【成都ua国际金融中心影城影讯】多银行试点“以房养老”70年房屋产权或成待解难题


发布时间:2021-03-05 15:55:53 阅读量:8481 作者:楷瑞

其实,在《意见》发布前,早已有金融机构试水相关服务成都ua国际金融中心影城影讯。中信银行在2011年末就推出了养老按揭业务,“凡年满55周岁的中老年人或年满18岁的法定赡养人以房产作为抵押,可以向银行申请贷款用于养老”。

“以房养老”再次引发社会广泛关注和热议。(本报昨日05版已做报道)

据悉,中信银行养老按揭业务细则规定,“贷款金额根据担保物价值和养老人养老合理需要的资金确定,计划累计贷款金额最高不超过所抵押住房评估价值的60%,每月实际支付养老金额不超过5万元。贷款期限根据借款人实际需要合理确定,但最长不超过10年”。

另一家也有“以房养老”业务的银行相关人员告诉记者,“养老按揭这块我们行是在做,但这块业务展开好像不是很好。从去年开始做,至今做成功的屈指可数。推出养老按揭这块业务后,我们发现客户群较少,且反应一般。这一代老人还不太接受这种以房养老的方式,他们还是认为自己的财产掌握在自己手中比较踏实。”

但他表示,还是会将这个业务做下去,一方面会在这方面做更深入的调研,针对客户群的需求来改进;另一方面老人的思想应也会相应有所改变,逐渐接受这种养老的方式。

国际金融问题专家、对外经贸大学兼职教授赵庆明对记者指出,“对于‘以房养老’的推行,我认为比较大的问题就是土地使用权限,目前房屋产权只有70年,是有限的。随着房子使用消耗越来越多,那么剩余权利价值就在逐步减少,也就使房子的价值在缩小。如果把房子抵押给银行,银行估值给的价格可能还不如现在直接卖掉房子,拿着钱去养老院划算”。

此外,记者还咨询了其他几家银行,相关负责人都表示目前尚未开展“住房反向抵押养老保险”业务,不过国家既然出台了相关的政策,银行不久应该也会设计相关的产品。

《每日经济新闻》

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有消息称,10月23日,“银闰铖功5号”因投资标的出现暴跌引发净值从前一天的0.8元/份跌至0.647元/份,当日跌幅达到23.16%,同时也跌破预警线0.75元以及止损线0.70元,故而触发清盘诉求。

3808174:以前对阿里巴巴的印象还不错,但是通过这次把这种具有特殊含义的日期作为商标,觉得不妥,有损阿里的形象。

宜昌位于长江中上游结合部、湖北省西部,伴随着葛洲坝水利枢纽工程和三峡水利枢纽工程的兴建,宜昌完成了从沿江小城到大城市的跨越。

有数据显示,近期,银行推出的理财产品的预期收益率出现小幅下滑,其中国有商业银行的产品预期收益率已平均跌破5%,仅有部分城商行产品的预期收益率能在5%以上,预期收益率超6%的理财产品已寥寥无几。

为推动经济从工程推动型向内生驱动型转变,“十二五”期间,宜昌市精心谋划精细化工、食品生物医药、先进装备制造、现代物流、新材料、文化旅游六大千亿产业,并以每年实现一个千亿产业的业绩,连续四年崛起四大千亿产业,产业集群规模效益显现成都ua国际金融中心影城影讯。

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对此,天弘基金督察长童建林对记者表示:“最近余额宝规模的下滑,是一个正常现象,规模下滑不是一个趋势。天弘基金不关注规模,在考核机制中也没有这一项,我们更关注天弘基金发展的路子。最近货币基金收益率徘徊在4%附近,一些投资理念较强的人离开余额宝,规模下降与此也有一定关系。在产品方面,天弘基金更加注重产品的实用性,并不太在意规模,更注重从客户的满意度出发,因为货币基金的收益率都差不太多,很多客户更关心的是方便与快捷。天弘公司现在要做的就是关注投资,把客户的需求做好,把风险控制好。”

事实上,德国政治家们担心,如果这个方案行不通,欧洲央行行长将会推出全面的政府债券购买计划,即量化宽松。

而据国泰君安数据统计,上周公告定增发行成功23例,募资合计325亿元,数量、金额均有所下降。上周一年期现金参与定增平均折价率为9.9%,也较上期显著增加,年初至今一年期现金参与定增平均折价率为8.4%。而截止到2017年3月3日,已获得证监会批准的竞价增发预案数为50家,其中顺丰控股、东方精工等定增底价的折价在40%以上,定增吸引力十足;而新时达、中南文化、长城电脑等出现了破发。

还有是来自赢利能力的压力。新规定要求的核心一级资本比例标准,将使银行的经营杠杆倍数理论上从50倍降低至15倍左右,因此,银行业的筹资和放贷能力明显降低,赢利能力可能受到一定影响。中国商业银行高度依赖利差收入,在新的形势下,需要寻求其他手段以增加赢利能力,需要加快转变经营方式,由过度依赖利差收益转向多元化经营,由粗放式发展向细分客户、细分产品、细分行业、细分区域的精细化经营方式转变。

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刘俊海:由于信用卡被盗刷的主体,并不是消费者自己向银行借钱,而是第三方不法行为人采取不法的方式占有银行的资金,从信用卡合同的法律本质量来看,消费者的确没有还款的义务。产生的责任还没有定论的情况下,个人认为,银行不应当擅自把消费者对有争议的信用卡金额没有还本付息的行为视为违约行为,更不能被银行擅自推到黑名单里面去。据了解,近年来信用卡被盗刷的情况,绝大多数都发生在磁条卡上。我国将在2015年以前普及芯片卡,也提醒广大消费者早日去银行办理升级芯片卡的业务。

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来自调兵山的网友说:评论时间:2021-03-05
在喜欢你的人那里,去热爱生活,在不喜欢你的人那里,去看清世界。 回复
来自铁力的网友说:评论时间:2021-03-05
在喜欢你的人那里,去热爱生活,在不喜欢你的人那里,去看清世界。 回复

  • 来自东阳的网友说:评论时间:2021-03-05
    要有多坚强,才敢念念不忘。 回复

  • 来自高邮的网友说:评论时间:2021-03-05
    世界上最难忘记的两件事,一是遇见,二是忘记。 回复

来自宿州的网友说:评论时间:2021-03-04
要么全部,要么别有,属于我的就不能出现在别人身边,你比任何人都清楚我的占有欲,那为何还有人出现你的世界足以挂在你的心上。 回复
来自永安的网友说:评论时间:2021-03-04
如果有选择,那就选择最好的;如果没有选择,那就努力做到最好。 回复

  • 来自清镇的网友说:评论时间:2021-03-04
    己选择的路就要坚持走下去,路上的艰辛,无需抱怨。 回复

  • 来自绥芬河的网友说:评论时间:2021-03-04
    很多人一直以为自己与他人拼得是吃苦,是天赋,什么刻苦奋斗,什么拼命学霸,其实拼的只是一点点认真,一点点细节,一点点本分,连勤奋都谈不上。在你的周围,懒汉实在太多,你只要做到基本的勤劳,你也就可以致富了。 回复

  • 来自桐乡的网友说:评论时间:2021-03-03
    维持喜悦,是一件需要努力的事情,并不是天性使然。喜悦会像沙漏一样,在不知不觉中渗走,只留下一个回忆的空壳。 回复

  • 来自武汉的网友说:评论时间:2021-03-03
    与人交往要守住态度,值得的我一定真心相待不辜负,不值得的一笑而过不再多说。没有必要也没有可能与所有人成为好朋友,要做一个有原则的人,不亏待每一份热情,也绝不讨好任何的冷漠。 回复

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