【烟台金美房产二手房】8月70个大中城市房价数据公布 近七成房价未涨


发布时间:2021-02-28 04:57:49 阅读量:515 作者:乔豪

与7月相比,8月70个大中城市中,新建商品住宅价格下降的城市有16个,持平的城市有30个,环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0烟台金美房产二手房.4%。

8月70个大中城市房价数据今公布 近七成城市房价未上涨另外—— 北京新建住宅价连续仨月没涨。

今天上午,国家统计局发布“8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”,法晚记者统计发现,自今年4月份开始,新建商品住宅价格环比下降和环比持平的城市总数在不断增加。

另外,数据显示,北京的新建住宅价格则出现了连续3个月的涨停。

●全国数据近七成城市房价没有上涨

数据显示,与7月相比,8月份70个大中城市中,新建商品住宅价格下降的城市有16个,持平的城市有30个,也就是说近七成城市环比没有出现上涨。

相比于7月份,环比价格下降和持平的城市增加了15个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0.4%。记者还发现在这些环比上涨的城市中,大都是二三线城市,一线城市中北京、广州、上海和深圳全部出现涨停。

法晚记者统计发现,自今年4月份开始,已经连续4个月新建商品房价格环比下跌和环比持平的城市个数在不断增加。

●专家分析二三线城市限购刻不容缓

著名房地产分析师谢逸枫接受法晚采访时表示,出现房价下降或者持平的城市不断增加的现象,说明国务院已经实现今年楼市政策调控效果和价格控制目标,房价涨幅回落明显加快。

当前,房价上涨过快趋势得到强有力的遏制,房价回到正常合理水平和楼市回归理性状态指日可待。但未限购部分二三线城市房价依然保持小幅度上涨的趋势,甚至出现房价报复反弹上涨的信号。

毫无疑问,二三线城市限购政策和房产税试点的城市扩容及加大保障房投资建设可谓是刻不容缓,不排除住建部加大对限购和保障房及价格控制目标落实不到位的地方政府官员问责力度。

一方面是确保国务院调控成果,继续遏制投资投机炒房需求。另外一方面是防止未限购的部分二三线城市房价不合理的上涨,特别是在金九银十楼市传统黄金销售旺季。

北京2011年前8个月房价数据

新建商品房价格指数二手房价格指数 新建住宅价格指数

月份环比 同比 环比 同比 环比 同比

1月 涨1% 涨9.1%涨0.3%涨2.6% 涨0.8%涨6.8%

2月 涨0.5%涨8.4%涨0.4%涨2.9% 涨0.4%涨6.8%

3月 涨停 涨6.2%降0.1%涨1.9% 涨停 涨4.9%

4月 涨0.1%涨3.4%涨0.1%降0.7% 涨0.1%涨2.8%

5月 涨0.2%涨2.6%降0.2%涨0.6% 涨0.1%涨2.1%

6月 涨0.1%涨2.7%降0.1%涨1.4% 涨停 涨2.2%

7月 涨停 涨2.4%涨0.1%涨1.8% 涨停 涨1.9%

8月 涨停 涨2.4%涨停 涨1.9% 涨停 涨1.9%

●北京落点新建住宅价格连续3月涨停

相对于全国,北京的新建住宅价格已经连续出现3次价格涨停。且在8月份,不论是新建商品房价格,还是二手房价格,也均是“涨停”。此外,在同比方面,北京的新建住宅价格则连续8个月出现涨幅不断下降。

在住宅价格下降的同时,交易量并没有增加,北京9月上半月的低迷则印证了购房者的观望情绪:9月上半月成交2100套,创36个月以来最低。

●专家分析调控效果显现但房价不会暴跌

谢逸枫表示,国家调控政策的有效执行,是北京新建住宅价格连续3月涨停,同比涨幅连续8月下降,涨停城市不断出现的根本性因素。

货币政策持续收紧和保障房投资建设加强,令开发商资金吃紧,“降价换量”楼盘增多烟台金美房产二手房。

另外,购房者越来越理性,开发商库存上升,楼市购买力萎缩,房企不敢涨价。

对于未来房价走势,全国人大前副委员长成思危在夏季达沃斯论坛上表示,“房价最多下降25%,但房价大跌的可能性不大。

“不要期待房价大跌,因为大跌会给各方面带来问题,已经买房的人资产会缩水,银行也会受到影响。”成思危说。

新建商品住宅价格环比变化城市数量表情况

月份 下降 持平 总数

1月 3 6 9

2月 8 6 14

3月 12 8 20

4月 9 5 14

5月 9 11 20

6月 12 14 26

7月 14 17 31

8月 16 30 46

根据以往经验分析,新机场可以吸引来自航空产业、汽车制造、进出口加工、现代物流业等临空代表性企业,形成以国际贸易、国际交往为重点的新型商圈。如同当年的三元桥,作为北京“新国门”,义和庄2.0代商业区将随着跨国企业的大批量进驻,当仁不让地成为北京新一轮商务热点区域。

记者在这份公示的“调整前”、“调整后”对比中发现,调整前,项目南侧的14号地块南面全部为排屋;而调整后,排屋被调整到了整个项目的东侧,13、14号地块都有排屋。

本组稿件采写/ 新京报记者 王大鹏 饶沛 李相蓉 李馨烟台金美房产二手房

据介绍,此次试点对象将重点放在镇改市工作。选择镇区人口10万以上建制镇,开展新型设市模式试点工作。建立行政管理创新和行政成本降低的设市模式。

近两天有多个注册主体为房地产营销公司、文化传媒类公司的自媒体账号发布所谓“重磅消息”称:国务院规定半年内必须放开楼市全部限购。此外,关于“房地产市场解开限购已经箭在弦上”的分析观点也颇为吸引眼球。记者求证获悉,网传的该消息并不属实。

在另一家中介门店里,中介人员透露,政策虽然仅出台不到一天,但已有房主致电提出要涨价,幅度也不小,甚至还有几天前已经确定双方意向的交易,现在房主提出要反悔加价出售。不过这种现象并不普遍。这位中介还表示,这次新政出台和以前相比,买卖双方的反应迅速了不少,他觉得和现在信息传播渠道又快又广也有关系,“很多客户都是在朋友圈里看到消息,马上就打电话来问。”

不过,在四个一线城市中,深圳、上海涨幅分别为0.59%和0.41%;北京和广州有所下跌,跌幅分别为0.11%和1.39%。中国房地产数据研究院执行院长陈晟认为,相对于三、四线城市,一、二线城市的房价回暖预期更高,北京、上海等地区在今年6月份左右价格会有所上调。

虽然上市房企这一轮再融资已开闸,但对于继亟需资金的金科地产来说,在这一重大事项上似乎还不太顺利。

面对社会老龄化进程的加快和发展相对不足的养老产业,不少房地产开发商为了拓展业务,实现自身转型升级的目标,纷纷把目光投向养老地产。

城市 大中城市 房价

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来自东港的网友说:评论时间:2021-02-28
爱,就让我在这儿清静的园内,闭上眼,死在你面前,多美! 回复
来自桐城的网友说:评论时间:2021-02-28
爱,就让我在这儿清静的园内,闭上眼,死在你面前,多美! 回复

  • 来自石狮的网友说:评论时间:2021-02-28
    世界上最难忘记的两件事,一是遇见,二是忘记。 回复

  • 来自衡水的网友说:评论时间:2021-02-28
    没有过不去的坎,让自己跨越的姿势美一点。人生中,会发生什么都并不重要,重要的是你如何去应对它。世上没人能赎回过去,珍惜你的眼前,别等失去再追悔回不去的曾经。 回复

来自珲春的网友说:评论时间:2021-02-27
人生在世,事业为重。一息尚存,绝不松劲。 回复
来自延吉的网友说:评论时间:2021-02-27
请不要假装对我好,我很傻,会当真的。 回复

  • 来自孟州的网友说:评论时间:2021-02-27
    最美好的事,是看到了某人的微笑;而更美好的事,是他是因你而微笑。 回复

  • 来自鸡西的网友说:评论时间:2021-02-27
    心若没有栖息的地方,到哪里都是在流浪。太柔软的心不敢敞开给人任意伤,只能背起坚硬的壳,继续流浪。 回复

  • 来自兰州的网友说:评论时间:2021-02-26
    我要你,要得我心里生痛,我要你的火焰似的笑,要你灵活的腰身,你的发上眼角的飞星;我陷落在迷醉的氛围中,像一座岛,在蟒绿的海涛间,不自主的沉浮…… 回复

  • 来自新乡的网友说:评论时间:2021-02-26
    我人生中最幸运的两件事情,一件是时间终于将我对你的爱消磨耗尽,另一件是很久很久以前遇见你。 回复

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