【金融服务发展】鹏华万科联手REITs破冰 公募投资范围伸向不动产


发布时间:2020-12-01 03:45:28 阅读量:4009 作者:思远

鹏华前海万科REITs由深圳市前海金融控股有限公司牵头设计并担任投资顾问,鹏华基金管理有限公司作为基金管理人,万科企业股份有限公司及前海开发投资控股有限公司等作为共同参与主体,以前海万科企业公馆的租金收益权为基础资产金融服务发展。前海万科企业公馆总占地面积约9万平方米,项目总建筑面积约6万平方米,由前海开发投资控股有限公司与万科企业股份有限公司联手打造,是前海首个通过BOT土地开发模式为企业提供超甲级实体办公场所的创新项目。

呼唤了近六年之久的公募版房地产投资信托基金(REITs)终于破题。近日,鹏华前海万科REITs正式获批并完成注册,将于今日限量发行,成为国内首只投资REITs项目的公募基金。这意味着公募基金投资范围将拓展到不动产领域。

在海外成熟市场,REITs已被投资者视为股票、债券、现金之外的第四类资产,发展潜力广阔。而在国内,REITs市场尚处萌芽期,公募基金涉足REITs投资领域此前主要通过海外资本市场进行。资料显示,2011年,诺安基金发行全球收益不动产证券投资基金,投资海外不动产。此后,广发、嘉实、鹏华等基金公司陆续发行投资REITs的QDII产品。

据了解,鹏华前海万科REITs侧重债权性质,发行规模上限为30亿元,投资位于深圳前海的万科企业公馆,以项目未来八年的租金收益权作为产品收益。

作为创新型产品,前海万科REITs的投资门槛要高于普通的股票或债券基金,其首次认购金额最低为10万元,二级市场最小买入单位为1万份。

2014年2月,证监会主席肖钢到前海调研时,现场表态支持前海试点REITs等多项金融创新制度。随后,深圳市前海金融控股有限公司联合鹏华基金管理有限公司、深圳市前海开发投资控股有限公司、万科企业股份有限公司等单位,以前海区内万科企业公馆租金收益权为投资标的创设公募REITs基金产品。2015年6月8日,中国证监会正式批复核准“鹏华前海万科REITs”。该基金即将登陆深圳证券交易所挂牌交易,成为国内第一只真正意义上符合国际惯例的公募REITs产品。

2015年,无论对于中科招商还是单祥双,还是中国新三板市场而言,都是值得书写的故事金融服务发展。

而科技、教育和管理领域将成为陕西和俄罗斯合作的重点,据了解,自中俄丝路创新园成立来,企业纷纷抢滩入驻,目前中国首个俄罗斯SSJ100商业飞机运营中心已经落户园区,这也是俄罗斯商业飞机首次进入中国航空市场。

而另外一位不愿透露姓名的来自杭州的投资者则向记者称,他本人是从今年5月底开始投资,10月初大部分拿回来了,现在里面还有6万元,“有些人里面几百万元。”

中国社科院金融所银行研究室主任曾刚表示,理财市场繁荣、股市火爆,对存款分流比较强。大额存单这种新产品出来,短期市场需求不一定非常乐观。但银行后期根据市场反映情况可能会提高利率。从根本上说,大额存单是市场化的,完全取决于市场供需。

朱鹤新先生出生于1968年,2015年3月加入中国银行。朱鹤新先生在交通银行工作多年,并担任多个职务,2013年4月至2015年3月任交通银行副行长。2010年2月至2014年12月先后担任交通银行公司业务总监兼北京管理部常务副总裁、总裁,并于2010年7月至2011年10月兼任公司业务部总经理,2011年11月至2014年12月兼任北京市分行行长。1991年毕业于上海财经大学,获工学学士学位。

2015年退保金规模在行业内出现分化金融服务发展。据《证券日报》记者统计,有退保可比数据的64家人身险公司中,19家公司退保出现下降,包括太保寿险、泰康人寿、友邦中国等规模较大的中资及外资公司。与此同时,25家险企的退保增长超100%,其中6家退保增幅在10倍以上,最高增幅超过200倍。

作为免抵押的农业贷款,“政银保”是国内首例通过保监会审批推出的合作农业贷款模式,运作5年多来,通过资金的流入,大大加速了三水农业的发展,使得农户、政府、银行和保险公司实现“四方共赢”。

“很多大宗商品的价格都疯狂上涨,”中国南方城市广州的期货交易员杜绍兴(音)说,“我们肯定希望其走势更加稳定,从而可以反映中国经济的基本面。大宗商品价格最近的这种涨法令人担忧。”

中关村的税收福利将走出中关村。昨日,财政部和国税总局对外发布通知,根据国务院决定,中关村国家自主创新示范区有关股权奖励个人所得税政策、技术转让所得企业所得税政策等四项税收试点政策推广至国家自主创新示范区(武汉东湖、上海张江、深圳等)、合芜蚌自主创新综合试验区和绵阳科技城(以下统称“示范地区”)实施。业内专家指出,扩大政策试点将进一步释放中关村先行先试政策的执行潜力,为企业实施股权奖励提供更能发挥激励效应的税收制度安排,为全国创新创业创造更好的政策环境。

美联储年内加息是否已经确定?这一问题的答案或很快将有线索,下周美联储将召开最新一期联邦公开市场委员会会议,并于下周四凌晨2点公布利率决议。这次会议之所以重要,原因可能并不在于加息几率本身,而是代表美联储委员对于未来利率前景直观判断的利率点状图。

互联网金融产品收益率回归将是新常态,这个新常态就是“宝宝们”超高收益率难再现,但是相对而言会比银行利率高些。业内人士分析认为,余额宝以及类余额宝的互联网金融产品收益还可能继续下跌,但是,很快会触底反弹。

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来自调兵山的网友说:评论时间:2020-12-01
所有的动力都来自于内心的沸腾。如果你做不到一件事,无论是搞好人际关系,还是寻找爱人,还是减肥,都是因为你还没有真正想做。 回复
来自驻马店的网友说:评论时间:2020-12-01
所有的动力都来自于内心的沸腾。如果你做不到一件事,无论是搞好人际关系,还是寻找爱人,还是减肥,都是因为你还没有真正想做。 回复

  • 来自烟台的网友说:评论时间:2020-12-01
    只要内心不乱,外界就很难改变你什么。不要艳羡他人,不要输掉自己。 回复

  • 来自灵宝的网友说:评论时间:2020-12-01
    很多人一直以为自己与他人拼得是吃苦,是天赋,什么刻苦奋斗,什么拼命学霸,其实拼的只是一点点认真,一点点细节,一点点本分,连勤奋都谈不上。在你的周围,懒汉实在太多,你只要做到基本的勤劳,你也就可以致富了。 回复

来自岳阳的网友说:评论时间:2020-11-30
尘世间,多少繁华落尽,多少悲喜不明,生命在短暂的燃烧中,显得那么苍白无力,也许,当一切都看透,一切都淡若后,才能真正领悟生活的真谛,这一生不为名利,不求奢侈,只要红尘有你,便已足矣! 回复
来自铁力的网友说:评论时间:2020-11-30
很多人说的恋爱只是心动,心动不算是恋爱,心定了才算恋爱了。 回复

  • 来自长春的网友说:评论时间:2020-11-30
    你不必逞强,不必说谎,懂你的人自然会知道你原本的模样。 回复

  • 来自天门的网友说:评论时间:2020-11-30
    哪有什么坚持到底,不过是半途中想后悔却发现已经来不及了。 回复

  • 来自庄河的网友说:评论时间:2020-11-29
    在我们漫长的岁月里,总有那样一个男子,在回眸灿然一笑时听到春暖花开的声音。 回复

  • 来自伊春的网友说:评论时间:2020-11-29
    假如你是一棵仙人掌,我也愿意忍受所有的疼痛来抱着你。 回复

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