【郑州代办房产交税】买房:等还是不等 这是一个问题


发布时间:2021-03-02 22:22:36 阅读量:3025 作者:珹耀

而于此小赵,在家里的催促下,小赵和女友结束了4年的爱情长跑,在今年6月拿到了结婚证郑州代办房产交税。但婚房,却让他操碎了心。在看了半年之后,终于也在莱山敲定了一套100平方米的两室两厅。100多万的购房款让两家都有些吃紧,即使分期贷款,60%的首付也不是个小数目。

专刊记者 宫玺

莎士比亚在“是,还是不是”的问题上纠结了很久。而对于买房者来说,“等,还是不等”,则是最根本的问题。等,则眼瞅着房价一天天攀高,心头火急火燎;不等,看政策似乎就要发力,一旦买亏怎么办?就在这飘摇不定间,时间匆匆而过。回头望去,有人欢喜有人愁。

多年以来,无论是互联网上还是学术机构,唱低房价的声音就没有停止过。而政府方面调控的手,也一直没有松懈。在这一波波的看似紧张的打击下,房价却扶摇直上,如大鹏展翅般翻着番的往上涨。这些信息,都会影响买房者的决定。等待者和行动者,也许将面临的是截然不同的境遇。

楼低潮期

一人看涨,一人看跌

2006年,当小孙和小赵一块毕业回到烟台的时候,楼市还没有成为热点话题。那时候,大家都沉浸在北京即将举办奥运会的兴奋中,普遍认为中国经济发展迅速而健康,房地产也将水涨船高。但2008年末,经济危机席卷全球,我国地产界也受到牵累,价格纷纷下跌。小孙和小赵,也在琢磨着是不是该买套房子了。

然而,当2008年底的四万亿救市政策出台后,各地纷纷兴起城市建设高潮,带动了房地产价格飞升。同时,大量热钱涌入地产界,进一步促进了地产市场的扩张。

学经济专业的小孙认为,中国楼市虽然出现急速膨胀,但需求旺盛,且城市发展空间巨大,房价不会跌落。而习惯从网上获取信息的小赵则感觉心里没底,也许四万亿吃空之后,房价会回到他们刚毕业的时候。

就这样,小孙在家人的资助下,在莱山区买了自己的第一套房郑州代办房产交税。120平方米的三室两厅,用了近70万。而小赵,则在市中心华茂街附近与人合租了一个房子,笑看小孙成为“房奴”。

政策摇摆期

一人勤恳,一人摇摆

楼市急速膨胀,让大家都看傻了眼。有人说会继续涨,有人说会慢慢跌,还有人干脆就喊明天抛售否则后悔。然而在这样的戏码交替当中,房价扶摇直上,一次次击破人们的心理防线。

而小孙却对此视而不见。每月2000块的房贷总是让他感觉压力不小。对于一个年轻人来说,每月工资得有一半交给银行,剩下一半刚够自己消费。

“那几年都快喘不上气了,有时候真后悔买房,应该听小赵的话的。”回忆起那些年的境遇,小孙还是颇为感慨。

而这时候的小赵,谈了个女朋友,也谈到结婚的事。但小赵眼睁睁看着房价一月一涨,却总不为所动。网上对政策分析的文章堆成山,字字句句都被他解读为“房价会随着政策加码而下降”。但可气的是,无论是上调首付比例,还是上调基准利率,甚至直接限价、限贷,都没有将楼市有效控制住。

小赵有点沉不住气了,女朋友开始沉不住气了。父母开始沉不住气了,准丈母娘也开始沉不住气了。

但调控之手似乎总是给小赵留下点希望的空间。于是买房的事就这么搁置了,婚期也这么搁置了。

房价上升期

一人闲适,一人后悔

转眼到了2013年。烟台的楼市虽然没有出现爆炸性增长,却依然在平稳地上升着。几个商业综合体的落成,带动了几个城区的发展。

此时的小孙,因为工作勤恳而升职加薪。虽然依然还着每月2000的房贷,但对他来说已经不是很大的负担。有了点积蓄的他,甚至打算明年再凑点钱把贷款提前还清。

去年,小孙结婚了。丈母娘出钱,把三室两厅重新装修了一番,喜气洋洋。现在,正在准备迎接一个新生命的诞生。

“过两年,我们两口子的积蓄合一块,就可以再买套小户型,然后租出去,当做一个投资。”小孙这样打算着。

“这还是趁活动拿下来的优惠价,”说起买房,小赵一脸不情愿:“悔不当初,应该跟着小孙一起买房的。现在房子比人家小,价钱却多了好几十万,亏大了。”

据安徽房地产研究中心数据统计显示:2009年第45周(2009.11.1-11.7)安徽省7大城市房产销售指标全线下降,作为11月份的第1周,楼市表现出阵阵凉意。

《通知》要求,银行业金融机构已与借款人签订不可撤销的书面合同,且该合同已发生法律效力的,必须按照合同约定及时发放个人住房贷款。银行业金融机构已受理并同意借款人的贷款申请,且在个人住房贷款合同面签过程中,借款人已单方在贷款合同上签字的,银行业金融机构在确认贷款合同没有法律瑕疵、收益能够覆盖风险、符合贷款条件的前提下,原则上应继续签订合同并按合同约定执行。委托中介机构与借款人签订贷款合同或代收贷款合同是严重违规行为,银行业金融机构要认真开展自查,并严肃追究相关人员责任,妥善处理由此产生的法律后果。

复旦大学房地产研究中心主任尹伯成认为,如果说开发商去年并不差钱,降价的动力不强,那么,目前开发商整体上已经比较差钱,在紧缩的信贷政策下,开发商资金压力会越来越大,降价回笼资金是他们的必然选择,被迫进行促销的房企会越来越多。

此外,按照产业政策要求,今年,我市还将依法关闭6300千安以下矿热炉生产线,对符合要求的铁合金企业规范治理设施,确保稳定达标排放,10月底前完成铁合金行业整治任务。我市还将继续在碳素行业开展脱硫治理,巩义市新鑫碳素制品厂、郑州银丰实业有限公司、中铝河南分公司碳素厂等7家企业应于10月底前完成脱硫工程建设。(记者 成燕 通讯员 王令)

今年以来,伴随着广州楼价的节节攀升,保障性住房又成为大家热议的话题。广州市政府的相关领导曾多次在大会上表态今年要加大保障性住房的建设力度,争取让更多老百姓有房可住,抑制过快上涨的房价。不过,据广州住房保障办公室的公开数据显示,至今年9月份,广州的保障性住房建设投资完成率只有26郑州代办房产交税.5%。一边是商品房市场红红火火,一边是保障性住房建设冷冷清清,保障性住房建设进度缓慢。

针对这个问题,记者采访了惠州市房地产协会秘书长王立浓。“精装修房有利于节能减排、减少浪费,杜绝消费者野蛮装修行为,这是值得肯定的,但同时也要注意一些问题。”王立浓介绍,市民在签定购房合同时最好对装修标准进行详细约定,包括装修材料的品牌、材质、保质期以及内部施工,像电路布线、上下水管等的问题,都要具体落实在书面合同中,不要因为一时的疏忽造成日后的纠纷,此外,要明确房屋装修的责任方属于开发商。

专家认为,过去都是台商到大陆投资,如今大陆投资客转战台湾,这是一个新趋势的“风向标”。

记者支招:说实话,这点事走司法程序对消费者而言得不偿失。因此,有网友建言:暂停施工,天天拉着装修公司去买材料,自己拿着票或收据,花光首付4万多元。然后告诉对方不装修了,材料全部堆在家里,锁上。尾款也不给了,叫对方也别来人了。过一段时间,另找公司装修。

从金信联行统计的数据来看,租金在2000元/月以下的房子比较容易被租客接受,另外,高租金单位的比例也在增加,意味着以家庭为主体的租赁需求在增加。

问题 房价 买房

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来自牡丹江的网友说:评论时间:2021-03-02
纵使喝醉酒满嘴胡话,也有一句好想你发自肺腑。 回复
来自文昌的网友说:评论时间:2021-03-02
纵使喝醉酒满嘴胡话,也有一句好想你发自肺腑。 回复

  • 来自济源的网友说:评论时间:2021-03-02
    生不要因为害怕被人误解,而把自己过得很卑微。 回复

  • 来自如皋的网友说:评论时间:2021-03-02
    明言着轻蔑什么人,并不是十足的轻蔑。惟沉默是最高的轻蔑,最高的轻蔑是无言,而且连眼珠也不转过去。 回复

来自德州的网友说:评论时间:2021-03-01
不要对我说:苦难净化心灵,悲剧使人崇高。默默之中,苦难磨钝了多少敏感的心灵,悲剧毁灭了多少失意的英雄。何必用舞台上的绘声绘色,来掩盖生活中的无声无息! 回复
来自铁力的网友说:评论时间:2021-03-01
生活中,感动、亲情、友情、爱情、痛苦、忧伤、挫折、困境,犹如人生的老朋友,常常伴随左右。面对痛苦、忧伤、挫折、困境的人生,有两种态度,一种是主动迎接,另一种是被动承受,只有主动迎接的人,人生才会活得精彩。 回复

  • 来自临汾的网友说:评论时间:2021-03-01
    三十年的变迁,三十年的哀怨,如今所有的记忆都在白色床单上缠绵。三十年的风雨三十年的心碎,所有残划过的思念苍老了这张发黄的脸。 回复

  • 来自乐平的网友说:评论时间:2021-03-01
    有些路注定是要孤身一人走的,想要到达繁华,必经一段荒凉。 回复

  • 来自常州的网友说:评论时间:2021-02-28
    世界上有两种可以称之为浪漫的情感,一种叫相濡以沫,一种叫相忘于江湖。我们要做的是争取和最爱的人相濡以沫,和次爱的人相忘于江湖。 回复

  • 来自七台河的网友说:评论时间:2021-02-28
    没有人能找到一个完全与理想中一样的另一半,基于你的善良,努力,等待,外在抑或其他,老天会给你一个“看起来像那个人"的人,但接触后你会发现也许除了第一印象,其他都不尽相同。你不能因此放弃换一个,而要携手解决这些问题。老天让我们因彼此优点在一起,就是让我们与彼此的缺点生活下去。 回复

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