【郑州海德房产】重庆推便民举措 二手房过户成本可预知


发布时间:2021-02-28 05:50:11 阅读量:6076 作者:书孝

一般二手住房交易需要交纳的税费(以渝中区为例)郑州海德房产:

二手房交易双方对过户成本往往锱铢必较。重庆市土地房屋权属登记中心相关负责人称,为了让过户双方心中有数,市国土房管局窗口单位推出了系列便民服务举措,实行税费前置告知制就是其中之一。

税费前置告知就是交易双方可提前预知过户成本。据了解,以前的二手房过户登记中,核税和缴费都是最后一道程序。由于不少交易通过中介代办,交易费用往往是打包计算,交易双方往往并不清楚具体的交易费用。

“二手房交易,双方对过户费成本都比较在乎。”中原地产的置业顾问告诉重庆晚报记者:“有的房源过户费用占到交易金额的10%,这对买方来说不是一笔小数。”

“我们接到不少市民对交易费用的咨询。”市土地房屋权属登记中心相关负责人称,这些市民对营业税、契税特别关心,让他们提前预知过户成本,给双方交易都带来便利。

据悉,2010年10月,市国土房管局在窗口单位推行便捷化服务,对登记办件时限进行大提速,企业或个人房产抵押登记、“两证合一”的二手房交易转移登记的时限缩短为1个工作日。在服务提速后,各区土地房屋权属登记中心对提高服务质量也更加重视。一是办件交易大厅规范、便捷;二是对老弱病残孕等因故不能到场申请的特殊群体,实行上门服务等等;三是加强咨询、引导等服务,提高受理登记件质量和办理速度。

一、买房人应缴纳税费:

1、契税:核定应税价款的1%~3%(面积在144平米以上的按3%,面积在90~144平方米的按1.5%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、印花税(权证):5元/证

3、转让手续费:3元/平方米(房屋建筑面积)

4、测绘服务费:73.8元/件

5、登记费:80元/件

6、城镇居民住房占地(100平方米)以下土地调查费郑州海德房产:7元/件

二、卖房人应缴纳税费:

1、转让手续费:3元/平方米(房屋建筑面积)

2、营业税及附加:核定应税价款全额的5.6%(房产证未满5年的);已满5年且房屋建筑面积在144平方米以下的免征;已满5年且房屋建筑面积超过144平方米的按交易差额的5.6%。

3、个人所得税:房产交易溢价或增值部分的20%或者核定应税价款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)(记者 陈富勇)

据远大集团介绍,“天空城市”由该集团子公司天空城市投资有限公司投资建设,集团另一子公司远大可建科技有限公司负责建筑建造,基础部分由中国建筑第五工程局有限公司施工郑州海德房产。这一建筑使用远大独有的可持续建筑技术,即钢结构预制装配化。预计明年1月完成基础设施施工,4月封顶。预计造价90亿元。

近来,北京、上海等重点城市土地成交火热,知名房企拿地积极。有业内观点称,今后一段时间土地市场将整体保持平稳,但部分优质地块仍不免会拍出高价。

“这个事情政策性很强。”市教育局相关负责人表示,这不是一个部门就能解决的。市人大代表杨勤认为,深圳特区从建立到现在,教育和医疗问题都没有得到很好的解决,“这一直困扰着我们,但由于涉及顶层制度设计,非常复杂”。

尹稚:远大用这套技术在国际上没有先例,它承诺造价是非常非常低的,只有两种可能,要不然它在建造技术上有惊世之举,有非常邪门的突破;要么这就是一个骗局,超过100米后从结构体系来说是一个质的变化,很多规范都不一样。远大认为这是它内部的一个技术专利,从来没有公布过技术细节,所以无从判断。

该地块的工程建设内容主要包括土地拆迁、土地开发整理及市政设施、公共服务设施建设。地块上将建设市政道路14条共7693米,并将建设一座跨环城高架桥以及环城高速的上下匝道。

“我们行暂时没有就这次的政策变化专门做业务调整和变动的计划,因此贷款利率水平和产品短时间都不会有太多的变化。但实际上我们应对利率市场化的工作一直在进行。”华兴银行相关负责人对南方日报记者表示。

2014年的最后一周,位于贯穿中心城区东西方向的博爱路上,且毗邻博览中心的一大型商业综合体开业在即,请来香港著名演员前来造势。该项目建筑总面积达26万平方米,集多种业态为一体。

全市住宅网签销售金额TOP10榜单均为品牌房企的天下,尤其是万科、保利以及中海分别有两个项目上榜。而中海花城湾、保利天悦和富力东山新天地等市区豪宅盘也上榜。夺冠的是方圆和合景联手开发的荔湾大坦沙地铁盘花语水岸。对比套数TOP10,有4个楼盘获得“双丰收”。

“以价换量”是2014年长沙楼市的基调。这一年,很多刚需置业者都淘到很实惠的房子,像中冶中央公园、洲岛长滩、才子嘉都、丽发新城、新里程·潇湘名城等一批项目,都推出大量高品质、高性价比的房源。同时,这一年商业地产蓬勃发展,恒大国际广场、德思勤城市广场、华远华中心、运达中央广场、喜盈门·范城都推出商业新品。特别值得一提的是,湖南高星物流园、高岭国际商贸城、金桥国际市场集群等专业市场在2014年形成百花争艳之势。(记者 陈勇)

黄先生还表示,由于额度继续吃紧,即使是抵押贷,也没有哪家银行是可以正常放款的。

黄先生还表示,由于额度继续吃紧,即使是抵押贷,也没有哪家银行是可以正常放款的。

“到今年年底,绿地的项目将进入6到7个国家,投资规模达到200亿元。”绿地集团董事长张玉良在接受本报记者采访时表示。

交易 过户 双方

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来自平湖的网友说:评论时间:2021-02-28
有的人,该忘就忘了吧,人家不在乎你,又何必自作多情。 回复
来自永济的网友说:评论时间:2021-02-28
有的人,该忘就忘了吧,人家不在乎你,又何必自作多情。 回复

  • 来自虎林的网友说:评论时间:2021-02-28
    所谓永远,所谓曾经,到不了的就是永远,忘不了的就是曾经。 回复

  • 来自广水的网友说:评论时间:2021-02-28
    没有人会关心你付出过多少努力,撑得累不累,摔的痛不痛,他们只会看你最后站在什么位置,然后羡慕嫉妒恨。 回复

来自周口的网友说:评论时间:2021-02-27
给不了她未来,就别坏了她的清白。 做不了良人也别做贱人。 回复
来自资阳的网友说:评论时间:2021-02-27
只因为我的心里充满着 比毒药更强烈,比咒诅更狠毒 比火焰更猖狂,比死更深奥的不忍心与怜悯心与爱心 所以我说的话是毒性的,咒诅的,燎灼的,虚无的 回复

  • 来自承德的网友说:评论时间:2021-02-27
    过完这个夏天、我们就各奔东西。不论你爱或讨厌。我们都将可能再不相见。 回复

  • 来自浏阳的网友说:评论时间:2021-02-27
    杀了公鸡,也阻止不了天亮。历史将会记录,在这个社会转型期,最大的悲哀不是坏人的嚣张,而是好人的过度沉默。 回复

  • 来自井冈山的网友说:评论时间:2021-02-26
    没有人会关心你付出过多少努力,撑得累不累,摔的痛不痛,他们只会看你最后站在什么位置,然后羡慕嫉妒恨。 回复

  • 来自敦煌的网友说:评论时间:2021-02-26
    人在江湖,身不由己;人在婚姻,爱不由己;人在官场,话不由己;人在单位,事不由己;人在世上,命不由己;人生无奈,有何归己?享受生活,善待自己。 回复

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