【湖南省房产有关政策规定】南昌存量房评估系统将上线 防“阴阳合同”避税


发布时间:2021-02-28 06:05:18 阅读量:8032 作者:裕昊

存量房评估系统的运行,对南昌二手房市场无疑将产生不小的影响湖南省房产有关政策规定。一位资深的房产中介人士坦言,交易人用“阴阳合同”避税的情况将有望杜绝,但由此必将带来交易税负的增加,这很有可能会转嫁至购房人,影响南昌二手房交易价格。(记者杨建智)

由二手房交易产生的相关税负,与该房的价格紧密相关。为了少缴税,不少交易者往往会另签一份房价相对较低的合同。二手房交易中出现的这类“阴阳合同”,造成了二手房交易税的大量流失。1月27日,记者获悉:经过试运行,由税务部门推出的存量房评估系统将于2月1日面向南昌市推广运行。这意味着,以后由评估系统提供的交易价格,才是确定交易税负的主要依据。

在二手房交易中,交易人通过签订“阴阳合同”低报成交价格偷逃税款,不仅扰乱了正常的房地产市场秩序,有损交易的公开、公平原则,也导致了房产转移登记价格严重背离市场实际成交价格,影响了房地产市场主管部门对市场交易情况真实性的了解和判断,也造成了较大的税收漏洞。

按照南昌市税务部门推广运行的评估系统,在实际操作中,税务工作人员将利用事先设定好的数据模型,按照规定的程序,对纳税人交易的二手房进行市场价格评估,得出二手房交易价格评估值,以此与纳税人申报的交易价格进行比较,判断所申报的交易价格是否明显偏低。对于申报价格高于交易价格评估值的,按申报价格计税。对于申报价格明显低于交易价格评估值的,应进一步经过规定程序确定是否有正当理由。有正当理由的,予以认可;无正当理由的,依据评估值核定计税价格。在操作中,交易人和房地产中介代理公司须如实申报房屋价格;若以隐价、瞒价等方式少缴国家税收,一经查实,有关部门将按有关规定进行处理,并追究相应的法律责任。

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相关统计数据显示,近10周,北京别墅成交套数每周在45套-100套之间,成交均价在4万元/平方米-5万元/平方米不等。别墅以及类豪宅的成交情况一直以来较为平稳,呈现不温不火的状态。

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白云是1月中心六区的大赢家,合共新增1644套房源,放在全市其货量也仅次于增城。金沙洲楼盘保利西海岸一口气新增1396套住宅,成为全市单盘新增房源最多的楼盘。

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统计显示,自2015年3月开始,南京房价已连续18个月呈上涨态势。

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“我不会收购美国的汽车玻璃企业。”曹德旺很肯定地表示,他认为福耀目前的生产线完全可以满足玻璃订单的需要,而购买美国企业以获得技术的模式也不适用福耀。“我的技术比美国的还好。”

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日有所思夜有所梦。这位读者在睡梦中的场景所映射的现实,便是郑州这半个月来形成的“全民话题”:二手房交易遭遇“肠梗阻”。

作为新首钢规划区的首发项目及未来长安街第三商务区的核心项目,金融街(长安)中心的重要性可见一斑。据了解,该项目销售中心已于日前落成揭幕,正式对外展示项目形象。

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业内人士认为,作为北京老城八区内仅余的大幅连片待开发地块,新首钢规划区的启动将改变北京商务地产的格局,在长安街起点位置,继北京金融街、CBD之后的长安街第三商务区或将在不久的未来崛起。

毛大庆曾坦言,未来万科将重点在一线城市开发纯商业地产项目, 而业内推测,万科北京在经历了2012年的“合作开发住宅”之路后,或许已经更清楚地认识到持有商业地产的重要性。

昨日(9日),业主文先生与小区物业公司对簿公堂,要求赔偿因失火造成的损失5万余元湖南省房产有关政策规定。郑州市管城区人民法院当庭作出判决,郑州宝景物业管理有限公司擅自停电是导致火灾的间接诱因,应补偿文先生损失5000元。35岁的文先生家住航海路宝景花园1楼。今年2月11日晚12时,他家突然停了电。不得已,他的母亲点燃蜡烛照明,结果,不小心失了火,燃着了屋内的家具。

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不过对于潘石屹的观点,任志强称潘石屹“不懂”房地产。上海易居房地产研究院副院长杨红旭则认为潘石屹“论证严重不足,思考的逻辑混乱不堪”。(张旭)

对于地方政府五花八门的救市行动,中央政府态度是谨慎和复杂的。首先,若中央政府鼓励地方救市,则政策在地方很容易走歪,曲解中央对于楼市适度调整和“微刺激”的基本态度,这一问题在2008年和2012年两次自上而下的救市中都出现过,其后果就是地价和房价不断攀升,杠杆不断加大。

在北京近期出现的买房人维权事件中,市住建委等多个政府部门也发挥了居中协调的作用,或者受理了买房人的相关投诉。

在前几年投资50亿元进行全国扩张之后,福耀玻璃已经成长为全国第一、世界第四的汽车玻璃生产商,全国至少一半的汽车用着福耀集团生产的玻璃,福耀玻璃也成为奥迪、通用、福特等全球汽车巨头认可的汽车玻璃供应商。基于此,很多人认为曹德旺的下一步将是进军国外,尤其是抄底美国很多濒临破产的汽车玻璃企业。

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文先生说,他自2003年起入住该小区以来,从未拖欠过物业费、水电费。近年来,因宝景物业管理有限公司服务不到位,小区内草坪枯死、卫生状况差等,他才开始拒交物业费。

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来自茂名的网友说:评论时间:2021-02-28
过完这个夏天、我们就各奔东西。不论你爱或讨厌。我们都将可能再不相见。 回复
来自运城的网友说:评论时间:2021-02-28
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  • 来自当阳的网友说:评论时间:2021-02-28
    我只希望我所爱的女人,平凡而孱弱,不必事事自己挡在前头,任何事情发生,都可以有人替她遮挡风雨,尽力照顾她,疼爱她。我只希望你可以从容幸福,安宁地过完下半生。我只是要你幸福。 回复

  • 来自丽江的网友说:评论时间:2021-02-28
    世界上最难忘记的两件事,一是遇见,二是忘记。 回复

来自渭南的网友说:评论时间:2021-02-27
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来自汾阳的网友说:评论时间:2021-02-27
凡事皆有代价,快乐的代价便是痛苦。 回复

  • 来自韶关的网友说:评论时间:2021-02-27
    人的生命,似洪水奔流,不遇着岛屿和暗礁,难以激 起美丽的浪花。 回复

  • 来自诸暨的网友说:评论时间:2021-02-27
    时光的残忍正在于,她只能带你走向未来,却不能带你回到过去。 回复

  • 来自台州的网友说:评论时间:2021-02-26
    最美好的事,是看到了某人的微笑;而更美好的事,是他是因你而微笑。 回复

  • 来自湘西州的网友说:评论时间:2021-02-26
    转危为安往往需要高超的心智,也需要好的心态。多思索少激动,多仁爱少仇恨,人生才变得更加美丽。 回复

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