【方正房产中介】客厅被隔成“鸽子窝”租户抱怨“房中房”问题

发布时间：2021-03-04 05:39:55 阅读量：791 作者：荣轩

无辜租户受牵连方正房产中介

1个多月前王女士通过房屋中介公司在丰台区三路居18号院租了一套三居室房子内的一间卧室，没想到，这套三居室很快就被中介公司“改造”成了六居室，共住进了11名租户。现在小区所属的居委会和物业公司要求拆除这些房中房，可是中介公司一直拖着不拆，于是这套房子便接连被断电。“清除房中房是件好事儿，可是不能因此让我们这些无辜的租户受牵连呀。”昨天下午，王女士给本报打来电话，希望中介公司按要求拆除房中房，也希望租户的权益不被侵害。

客厅被隔出3间“鸽子窝”

昨天下午，记者来到丰台区三路居18号院(金都苑小区)4号楼906室，打开房门时，因为每间有窗户的卧室都关着门，没有一点儿光线，再加上被断了电，所以屋里黑漆漆的。

王女士打开她所租住的那间卧室后，记者借光看到了屋内的全貌：这套房子建筑面积约120平方米，除了厨房和卫生间外有3个卧室1个大客厅。可是经过中介公司的“改造”，大客厅被隔出了3间小卧室，房主刘先生戏称为“鸽子窝”，“这就是用隔板搭起来的，使劲儿一推就倒了。”据租户王女士说，除了她租的那间房外其他每间房都住两个人。

记者从小区居民的交谈中得知，该小区今年刚交房入住，可是群租房已经非常普遍，存在很多安全隐患。在8层的一套两居室里，记者看到客厅被隔成了两间小卧室，使得4间卧室之间的通道不足1米，“万一出点儿什么事儿，想逃都逃不出去。”房主看到自己的房子被“改造”得面目全非，心里很不是滋味儿，而且也为这些租户的安全担忧。

为了消除安全隐患，今年7月29日，三路居居委会和三路居物业公司联合贴出通告，严禁业主对房屋结构进行改造，禁止出租房中房，并要求业主在8月10日前自查出租房屋。

906室房主刘先生告诉记者，看到通告后，他当即就与其房屋的中介公司——北京军港精汇房地产经纪公司联系，要求中介公司尽快另行安置租户，拆除隔断，双方还签了协议，可是中介公司直到现在都没履行约定方正房产中介。“现在小区里的很多房中房都拆了，可我这儿还是这样，所以我着急呀。”

而住在这里的租户王女士更加着急，“半个月前就被断了一次电，今天又给断了电，我还有一大堆的工作需要用电脑完成呢。”

王女士告诉记者，她是7月21日租的这间房，她是这套房子的第一位租户，当时那3间“鸽子窝”还没建好，她觉得这房子不错，打算长住，所以添置了不少东西，花了近1万元钱，可是没想到会变成现在这样，“清除群租房是件好事儿，物业公司可能是想通过断电让租户给中介公司施压，可是不能因此让我们这些无辜的租户受牵连呀。”

安顿好租户后就会拆除

昨晚5时许，王女士租住的房子终于恢复了供电。对于小区里的房中房，三路居物业公司非常头疼，今天上午，一位工作人员非常无奈地表示，前两天三路居蓝调国际小区的一处群租房因为用电超负荷而发生了火灾，为了保证大家的安全，物业公司只能强制断水断电，并希望中介公司尽快拆除房中房。

今天上午，记者联系到北京军港精汇房地产经纪公司，一位姓刘的主管表示，他们并不认同房主刘先生所说的“协议”，中介公司希望房主先退还房租并给予补偿。这位刘主管还说，中介公司正在为租户找新的住处，安顿好之后就会把房中房拆除。 (记者于海波)

该项目总建筑面积约6方正房产中介.9万平方米，将提供约799套自住房，单套户型面积约73平方米—88平方米，销售均价为22000元/平方米。

昨天，市十三届人大常委会第二十四次会议上，市政府作环境保护工作情况的报告，首次披露了我市PM2.5的污染来源，其中25%左右来自工地和道路扬尘。

售楼部的一名工作人员告诉记者，小区内的确住着很多阿里巴巴的员工，而小区离阿里巴巴西溪园区只隔了一条街，直线距离只有几百米。据称，阿里巴巴掌门人马云也曾在多年前买下小区的一处住宅，不过马云的住所在哪里，工作人员表示这是业主的隐私，不方便透露。

报告预计，2014年国内主要城市综合体个数将达到885个，较2013年增长24.47%；2015年主要城市的综合体数量将突破1000个，至2018年商业综合体的年供应量将维持在1200个左右。（万晶）

“事实上，自7月入市以来，保利海德公园的来电来访量就一直在攀升，在开盘之前，项目的认筹客户量已达到较高。”牛毅说。

二、同比下降的城市个数有所增加，但大部分城市房价同比仍然小幅上涨。从个数看，8月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市个数分别为48个和37个，分别比7月份减少了17个和14个；持平的城市个数分别为3个和1个，分别比7月份增加了1个和减少了3个；下降的城市个数分别为19个和32个，分别比7月份增加了16个和17个。从幅度看，新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市中，所有城市涨幅均有所回落；新建商品住宅和二手住宅价格同比下降的城市中，除1个城市的新建商品住宅价格同比降幅与7月份相同，其余降幅均有所扩大。(中新网房产频道)

在商业地产方面，8月商业供应下降，成交小幅上升，成交均价上涨。

然而仅成交套数的减少，并不能完全描绘9月初高端住宅市场的“尴尬”。来自网上房地产的数据显示，9月1日-10日，上海市高端住宅的供应量达到15.6万平方米，这一数字远超8月同期的4.6万平方米。

比如，泰禾一号街区首期开盘价格约32000-33000元/平方米，今年开盘价格则徘徊在了30000元/平方米左右。

公司 租户 王女士

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