【与金融有关的美剧】房价高企货币超发难逃干系 应控制货币供应量


发布时间:2021-05-11 02:02:27 阅读量:4814 作者:皓福

博友“风雨下黄山-黄生的博”认为,控制房地产泡沫,还是得控制货币,这也是当前唯一能做的与金融有关的美剧。

央行官员日前撰文称,有人说高房价是印出来的,这是不准确的,房价并不决定于货币供应量,而决定于房地产供求关系与金融有关的美剧。

这一观点引发博友热议。不少博友认为,价格确实决定于供求关系,但货币超发会间接影响供求,因为通胀归根结底是货币现象;此外,住房具有消费和投资的双重属性,货币超发一定会推高房价。抑制高房价要多管齐下,包括控制货币供应量。

供求关系决定房价

不少博友对央行官员“房价决定于供求关系”的观点表示认同。

博友“替天行道侠客行”指出,如果货币总量超发决定房价的水平,那为什么一二三四线城市的房价,在2011年限购以来的表现那么不同?一线和三四线城市的房价相比,简直是冰火两重天,这用货币总量决定房价的理论根本就解释不了。说到底,还是供需决定价格,而房地产的供求关系具有非常明显的地域属性,小城市的住房再多也影响不了北京供给。

博友“仲裁员火中莲”表示,房价与货币供应量是正相关,但供求关系才是决定性因素。

博友“应千伟”认为,房价当然与货币超发相关,但我们需要解释的是为什么房价比其他资产和商品涨得快?为什么股市跌得一塌糊涂房价还能涨?这是不能简单用货币超发来解释的,需要学界深入研究。

货币超发推高房价

不过,有些博友认为,房价不能简单套用供求关系来诠释,货币供给会影响住房需求与供给,而且住房具有消费和投资的双重属性,货币超发一定会推高房价。

博友“杜猛”认为,土地政策和货币政策是导致推高房价上涨的“元凶”。他表示,地价占开发成本约60%,房价是地价决定的;而地价又是地方债务决定的;超发货币1倍,原来的地价房价自然是上涨1倍才保值。

博友“熊天恩”表示,价格上涨总是来自于较多的货币追逐较少的商品,货币超发一定会引发通胀,推高房价是比较明显的佐证。从历史来看,中国房价上升与货币供应量大幅上升的周期也是重合的。房地产价格会滞后于货币增速,但货币增速较快,房地产也随之到达高峰,这是房地产市场的常态。

博友“夏日阳光chq”认为,房产目前被看做是比较好的投资产品,货币超发后,民众不得不购房保值资产,这是推高房价的一个因素。

博友“童大焕”指出,如果没有货币支撑“鬼城”“空城”的房价早跌到十八层地狱了。影响房价有很多变量,不能因为大城市人口变量因素起的作用大,就把货币因素忽略不计。事实上影响房价的三个最主要因素是货币、人口、供应量。

控制货币供应量与金融有关的美剧

博友认为,抑制高房价要多管齐下,包括控制货币供应量。总体而言,人口流入、收入提升和地价上涨等市场行为导致的房价上涨应该不足为惧,货币条件宽松导致的低利率和低首付比例等金融支持,引发的房价上涨才是最可怕的。特别是当供求关系短期无法改变的时候,多印钞票就是雪上加霜。

博友“叶檀”指出,如果央行经受不住压力,放松货币,中国经济结构会进一步恶化,房价将进一步上升,就会在流动性陷阱中陷得更深。

不少博友认为,在当前情况下,货币发行不能放松,要严格遵循中央“用好增量、盘活存量”的要求。博友“杨竣升H arvard”就认为,肯定不该用改变“总量”的货币政策来解决只发生在部分资产的价格泡沫。全体皆泡沫,那才是货币政策出马的时刻。(记者 王玉 整理)

不过,负利率真的好吗?效果可能适得其反。高盛表示,如果银行的盈利能力受到负利率冲击,实际上可能会抑制银行放贷,而损害重振经济的努力。法国兴业银行全球经济主管马克森认为,低利率一般来说将鼓励家庭借贷更多,以刺激住房市场和消费,但实际上由于家庭债务已相对高企,劳工市场仍脆弱,即使是负利率也可能起不到作用,大部分家庭甚至可能选择加大储蓄以抵消负利率。纽约联邦储备银行经济师麦克安德鲁斯表示,负利率达到某种程度,囤积现金就变得有利可图。如果银行实质上开始对储蓄收取可观的保管费,那么企业和个人就会开始在常规的银行之外囤积现金。

中国社科院世界社会保障研究中心主任郑秉文也指出,中央国家机关事业单位人员养老保险的管理体系也需要建立,同时,有关职业年金的投资运营体系等也需要统筹考虑。

多位农商行内部人士向记者透露,存款利率如此上浮也是“无奈之举”。“大中型银行都跟进这么快,我们这样做也是被逼的。”山西一家农商行高管告诉记者。

消息称,为切实增强股份回购制度在服务国有企业改革,深化金融改革,提高上市公司质量,保护上市公司与投资者的合法权益,促进资本市场稳定健康发展中的重要作用,证监会会同财政部、人民银行、国资委、银保监会等有关部门,研究起草了《中华人民共和国公司法修正案》草案(以下简称“修正案草案”),提出了修改《公司法》第一百四十二条股份回购有关规定的建议。经国务院批准,按照立法程序要求,就修正案草案在中国政府法制信息网向社会公开征求意见。

中国工商银行以3646.41亿元(人民币,下同)的利润总额再次蝉联榜首,中国建设银行、中国农业银行、中国银行分别位列第二、三、四位。

某国有银行理财师就建议,目前虽然鲜有客户主动去银行咨询将部分人民币资产兑换成美元;但对于那些有孩子在美国读书,或是未来一段时期内有使用美元需求的投资者来说,适时地分批购入美元是不错的选择。

他解释说,第一,中国经济增长前景仍然被看好,虽然经济增速从高速转为中高速,但在全世界横向看,GDP增长依然较快。

年家庭总收入47.6万元的中产家庭,如何能够实现送儿子出国留学和同时购买全保障家庭的目标?针对佛山地区靠房租和分红为主要收入来源的家庭,记者昨日采访相关案例,并通过理财专家的规划为读者提供参考。

“由于A份额是浮息债,降息后,A份额的约定收益率会降低,而投资者要求的隐含收益率短期出现回调的可能性不大,短期来说降息利空分级基金A份额。假设隐含收益率不变,A份额将会面临下跌2%左右的风险。”国金证券分析师尹浩表示。

尽管ST超日公布了利息兑付公告,但市场仍普遍认为,超日债后续违约警报依然没有解除。此间一些机构指出,未来超日债在流动性及还本付息两方面仍然存在极大的不确定性。

货币 房价 供应量

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来自锦州的网友说:评论时间:2021-05-11
爱,就让我在这儿清静的园内,闭上眼,死在你面前,多美! 回复
来自调兵山的网友说:评论时间:2021-05-11
爱,就让我在这儿清静的园内,闭上眼,死在你面前,多美! 回复

  • 来自郴州的网友说:评论时间:2021-05-11
    世界上最难忘记的两件事,一是遇见,二是忘记。 回复

  • 来自孝感的网友说:评论时间:2021-05-11
    认识的人不多,但是还是要跟你翻脸,人生很短,不想用来忍你。 回复

来自南京的网友说:评论时间:2021-05-10
我们不肯探索自己本身的价值,我们过分看重他人在自己生命里的参与。于是,孤独不再美好,失去了他人,我们惶惑不安。 回复
来自胶州的网友说:评论时间:2021-05-10
不要给我一整片森林,那我会迷路。我愿意为一颗树,放弃一大片原本就不属于我的森林。我只希望这棵树完完全全属于我的。它可以不高,但可以给我一片树荫,容我安安静静休息。我不贪心,我只是要你这一棵树。 回复

  • 来自滨州的网友说:评论时间:2021-05-10
    生命纯属偶然,所以每个生命都要依恋另一个生命,相依为命,结伴而行。 生命纯属偶然,所以每个生命都不属于另一个生命,像一阵风,无牵无挂。 回复

  • 来自广元达州的网友说:评论时间:2021-05-10
    谁的寂寞覆我华裳,谁的华裳覆我肩膀。 回复

  • 来自佳木斯的网友说:评论时间:2021-05-09
    结婚与恋爱毫无关系,人们老以为恋爱成熟后便自然而然的结婚,却不知结婚只是一种生活方式,人人可以结婚,简单得很。爱情……完全是另外一回事。 回复

  • 来自上虞的网友说:评论时间:2021-05-09
    有你的时候下雪都不觉得冷,自己一个人的时候,晴空万里却觉得萧瑟。 回复

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