【金融吴小平微博】“以房养老” 金融机构要积极有为


发布时间:2020-09-25 15:41:04 阅读量:5252 作者:楷瑞

“以房养老”并非新话题金融吴小平微博。耐人寻味的是,与此前多数评论一样,人们仍然不看好“以房养老”。

23日,北京市民政局发布“十二五”时期北京老龄事业发展规划,提出“以房养老”,鼓励商业保险企业、商业银行或住房公积金管理部门开展“以房养老”试点业务。

所谓“以房养老”,就是指老人将自己的产权房抵押给金融机构,以定期取得一定数额养老金或接受老年公寓服务的一种养老方式。比照按揭买房,“以房养老”就是“住房反向抵押贷款”,或叫“倒按揭”。

“负面”的考虑多集中在三点:一是因中国人文背景,多数老人要把房子留与子孙,所以对“以房养老”不感兴趣;二是政策限制,如我国土地使用权期限最多只有70年;三是市场风险,如房价的大幅涨落。

这些担心不是没有道理,但部分老人已改变了观念,希望通过“以房养老”使自己晚年手头宽裕,完成一些美好愿望,而对此表示理解的儿女也越来越多,期限70年也有了“自动续期”等法律依据,瓶颈主要在金融机构金融吴小平微博。

“以房养老”是“老有所依、老有所乐、老有所医和老有所学”的重要途径。金融机构在设计上规避风险没错,但一些金融机构推出的“以房养老”,要求申请人最好有两套或以上住房,且抵押给银行的房产不能是其唯一的自住房;有孩子;申请人在申请时要做体检,健康的老人才有望获得资格等等,势必伤害老人或政府“以房养老”的积极性。

在美国和加拿大,“以房养老”之所以能成为老年人养老的常规模式之一,与其有完善的金融贷款、担保机构、资产评估等机构及个人的信用系统完善健全有关,其它枝枝节节都是技术问题。要做好这一点,仅靠金融机构肯定不行,这也是他们对此走走看看和推进缓慢的主要心结。对此,需要政府的支持,把老年人的资产通过配置变成养老资源。

例如,加拿大规定,超过62岁的老人可将居住房屋抵押给银行,贷款数额在1.5万至30万加元之间,只要你不搬家、不卖房,房产主权不变,可以一直住到享尽天年,由后人处理房产时折还贷款。美国政府则直接与金融机构搞“以房养老”,有联邦政府保险的倒按揭贷款;有由政府担保的倒按揭贷款,这种贷款有固定期限,老年住户须做出搬移住房及实施还贷计划后才能获贷;还有专有倒按揭贷款,一般由金融机构办理,发放贷款的机构与住户同享住房增值收益。这些经验都可以借鉴。 (顾德宁)

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资金面方面,银行间货币市场流动性延续稳中偏松态势。从银行间质押式回购利率走势看,隔夜回购加权平均利率持平于1金融吴小平微博.16%;受即将启动的IPO申购以及月初存款准备金缴款的影响,指标7天期回购加权平均利率略升1.49BP至2.90%;14天、21天、1个月品种分别下行3BP、28BP。

中央财政从2010年起开始设立重金属污染防治专项资金。2015年,财政部、环保部决定改进专项资金分配方式,采用竞争性申报和评审方式,明确治理规划中重点区域所在的地市人民政府的责任主体地位,择优支持一批重点区域开展治理工作。财政部和环保部对申报项目的地市进行了现场评审,考察申报地区治理方案的合理性、基础工作条件和保障措施等。

他说,随着人民币国际化进程的持续发展,在未来一段时间,这一货币有潜力推动亚洲金融格局的重大改变。尽早未雨绸缪,提升新加坡在人民币市场上的能力显得尤为重要。今年5月份人民币清算安排在新加坡推出,金管局也于早些时候与中国人民银行续签了双边本币互换协议,互换规模由原来的1500亿元人民币(约合245亿美元)扩大至3000亿元人民币(约合490亿美元)。这两项进展有力推动了未来人民币在新加坡市场的活跃度。

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审计结果显示,2013年国开行总行超出财政部规定标准,为职工多计提和缴存住房公积金6587.13万元。2008年5月至2013年9月,国开行总行批准山东分行等4家机构在威海、苏州和秦皇岛等地,以研发基地、软件开发中心等名义建设4个具有住宿、会议、餐饮等接待功能的基建项目,累计完成投资17.17亿元,其中部分项目还存在装修标准高、租赁集体土地(含农田)建设等问题。审计署方面介绍,3家金融企业对本次审计指出的问题,通过清收贷款、完善手续、调整账务等方式,采取多种措施及时进行认真整改,制定了详细的问题整改方案,完善相关规章制度,严格决策程序、规范操作流程,并严格责任追究,严肃处理了相关责任人。有关金融机构已整改176亿元,处理260人次,完善制度110项。审计已向有关部门移送重大违法违纪问题49起。

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来自德州的网友说:评论时间:2020-09-25
不必仰望别人,自己也是风景。 回复
来自麻城的网友说:评论时间:2020-09-25
不必仰望别人,自己也是风景。 回复

  • 来自邵阳的网友说:评论时间:2020-09-25
    我不怕等,不怕老,不怕死,我什么都不怕。我只怕我喜欢的人爱上了别人。 回复

  • 来自宁波的网友说:评论时间:2020-09-25
    守护一个人需要太大的勇气,也许没有山盟海誓,但只要诚心正意,也可以生死相依。两人走到最后,往往就是一个靠,你依靠我,我依靠你,走过生命的晴天和雨季。 回复

来自铜仁的网友说:评论时间:2020-09-24
爱怕模棱两可。要么爱这一个,要么爱那一个,遵循一种全或无的原则。爱,就铺天盖地,不遗下一个角落。不爱就快刀断麻,金盆洗手。迟疑延宕是对他人和自己的不负责任。爱怕沙上建塔。那样的爱,无论多么玲珑剔透,潮起潮落,遗下的只是无珠的蚌壳和断根的水草。 回复
来自常德的网友说:评论时间:2020-09-24
给不了她未来,就别坏了她的清白。 做不了良人也别做贱人。 回复

  • 来自宣城的网友说:评论时间:2020-09-24
    富,不是你身上的钱财,而是你心里的满足;贵,不是你地位的显赫,而是你被人需要的程度。 回复

  • 来自浏阳的网友说:评论时间:2020-09-24
    莫名的感动着一起看日出日落,永远单纯没有悲伤。 回复

  • 来自平凉的网友说:评论时间:2020-09-23
    曾经紧握的双手, 如今在夜里独自合十。 回复

  • 来自运城的网友说:评论时间:2020-09-23
    我人生中最幸运的两件事情,一件是时间终于将我对你的爱消磨耗尽,另一件是很久很久以前遇见你。 回复

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