,放不下,所以请不要再忘记我了。 回复

  • 来自霍州的网友说:评论时间:2020-10-21
    衡量一个人是否值得你穷尽一生的去爱,并不是只看他在心情好或是你们热恋时他对你的好能好到多好,而是要看他在低落难过厌烦生气的时候,对你的差能差到多差。 回复

  • 来自赤壁的网友说:评论时间:2020-10-21
    要什么风花雪月,久了你就会知道,你需要的只是一个累了能给端你一杯水、病了能陪在你床头的人。这世上所有的久处不厌,都是因为用心。 回复

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