【红南港 焦点房产】银行房贷政策暂不调整 个别银行"打折"意在扩大市场


发布时间:2021-02-28 04:48:31 阅读量:3861 作者:琪洋

个别银行推出房贷利率优惠红南港 焦点房产

北京楼市量价齐跌,在大家都认为北京楼市陷入冰点之时,北京农商银行宣布对首套房贷实行最低85折利率优惠引发外界关注。此外,央行本周一召开住房金融服务座谈会,要求各商业银行保证正常房地产融资需求,商业银行要对个人住房按揭贷款合理定价,提高贷款发放和审批效率,不许停止个人购房贷款。但是记者了解,北京农商行等银行实施房贷优惠政策有一定的门槛,且房贷优惠目前在北京市场上属于个案,多数银行房贷政策未有调整,整体来看京城银行首套房贷利率还是在基准利率,贷款整体仍偏紧。

京华时报记者高晨马文婷

“央五条”出台要求银行支持刚需

12日央行牵头召开了住房金融服务座谈会,央行副行长刘士余主持,部分银行参会。会议要求各商业银行保证正常房地产融资需求,积极引导房地产信贷市场健康发展,商业银行要对个人住房按揭贷款合理定价,提高贷款发放和审批效率,不许停止个人购房贷款。

记者了解到,对于会议传达内容,各银行表示不会因此调整房地产和按揭政策,执行层面会加强总分沟通和资金支持,确保额度内的按揭贷款正常发放。

央行要求,银行应合理配置信贷资源,优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求,科学合理定价,综合考虑财务可持续、风险管理等因素,合理确定首套房贷款利率水平。

京城专业个贷机构伟嘉安捷企划经理吴昊对京华时报记者表示,未来银行或设立单独分类,将家庭唯一住房贷款特殊处理,给予85折利率优惠,未来家庭唯一贷款85折或将重出江湖红南港 焦点房产。

中原地产首席分析师张大伟指出,出现首套房贷款利率上浮更多是因为银行资金成本提高,也证明了央行不太可能出台要求银行执行低利率的政策。首套房信贷收紧对市场的支付能力影响非常大。吴昊指出,银行放贷会根据预留额度的情况而定,房贷发放是由多重因素综合决定的,比如额度、贷款期限等等。

京华时报记者了解到,北京农商银行在3月份下发过一份通知,对一手房和二手房按揭贷款的定价标准作出详细规定,其中首套房,给出了利率9折的优惠,对于特别优质的客户,最低可以实现85折利率。除去北京农商银行,中信银行也于4月与我爱我家签署合作协议。为我爱我家客户提供9折利率。

京华时报记者了解到,北京农商银行一直以来都在首套房贷利率上实施较低的折扣。中信银行总行消费金融部副总经理奚国光告诉记者,尽管很多银行取消了首套房贷的利率下浮,甚至有些银行不做这块业务,但中信银行一直以来都以客户的风险特征作为房贷的定价标准,根据不同的客户进行风险定价。中信银行副行长孙德顺对记者表示,中信银行此举主要是为了满足刚需,体现中信银行的社会责任。

中原地产首席分析师张大伟告诉京华时报记者,个别银行出现折扣宣传,只是为了扩大本身企业的影响,对于小银行来说,网点、市场占有率都非常低,通过这种宣传可以获得更多客户关注,但实际是否能够做到折扣,做到折扣客户的比例都是未知数红南港 焦点房产。

放贷时间有所缩短

当前北京市场首套房贷利率仍以基准为主流。记者拨打多家银行的电话获知,除去农业银行望京支行表示首套房可享95折优惠外,工行、中行、建行、华夏银行、北京银行客服人员均表示目前没有接到利率优惠的通知,仍执行基准利率。在外资银行当中,花旗银行最多可以做到9折的首套房贷利率优惠。

目前只有少数银行首套房贷利率出现打折优惠,但多家银行的放贷时间缩短。

工行相关负责人告诉京华时报记者,该行目前排队现象得到了很大缓解,在今年三月份已基本消化完排队客户,目前基本不用排队,正常5个工作日就可以放款。

北京农商行CBD支行信贷经理告诉京华时报记者,农商行除了利率9折优惠以外,证件齐全的客户,5个工作日就能批贷,抵押完5个工作日后放款。

吴昊告诉京华时报记者,虽然去年的“尾单”较多,毕竟影响的只是年初一部分额度。而今年从整体银行额度的投放量来看,在总体投放量上与去年是大体相同的。然而银行放贷却是一反常态。吴昊表示,除去“尾单”较多以外,由于去年“前松后紧”的放贷带来了种种弊端,所以银行在今年改变了放贷节奏。

据消息人士透露,试点地区将在农民用房确权的基础上,探索宅基地上的集体土地所有权的权能及实现形式和途径。与此同时,在充分尊重农民意愿的前提下,探索宅基地有偿使用和有偿退出制度,探索超标准宅基地处置办法。“朝阳新城二手房最低报价21000元,比金隅汇景苑自住房还低。”近日,一份来自中介机构的统计,给自住房申购人浇了一盆冷水。京城二手房价格真已降到了比肩自住房的地步?记者走访发现,低于自住房报价仅是个案,自住房和二手房的“价差”虽在缩小,但仍有20%的空间。

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来自奉化的网友说:评论时间:2021-02-28
当你真正懂得如何去爱一个人,你就会知道我有多么爱你。 回复
来自彭州的网友说:评论时间:2021-02-28
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  • 来自龙岩的网友说:评论时间:2021-02-28
    当今社会,物欲横流,弱肉强食。在人性与道德的激烈竞争中,我们渐渐遗失了最初的美好,逐步迷失了纯真的本性。任孤单与落寞在回忆的小河里轻吟浅唱,岁月安静的流淌,我们却再也寻不回那个梦开始的地方。 回复

  • 来自绵阳的网友说:评论时间:2021-02-28
    有时候,坚持了你最不想干的事情之后,会得到你最想要的东西。 回复

来自胶州的网友说:评论时间:2021-02-27
爱的出发点不一定是身体,但爱到了身体就到了顶点。 回复
来自扬中的网友说:评论时间:2021-02-27
幸福,就是找一个温暖的人过一辈子。 回复

  • 来自龙泉的网友说:评论时间:2021-02-27
    所谓缘分,就是遇见了该遇见的人;所谓福分,就是能和有缘人共享人生的悲欢。缘分浅的人,有幸相识却又擦肩而过;缘分深的人,相见恨晚从此不离不弃。有的缘分是可遇而不可求的,属上等缘;有的缘分是可遇亦可求的,属中等缘;有的缘分是可遇而无需求的,属下等缘。无论何等缘分,都离不开珍惜二字。 回复

  • 来自余姚的网友说:评论时间:2021-02-27
    所谓心事,不过是不如己意,那就是我执。执著于自己描画的理想,一有落差,即生烦恼。 回复

  • 来自虎林的网友说:评论时间:2021-02-26
    人的一生,都有一些说不出的秘密。挽不回的遗憾,触不到的梦想,忘不了的爱。 回复

  • 来自荥阳的网友说:评论时间:2021-02-26
    火车擒住轨,在黑夜里奔;过山,过水,过陈死人的坟;就凭那精窄的两道,算是轨,驮着这份重,梦一般累坠。 回复

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