【中国外贸金融租赁 放贷】万科美元债昨起亚欧路演 接轨国际市场


发布时间:2020-09-28 17:35:41 阅读量:80131 作者:一鸣

万科3月4日宣布,全球三大顶级评级机构标准普尔公司、穆迪投资者服务公司和惠誉国际信用评级有限公司发布评级报告,分别给予其“BBB+”,“Baa2”和“BBB+”的长期企业信用评级中国外贸金融租赁 放贷。

万科计划通过海外子公司发行美元计价证券,昨日起在香港、新加坡及伦敦进行路演。万科此番聘请了多达6家投行为联席账簿管理人,负责筹备路演及发债事宜。万科宣布,标准普尔给予了万科大中华区信用体系评级“cnA+”, 这是迄今为止中国境内房地产企业所获得的最高信用等级。

昨日受访分析师均认为,万科此举与当前国内的房地产政策并没有太多关联,是万科国际化布局的一部分;未来不排除更多房企选择这条路。截至昨日收盘,万科A报10.89元,涨幅0.46%,成交额23.5亿元。

推动万科接轨国际市场

根据标准普尔3月4日发布的一份评级报告,万科拟通过全资子公司Bestgain Real Estate Ltd。发行优先无担保美元债券,万科的主要海外控股公司和融资平台万科(香港)将对该债券提供无条件与不可撤销的担保。标准普尔称,“万科计划将债券发行所筹资金用于提前偿还万科(香港)的一笔海外银团贷款和一般企业目的”。

万科称,这是万科首次参与国际权威信用机构评级,而“BBB+”的信用等级也使得万科“成为境内房地产行业中信用最好的企业”。在万科参与评级之前,标准普尔给予境内房企的最高评级为“BBB”。“此次评级结果的公布,无疑为万科进行海外融资探索提供了极为有利的条件,将推动万科进一步接轨国际资本市场。”

根据万科4日晚间披露的公告,今年2月,其与美国铁狮门(Tishman Speyer)签署合作协议,将合作开发美国旧金山201 Folsom项目。该项目总可售面积预计约为7.7万平方米,预计总投资约为6.2亿美元。万科持有该项目71.5%的权益,与美国铁狮门合作开发,项目操作以铁狮门为主,万科全程参与。有分析人士认为,万科此番海外发债,或是为铁狮门项目融资,以避开可能的外汇管制。

万科公告称,今年2月份公司实现销售面积83.2万平方米,同比增长16%;销售金额93.7亿元,同比增长28%。2013年1~2月份,万科累计实现销售面积244.3万平方米,销售金额284.4亿元。

或成房企海外融资先锋

长城证券金少华昨日受访时表示,万科是国内规模最大的住宅开发商,在国内的布局非常合理,对于万科来说,在国外发行美元债能够提升公司的国际竞争力和业绩,是中长期利好。他认为,这应该是万科走向国际化的战略部署之一。实际上,万科在国内的增长态势良好,土地储备情况良好,管理团队优秀,在国内不存在发展问题,只是现在选择向国际发展。国外的评级机构对万科给出了很高的评级,有利于万科在国际市场发行美元债。金少华认为,万科的国际化进程正在稳步推进。

短期内,由于受“国五条”打压,万科A股可能出现一定的回落,一旦回落到合理的价值区,就会有资金介入。价值投资者可以考虑投资这类优质的上市公司。

深圳智多盈程长路认为,近两年来国内房地产公司融资难是一个不争的事实,“在A股市场搞增发都很难”,可以认为万科早就有在国外融资的打算,只不过刚好现在赶上“国五条”出台。很多房地产公司业绩不错,但是近年来受房地产政策高压调控,这些企业想要在国内融资存在难度。

程长路表示,不排除未来有其他的房地产公司也像万科一样走海外融资的路子,“万科可以说是国内房地产公司的表率,是房地产业的风向标”。在同等情况下,房地产公司想要在国内融资可能没有国外房地产公司融资这么容易。

刚打完吊针,就又投入路演,“轻伤”不下火线的国泰基金经理邱晓华带着正在发行的新基金——国泰新目标收益保本混合基金,接受了笔者的专访。

A股短线不会因为美联储加息而出现大幅度下滑行情。至于大宗商品市场,前期跌幅已经足够大,表明其对美联储加息已经提前作出反应。

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国家统计局最新发布的数据显示,2月全国居民消费价格总水平(CPI)同比上涨1.4%,涨幅比上月扩大0.6个百分点,意外好于预期。不过,不少分析人士指出,2月CPI上涨主因是春节效应影响,工业生产者出厂价格指数(PPI)跌幅超预期,反映需求疲弱,物价持续下行风险增加。在这种情况下,降息可能是应对风险最直接的选择。

数据显示,9月份新发放对公贷款加权平均利率5.94%,环比下降0.46个百分点,5年来首次跌破6%关口。9月份新发放个人住房贷款加权平均利率4.91%,环比降低0.2个百分点。

美银美林驻纽约的美国利率策略师卡巴纳表示,如果美联储12月份决定维持利率不变,则可能会吓到金融市场。

央行19日宣布,20日下调分支行常备借贷便利(SLF)利率。对符合宏观审慎要求的地方法人金融机构,隔夜、7天的常备借贷便利利率分别调整为2中国外贸金融租赁 放贷.75%、3.25%。央行表示,此举旨在加快建设适应市场需求的利率形成和调控机制,探索常备借贷便利利率发挥利率走廊上限的作用。

《证券日报》记者从央行官网查询得知,自今年下半年开始,央行就没有开展SLF操作,期末SLF余额已连续数月为零;10月份,央行对11家金融机构开展中期借贷便利操作共1055亿元,期限6个月,利率3.35%。10月末中期借贷便利余额5955亿元。

亮点一:服务中小微企业的市场定位进一步明确

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新华保险“A +H”股的IPO计划正进入关键时期,据悉,因市场原因,原定于9月的上市时间将略推至10月底或11月初中国外贸金融租赁 放贷。

美国劳工部公布的8月非农就业报告显示,美国8月非农就业人口持平,为近一年以来的最差水平,失业率则维持在9.0%上方,为经济复苏的疲软提供了最新证据。数据显示,美国8月非农就业人数持平,预期则为增长8.0万人;7月非农就业人数修正后为增长8.5万人,初值为增长11.7万人。6月数据修正后仅为增加2万人。美国8月失业率维持不变,仍位于9.1%的高位;7月未作修正,仍为9.1%。失业率维持在9.1%意味着仍有1400万美国民众无法找到工作。

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来自许昌的网友说:评论时间:2020-09-28
记住的,是不是永远不会消失?我守护如泡沫般脆弱的梦境,快乐才刚开始,悲伤却早已潜伏而来。 回复
来自广丰县的网友说:评论时间:2020-09-28
记住的,是不是永远不会消失?我守护如泡沫般脆弱的梦境,快乐才刚开始,悲伤却早已潜伏而来。 回复

  • 来自邛崃的网友说:评论时间:2020-09-28
    每个人都会感到孤独,寂寞的时候你会发现你的心很空。 回复

  • 来自贵阳的网友说:评论时间:2020-09-28
    如果个性是一种错,那麽我已壹错在错。如果帅是一种罪过,那麽我已罪恶滔天。如果聪明要受惩罚,那我岂不是该千刀万寡如果谦虚要受责駡,我怎能逃过妒忌的嘴巴。 回复

来自安庆的网友说:评论时间:2020-09-27
我们要做的,就是拉着彼此的手走到最后,其他的,交给命运。 回复
来自潞城的网友说:评论时间:2020-09-27
我们不肯探索自己本身的价值,我们过分看重他人在自己生命里的参与。于是,孤独不再美好,失去了他人,我们惶惑不安。 回复

  • 来自绵竹的网友说:评论时间:2020-09-27
    失去缘分的人,即使在同一个城市也很难遇见,有时候一转身就是一辈子。 回复

  • 来自邵武的网友说:评论时间:2020-09-27
    分了手,就别去打扰彼此的生活。见了面,不要苦大仇深,大方地笑下也不会死。 回复

  • 来自绥化的网友说:评论时间:2020-09-26
    人生有各种各样的活法,有人辞官归故里,有人星夜赶科场。有的人一辈子逆来顺受,也有的人放浪不羁,还有的人自甘平庸,但也有人孜孜以求。无须评判什么样的人生才是成功的人生。其实,任何一种活法都是人的自由选择,只要从心出发,活得适意而满足,求仁得仁,是谓幸福。 回复

  • 来自开封的网友说:评论时间:2020-09-26
    真想就这样对喜欢的人好,不多想,不求结果,没有目的,不问往后。就这样,顺着时间的脉络,日复一日的温柔下去。 回复

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