【金融专业大学布朗大学】多家银行实施“认贷不认房” 开始申请九折优惠利率


发布时间:2021-03-04 05:12:24 阅读量:1607 作者:裔圣

“目前在北京的房贷都还是按照基准利率计算金融专业大学布朗大学。但是我们已经把报告打给了总行,针对一些资质优良的客户,希望能够申请到9折利率优惠。7折?真的做不到,这是亏钱的。”昨日下午,一家国有大行北京分行个贷部负责人明确表示,9折优惠利率或可期,但7折优惠确实不太可能。

但具体实施的房贷利率优惠方面,虽然有银行表示已经向总行申请“九折优惠”,但大多数银行依然采用基准利率。

“对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,分行可执行首套房贷款政策。”昨日,华夏银行明确表示,为进一步改进房地产金融服务,积极支持合理个人住房贷款需求,华夏银行执行房贷政策:对于贷款购买首套普通自住房的家庭,贷款最低首付款比例可为30%,贷款利率下限可为贷款基准利率的0金融专业大学布朗大学.7倍,具体由分行依据当地市场情况决定。

华夏银行并不是第一家明确执行监管部门房贷新政的银行。此前,包括中国银行、建设银行和招商银行等多家银行均做出类似表态。昨日,一家国有大行北京分行个贷部负责人也明确告诉记者,目前北京分行方面已经全面执行“认贷不认房”政策。“只要是购房人提供相应的材料,符合监管条件的,均可以按照首套房进行认定,最低首付比例可以达到三成。”

“不少银行都表态了,说贷款利率下限可为贷款基准利率的0.7倍,但我问了一圈,还没有一家银行能够给到7折利率。”购房人徐先生表示,“7折优惠”目前在市场上依然是镜花水月,尽管购房人十分期待,却难觅其踪。对于购房人的期待,银行方面心知肚明,但7折的慷慨恐怕难以再现。

银行业分析师也认为,鉴于商业银行存贷比考核尚未放松、资金成本仍处于高位,再加上房地产行业风险加剧,所以央行新政中所提到的7折利率优惠更偏向于政策指导,银行落实起来十分困难,年底出现几无可能。

“就算国有大行也不太可能给首套房贷七折利率,除非不讲收益金融专业大学布朗大学。”融360信贷专家徐瑾认为,即使有所谓的“7折利率”,也可能会附加诸多苛刻的限制条件,对绝大多数人来说依然是“看得见却摸不着”。但是银行在落实新政时很可能会在当前的水平上适当下调房贷利率,出于盈利性的考虑,9折或为底线。

值得注意的是,华夏银行昨天宣布其房贷新政细则表示,将积极争取通过发行住房抵押贷款支持证券(MBS)等多项措施筹集资金,用于增加首套自主性和改善型普通自住房贷款投放。这是房贷新政以来银行首次公开提及发行MBS。

所谓MBS,即住房抵押贷款证券化,指银行把贷出的住房抵押贷款中符合一定条件的贷款集中起来,形成一个抵押贷款的资产包,利用这个资产包定期发生的本金及利息的现金流入发行证券,并由政府机构或政府背景的金融机构对该证券进行担保。发行券商会将这个过程所产生的本金与利息支付给MBS的投资者。

彭文生认为,在人民币没有结构性升值预期、美元存在反弹走高的情况下,未来跨境资金流动的波动性将明显加大。

根据央行此次降息后公布的人民币贷款利率,1至5年(含5年)期限贷款基准利率为5.75%,与5年期存款利率已相差无几,这种情况对依靠息差收入的小型银行来说无疑是雪上加霜。

“这些钱毕竟是我们辛苦了大半辈子攒的,不知道现在买信托产品是否稳当,心里真是七上八下的!”退休职工李先生夫妇前年投资过一个信托项目,产品到期后,顺利地兑付了本金与利息,李先生获利不少。如今,央行下调准备金率后,能否继续投资信托项目?李先生有些疑虑。

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来自甘南州的网友说:评论时间:2021-03-04
明明知道自己很受伤了,却说你不必觉得欠我什么。 回复
来自漳州的网友说:评论时间:2021-03-04
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    你的感情,是一个简单的自然指数,你要微分几次都可以,不变的,始终不变……假如你喜欢,也可以积分,不过会多出一个常数来,而那个常数等于——我爱你。 回复

  • 来自古交的网友说:评论时间:2021-03-04
    只因为我的心里充满着 比毒药更强烈,比咒诅更狠毒 比火焰更猖狂,比死更深奥的不忍心与怜悯心与爱心 所以我说的话是毒性的,咒诅的,燎灼的,虚无的 回复

来自丰城的网友说:评论时间:2021-03-03
幸福不一定是我们笑得很灿烂,悲伤不一定是嚎啕大哭。其实在这旅途上,总有感动和收获,所以我很快乐。 回复
来自孝义的网友说:评论时间:2021-03-03
突然发现,反过来是死一个散一个。 回复

  • 来自萍乡的网友说:评论时间:2021-03-03
    许多时候,我们的内在眼睛是关闭着的。于是,我们看见利益,却看不见真理,看见万物,却看不见美,看见世界,却看不见上帝。我们的日子是满的,生命却是空的,头脑是满的,心却是空的。 回复

  • 来自锦州的网友说:评论时间:2021-03-03
    我承认我不够坚强,但是你喜欢坚强的女人,我能够为你改变。 回复

  • 来自儋州的网友说:评论时间:2021-03-02
    火车擒住轨,在黑夜里奔;过山,过水,过陈死人的坟;就凭那精窄的两道,算是轨,驮着这份重,梦一般累坠。 回复

  • 来自启东的网友说:评论时间:2021-03-02
    我们之间的话越来越少。我们之间的距离越来越远- 回复

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