【梦想家房产网】重庆富豪增速快 业界看好高端住宅市场潜力

发布时间：2021-03-02 22:25:48 阅读量：10561 作者：君煜

15年前，一部《大腕》“颠覆”了成功人士的购房观梦想家房产网。在《大腕》里，豪宅标准是这样的：一定得选最好的黄金地段、雇法国设计师、户型最小也得400平方米、楼里边有游泳池、楼子里站一个英国管家、社区里再建一所贵族学校教材用哈佛的、周围的邻居不是开宝马就是开奔驰……

数据显示，重庆的千万以上富豪群体有1万多人，亿万级的富豪数量有几千人，而这个进入千万和亿万的群体数量还在不断攀升。

日前，在《2015年胡润重庆地区财富报告》新闻发布会上，胡润百富总裁吕能幸介绍，今年上半年重庆GDP增速保持全国第一，是中国当前发展动力最强劲的城市之一。他表示，重庆高端物业市场潜力很大，打造符合高端人群的生活圈层、生活方式更能打动高端置业者。

重庆晨报记者 邓文婷 李小丹 报道

富豪选宅 最看重啥

“选择龙湖江与城天钜就选择了江山城的三大资源，同时享有龙湖类定制别墅的奢享；选择东原1891印长江享受地道的荷兰管家式物业服务、红墙御医、童军营……”在重庆的千万级房产市场，重庆的顶级富豪们选择的豪宅，越来越豪梦想家房产网。

从上半年的顶级豪宅成交产品分析，富豪们购买别墅看重的不再是华而不实的噱头，更注重有价值有品质的生活。城市核心，开发商品牌，产品设计的细节，更为细分化的服务……顶级富豪再也不是“只买贵的不买对的”。他们对产品更为挑剔。

富豪新诉求 越来越多

但如今，一位购买龙湖江与城天钜的业主表示，他想要的豪宅是为他和家人量身定制的产品。之所以选择龙湖，其表示最打动他的是各种细节：比如雨水静音技术、地下室3D防潮技术、男主人晚归房、超大尺度电梯、栋均超过5个车位的标准等。

在重庆，富豪们买房有了新的诉求，同时对豪宅也提出了新的要求：豪宅不仅要占有自然资源，还要占有城市资源；不仅要面积大，还要功能全空间设置独特；不仅要服务到位，还要关照到家庭的每个成员。

打动富豪 更靠软性服务

领域机构张鑫表示，“重庆的顶级豪宅更多地体现在资源性上，真正的高端服务面临缺失。但真正打动塔尖购买人群的，正是这些软性服务。”

和北上广相比，重庆高端豪宅的服务体系相对缺乏，可高端服务越来越成为财富人群关注的需求，比如健康管理、金融服务、子女出国、圈层等等。

事实上，在豪宅市场，开发商也越来越注意到购买豪宅群体对软性服务的更多需求。

如东原1891印长江推出的千万级一线临江精装大平层，在项目面市之前，花3年时间打造了“东御会”高端服务体系，引入荷兰管家式服务、高端私人医生服务机构和为高端人群子女打造成长平台的“童军营”，打造出重庆高端市场上完整的高端服务体系。

重庆“大腕” 买宅选择多梦想家房产网

占据今年千万级物业成交头牌的龙湖地产相关负责人表示，现在楼市热销的顶级豪宅都有一个特点，那就是不仅在大的价值归属上更看重城市和企业品牌，在产品细节上，更兼具实用性和个性化的特点。比如，龙湖江与城天钜在主人楼层空间划分上，采用了男、女主人独立衣帽间设计，更符合上层生活的实际需求。

今年，棕榈泉推出的山顶独栋别墅，则以欧洲宫廷御用石材——“石材之王”莱姆石铺装立面；传统法式孟莎屋顶、源自卢浮宫建筑特色的老虎窗和廊柱等，打造豪宅的精致外观。同时，寰宇天下推出5年巅峰之作——中国顶级会所别墅“东昇府”；而大川·玺江也将在年内推出顶级豪宅；重庆鹅岭峰将推大平层豪宅；位于渝北红锦大道的中渝御府的顶级豪宅现房，也为城市“大腕”们提供主城核心的独栋别墅现房等。

出了这样的事，对购房者来说是个不小的打击，许多人买房子的钱都是东拼西凑的，如今交房遥遥无期，有人还在与父母同住，有的人本是买房当婚房，后来不得不推迟婚期，业主们说，这无疑是一件给大家添堵的事。

他透露，银行委托中介机构与借款人签订贷款合同或代收贷款合同属于严重违规行为，而“借款人通过担保公司获得银行贷款”则是一种相对变通的做法：借款人支付一定的服务费，通过中介机构向银行提供担保，再加上自身的贷款条件，同样可以从银行获得数额可观的贷款。由于市场上各担保公司之间竞争激烈，不排除有些担保公司为获得业务对借款人擅自放宽审核条件，帮助借款人蒙混过关。(记者 沈衍琪 刘宇鑫)

记者支招：据广州市建筑装饰行业协会会长许和铁介绍，其实预算书上的价格，是和材料选择、工艺工序分不开的。消费者最好在签订合同前，当面核实清楚材质、规格和等级，并把工艺工序落实到纸面上，作为合同的附件出现，避免自己吃哑巴亏。同时为防止施工队伍赶工期不按部就班施工，特别在水电工程施工时，消费者应该尽量亲自过目监督，或聘请专业监理确保家装质量。

敦化市今年重点抓好的7项城市建设工程是：投资1000万元，完成松江路等9条街路新建、扩建和改建以及其它配套基础设施建设。投资1500万元，完成北山公园绿化5万平方米、江滨公园绿化8万平方米以及其他公园、广场、道路绿化面积5万平方米，新增绿化面积30万平方米。投资5000万元，完成江滨路路基回填工程，回填长度1000延长米，需沙土方32万立方米；完成4万平方米的江滨公园二期工程建设；完成江滨公园10万平方米的征地任务。投资2300万元，完成敖东体育场建设、渤海文化体育中心南北广场建设和胜利文化体育中心建设。投资700万元，完成污水处理厂续建工程。投资2000万元，完成垃圾处理场、垃圾压缩站建设工程。投资2000万元，完成城市供水管网改造工程建设任务。为了顺利实施和完成上述城市建设工程，该市确定了由市住房和城乡建设局牵头，市房产管理办公室、市规划管理办公室和市国土资源局等单位密切协作的工作机制，为城市建设创造出一个良好的发展环境。(记者 王新丽)

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