【度假房产】年末土地集中放量 各地招拍挂抓“小”放“大”


发布时间:2021-03-02 07:14:05 阅读量:247 作者:鹤轩

据大连当地媒体表述,这不仅是大连市近三个月来最大规模的一次土地集中出让,也是在国务院强力启动刺激内需计划之后的首次土地出让度假房产。

借着中央救市政策的暖风,各地土地市场业已出现复苏迹象。

日前,大连市国土资源局和房管局对11宗国有建设用地进行挂牌出让。这是在土地市场沉寂的一年间里,大连市最大规模的一次土地集中出让。

与之不谋而合的是,成都市国土拍卖中心也发布公告:将于近期推出8宗土地。据成都业内人士分析,该8宗地块可谓是2008年含金量最高的地块。而就在不久前,广州、南京等地也都呈现土地放量趋势。

而在今年的土地市场上,没有了上市公司和大开发商的相互抬价,中小公司开始活跃在土地拍卖市场。

各地集中放量

清冷已久的土地市场,在各地政府的积极推动下,似乎平添了几分热闹。

“土地集中放量现象并不少见,但像现在这么普遍的还真的很少见。尤其是大连这么大力度的推地,这足以说明地方政府的卖地压力。”明天地产业务总监贾玉鹏说。

据了解,大连市此次挂牌起始时间为12月15日,截止时间为12月24日。11幅地块总建筑面积达到270多万平方米,其中9个地块主要为居住用地,大部分被规划成小户型住宅,出让地块最大的是甘井子区河口国际软件园内的超过百万平方米的居住区。

无独有偶,近日成都市国土拍卖中心也发布公告,称将于近期推出8宗土地。其中6宗土地位于东大街,另外两宗分别是位于领事馆路的领事馆地块和位于五块石的金牛区五块石地块。据成都业内人士分析,这8宗地无论是其地理位置,还是地块条件、规划指标,都有着无可比拟的先天优势,堪称为2008年含金量最高的地块。

值得一提的是,与大连放量土地的果断相比,成都市似乎略显犹豫,因为在此次的推地计划中,成都市国土局并没有注明这8宗地出让的具体时间。而是用了“近期准备推出”的含糊字眼。

“从政府这种不确定的表述来看,此次推地策略更像是对市场的一种试探度假房产。”成都业内人士就此推断。

贾玉鹏告诉记者,事实上地方政府在年末加大供应土地的现象往年也曾有过,但像今年这般普遍且批量较大的出让,还是极为少见。

“今年土地市场冷清,很多地方政府都没有完成年度供应计划。因此他们的财政收入较为紧张。另外,由于现在中央在重点刺激房地产市场,所以地方政府也希望加大供给来拉动投资。”贾玉鹏说。

中小企业的拿地机会

贾玉鹏的分析得到了成都蜂巢营销副总经理赖翰林的认可,其认为成都市国土局通过优质土地放量来刺激市场,即表明政府对市场的信心依旧看好。

而大连某位不愿透露姓名的业内人士则认为,政府在此时突击供应土地,其实是希望借着当前楼市回暖的顺风车进一步激活土地市场,因为自中央救市组合拳及大连9条地产新政出台近一个月以来,大连市内四区商品房成交量均呈小幅上涨。

与该人士观点相支撑的是,据大连指南针地产市场部统计数据,11月份,大连市商品房成交套数为1903套,环比上涨10.64%,除了中山区成交量有小幅回落外,其他三区均有所回升。救市政策初显成效。

“市场有所回暖,开发商购买土地的需求自然也就随之而来了。”该人士表示。

大连脉点房地产营销策划有限公司总经理王伟表示,底价出让已成为今年大连土地市场交易的一大特点。很多在去年没能进行土地储备的中小开发商现在都想借机抄底,跃跃欲试。“所以政府肯定都是在与他们沟通过的情况下,才会挂牌出让的。”

而这已在12月2日广州今年最大规模的土地出让中露出端倪。在此前的广州土地拍卖中,成交的7幅土地几乎均被中小房企收入囊中。

分析人士认为,为了刺激成交,很多地方政府均采取了不同程度的措施,逐渐放宽土地出让规则,这为中小公司提供更宽阔的生存空间度假房产。(吴雅卿)

中国社科院何帆:房价只涨不跌的时代一去不复返

妙林村委会副主任王明秋说,“我们村委会六乡、妙山是一个贫困村。一直以来,本村老百姓都在盼望和等待有一家有实力的公司与本村联营、合作开发,能够尽快帮助我们发展壮大村集体经济,让村民早日走上致富道路,过好日子。”随着海南建设国际旅游岛的步伐加快,我市作为建设国际旅游岛的排头兵,改善农村居住环境,加快小城镇建设步伐刻不容缓。为此,市委、市政府把妙林片区的妙林村、六乡村作为本市首个城边村改造示范点,出台了《三亚市城边村改造建设和环境改善工作指导意见》方案;凤凰镇政府也相应出台了一系列管理方案,并已成立了项目指挥部,现场进行指挥。

2008年由金陵中学和拉萨路小学实施办学的九年制公办学校——南京市金陵汇文学校成立,世纪花园因此成了学区房。

由于申请者、社区房管专干对申请政策不熟,加上申请资料众多,准备需要一个过程,武汉市从6月3日启动公租房资格申请以来,通过初审的申请者还不多。随着政策宣传深入,公租房申请取消租房合同备案等简化手续,接下来将会有大量申请者通过初审,房管部门也将即时公示通过初审申请者相关情况。

中国社科院何帆:房价只涨不跌的时代一去不复返

另有业内人士指出,城市公寓等项目的取证受限,让别墅市场赢得了更大的空间。今年上半年,在政府严控之下,一度停批预售证,导致不少市区内公寓项目的入市时间受到影响。在此背景下,一些在售的别墅项目,尤其是与市区内公寓价格相当的优质别墅项目,更受买家青睐。

当今社会,婚姻关系呈现多元化趋势,家庭形式更为丰富。男人和女人经济逐渐独立,个人的权利受到尊重,生活将趋于个性化、平等化。在实际生活中,当夫妻双方发生争吵时,42.9%的人表示常出现“婚房”决定“谁说了算”或是买房一方以此“说事儿”的情况。可见在婚姻关系中,“婚房”不只是爱情的庇护所,也会不自觉地成为一种感情的牵绊,在吵架时变身为一块挡箭牌或是一个砝码。这种买房者借物质上的优势以主导地位自居的做法很大程度上不利于家庭关系的稳定。在生活中对此进行必要的沟通或是主动选择负担一部分房款都会避免此类情况的发生。

还有住在新人医附近的网友梨子说,自己入住新居没多久就遭遇了盗窃。随后小区还有不少业主出现家里被盗,跟物管交涉无果,正和其他业主商量是否能成立业委会。

同年落成的还有武汉广场写字楼,与毗邻的武汉广场、世贸广场共同组成了武商集团的旗舰商业组群。1999年,武广商圈完成初期扩容,一条以建设大道为主体,新华路及航空路为两翼的城市黄金走廊形成,这一区域成为武汉甲级写字楼集聚之地。

该市民告诉记者,因为有发票,这肯定不是乱收费。但是,查档费究竟应该是多少,是有具体规定呢,还是各地随意确定?

2012年5月2日,招商地产以1.99亿港元的价格收购香港公司东力实业已发行股本的70.18%。不到一年后,招商地产于今年4月宣布注资,注入资产涉及广州、佛山、南京、重庆四地8个房地产项目。

房产税试点扩围的声音不断传来,然而哪些城市最有可能入选?此前北京、深圳、南京、杭州……多个一、二线城市都曾被提及,中国指数研究院向中新网房产频道提供的资料显示,在“国五条”为调控加码的背景下,房产税试点的城市将重点选择调控供需矛盾依然趋于紧张、房价上涨压力较大的一、二线城市,如深圳、杭州、南京等。

土地 市场 大连市

上一篇: 房地产业"振兴":新争议老话题 房价高低须解决

下一篇: 富士康10亿元商贸综合体入川


来自滁州的网友说:评论时间:2021-03-02
这是深藏于心底无法示人的温暖,而我,喜欢着这份疼痛的温柔,因为,有着幸福和快乐,真真切切,下了眉头,却上心头…… 回复
来自宿迁的网友说:评论时间:2021-03-02
这是深藏于心底无法示人的温暖,而我,喜欢着这份疼痛的温柔,因为,有着幸福和快乐,真真切切,下了眉头,却上心头…… 回复

  • 来自奉化的网友说:评论时间:2021-03-02
    有时候,坚持了你最不想干的事情之后,会得到你最想要的东西。 回复

  • 来自广安的网友说:评论时间:2021-03-02
    我不屑与任何一个人去争。爱我的,不用争。不爱的,争来也没用。任何事情,总有答案。与其烦恼,不如顺其自然。 回复

来自通化的网友说:评论时间:2021-03-01
为你写的心情,改的签名,为你设定的隐身可见…这些你会知道吗?我希望能通过我的一点动作,让你懂得我的心。 回复
来自梅河口的网友说:评论时间:2021-03-01
你的感情,是一个简单的自然指数,你要微分几次都可以,不变的,始终不变……假如你喜欢,也可以积分,不过会多出一个常数来,而那个常数等于——我爱你。 回复

  • 来自四平的网友说:评论时间:2021-03-01
    此生之年,感谢你,路过我的惊慌我的野蛮,还一如既往的偏袒我。感谢你,在最美好的年纪,遇到最优秀的你,余生请多指教。 回复

  • 来自漯河的网友说:评论时间:2021-03-01
    一个人的知识,通过学习可以得到;一个人的成长,就必须通过磨练。 回复

  • 来自辽阳的网友说:评论时间:2021-02-28
    一个人在真的无可奈何的时候,除了微笑,也只好微笑。 回复

  • 来自盘锦的网友说:评论时间:2021-02-28
    若我会见到你,事隔经年。我如何和你招呼,以眼泪,以沉默。 回复

热门专题