【深圳特殊房产】外资行"活利贷" 贷80万月存三千利息省20多万


发布时间:2021-03-07 17:32:18 阅读量:57081 作者:雨锋

活利贷·算账 贷80万月存三千利息省一半多深圳特殊房产

中资银行纷纷调低房贷利率令外资行坐不住了深圳特殊房产。渣打银行昨日正式推出按日计息的“活利贷”,在优惠上直接叫板受购房者追捧的七折利率。

昨天,渣打银行宣布,率先在上海、北京、广州等地推出一款可提前还贷的理财产品“活利贷”,即贷款人只要每月在还款账户中存入一笔现金,这笔现金所产生的利息可冲抵贷款的利息,贷款人不仅节省一大笔利息,还贷期限也自动缩短。

记者算账后发现,这比利率打七折更加合算。

活利贷·解析 闲钱存入还款账户 贷款越还越快

所谓“活利贷”,简单地说就是房贷客户将闲置资金存入还款账户,即被视为提前偿还贷款本金,产生的利息可冲抵贷款利息,对存入金额的多少也没有限制,贷款人还可以随存随取。

比如贷款人范小姐,将2000元闲置资金存入还款账户,这2000元钱所产生的利息直接作为贷款利息还给银行深圳特殊房产。如果范小姐急用钱还可以随时取走。由于“活利贷”是按日计息,也就是你哪怕存一天,利息都会自动转为贷款利息,所以说,闲置资金存的越多,存的时间越长,就越实惠。

这种变相的调整使月供款中有更多比例直接归还贷款本金,贷款自然越还越快,利息节省的也就越多。

记者算了笔账,假如客户准备贷款80万元购买房屋,还款期为30年,如果通过“活利贷”业务,将每月3000元作为活期存款放在房贷的还款账户中,30年总利息约为40万元,比普通房贷节省约52%;还款年限为23年,相比普通房贷缩短近7年。

同样是80万元贷款如果在中资银行享受了七折利率的话,30年下来,贷款人要偿还的总利息在60万元左右,每月按揭将近4000元。相比之下,渣打银行的“活利贷”似乎更具优势。

贷款80万活利贷和七折利率相比较

活利贷 普通贷款

利率 八五折(5.05%) 七折(4.158%)

还款期限 约23年(269个月) 30年

每月按揭(元) 4319.05 3892.55

总利息(元) 356361.83 601318.55

平均每月闲置资金存入(元)3000 0

贷款利息共节省(元) 398498.32 0

还款期节省 7年 0

对此,“长和系”人士一直试图撇清外界所谓的“误解”。“说‘长和系’撤资是一个大笑话。”李嘉诚多次对外表示。

据了解,目前香河已经汇聚了包括万科、绿地、富力、鸿坤等在内的多家品牌房企。近几年来,一个个住宅项目相继开发建设并陆续竣工交房,同时作为改善型物业的别墅产品也不断出现。目前,香河已经先后有8个别墅项目在建在售,而鸿坤罗纳河谷别墅产品在同类产品中更胜一筹。

而对于确实有购房需求的消费者而言,眼下正是市场节奏变化过程中的购房时机。购房者应该赶在短期市场还没有完全复苏好转的阶段入市购房,也趁当下开发商资金面仍然相对紧张的阶段,选择购房性价比仍然较高的时机入市购房,抓住政策短期红利带来的购房“窗口期”。

利息 外资 渣打银行

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来自兴化的网友说:评论时间:2021-03-07
清醒了岂能再昏睡,觉知了岂能再愚昧,当华美的叶片落尽时,生命的脉络便曆曆可见。 回复
来自四平的网友说:评论时间:2021-03-07
清醒了岂能再昏睡,觉知了岂能再愚昧,当华美的叶片落尽时,生命的脉络便曆曆可见。 回复

  • 来自庄河的网友说:评论时间:2021-03-07
    在这世上,最容易变的是人心,但最天荒地老的也是人心。 回复

  • 来自十堰的网友说:评论时间:2021-03-07
    世界这么大,我遇到了你,你也遇到了我,真好。 回复

来自安宁的网友说:评论时间:2021-03-06
其实并不是所有人都有那么好的脾气,如果你恰巧碰到了那个愿意迁就你的人,请记得别磨光了他的感情。 回复
来自日照的网友说:评论时间:2021-03-06
必须重新站起来,告诉自己,继续走吧,路途尚未结束,即使重新捡起的东西已被踩得粉碎。 回复

  • 来自孝感的网友说:评论时间:2021-03-06
    岁月,像一位艺术大师,雕刻着你的青春,渐渐地雕出你的美丽,显露出与众不同的魅力,那一笑一颦牵动着谁的心。 回复

  • 来自泰兴的网友说:评论时间:2021-03-06
    生活中,感动、亲情、友情、爱情、痛苦、忧伤、挫折、困境,犹如人生的老朋友,常常伴随左右。面对痛苦、忧伤、挫折、困境的人生,有两种态度,一种是主动迎接,另一种是被动承受,只有主动迎接的人,人生才会活得精彩。 回复

  • 来自南康的网友说:评论时间:2021-03-05
    我们花了两年学会说话,却要花上六十年来学会闭嘴。大多数时候,我们说得越多,彼此的距离却越远,矛盾也越多。在沟通中,大多数人总是急于表达自己,一吐为快,却一点也不懂对方。两年学说话,一生学闭嘴。懂与不懂,不多说。心乱心静,慢慢说。若真没话,就别说。 回复

  • 来自广安的网友说:评论时间:2021-03-05
    每个人都会感到孤独,寂寞的时候你会发现你的心很空。 回复

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