【罗江房产新楼盘】公园懿府三年销售63亿元 高端楼盘再推新品


发布时间:2021-03-05 21:14:22 阅读量:14977 作者:柏轩

据悉,公园懿府项目由天恒置业和金融街联手打造,经历了三年多的时间,项目实现了63个亿的销售额,目前又推出两栋精品房源罗江房产新楼盘。昨天,在“懿生相守 诺福天恒——繁华之上的精工名宅,为美好生活加冕”活动上,公园懿府公布了以上动态。

以高端楼盘为主的新增供应,往往因自身独特的品质而倍受青睐。从产品类型来看,从高端公寓、改善型住宅亦或是别墅产品,不同程度地受到消费者认可,其中位于北京南四环的公园懿府便是代表之一。

“对得起这片土地”

活动现场,天恒集团地产事业部总经理周兴表示,企业责任来源于三点:第一点是对土地的理解和珍惜,“对得起这片土地。”周兴特别强调这种责任。第二是对于业主上百年的责任,也同时是天恒的使命,并将代代做下去。第三点是对企业的责任。公园懿府是天恒集团与金融街控股联合打造的项目,“金融街对天恒集团的信任,对这个运营团队的信任,也是一种沉甸甸的责任,我们要对得起金融街这家合作伙伴。”

周兴同时表示,如果责任是被动的,那么感恩就是从主观出发,对时代的感恩,房地产经历了20多年的繁荣,感恩这个时代提供如此好的机会;对合作伙伴的感恩,从开发、设计到后期建筑以及园林工程,感恩有知名企业做坚强后盾,打造如此完美的产品;对员工的感恩,不管是从高管、中层还是普通员工都是兢兢业业,正是这些人的艰辛与汗水换来了如今公园懿府傲人的成绩。

实现63亿销售额

介绍称,公园懿府打造了六大香水主题园林,营造的是一个度假式的体验,整个园区有70多种名贵的树种,绿化率达70%以上,如此精致的园区,还设置了500米的塑胶跑道、网球场、篮球场以及儿童娱乐场所,构筑了全家庭式的功能社区。

另据公园懿府及天悦壹号项目总欧洋表示,公园懿府用良好的业绩颠覆了北京楼市的版图,是南四环发展的先行者。项目打造的是三居改善型的产品,所有的户型南北通透,在产品打造的过程中构建了四重极致。2015年以及2016年的两次开盘,都实现了日销10亿的战绩,到2018年5月,经历了3年多的时间,公园懿府项目实现了63个亿的销售额。“我们就是用自己的这种热血、汗水和泪水以最好的产品力,为大家献上最好的产品。”

将推132平米精品房源罗江房产新楼盘

据悉,公园懿府的周边有12座公园环抱,该区域生态资源优越,环境优美,特别是丰台区的重点项目——北京南苑森林湿地公园的建设,使得未来区域绿色宜居属性越发凸显。项目汇聚多条快速路,且紧邻地铁4号线新宫站,未来还将实现地铁4号线、19号线、L6号线、L5号线四轨交汇;槐房万达广场、荟聚购物中心、鸿坤广场、世界之花、凯德MALL等多个大型商业就坐落于此,满足业主日常所需。

项目周边还拥有完善的医疗配套,新天坛医院、北京航天总医院、广安门医院南区等多所三甲医院。项目周边多所学校齐聚,从幼儿园到高中一应俱全,实现一站式教育。公园懿府马上要推出132平米楼王项目,这是整个项目中最后皇冠上的明珠,值得期待。

上半年房地产市场似乎脱离了宏观经济基本面,走出了独立向上的行情,甚至已经略显“狂热”,不过在7月开局一周,楼市出现了明显的调整迹象。中国指数研究院监测全国33个大中小城市的楼市成交数量显示,楼市成交量环比上升的城市不足三分之一,一线城市楼市成交量普遍下跌。北京、上海、深圳、广州成交量分别下跌18%、5%、12%和40%。二线城市中成都环比下降幅度最大,达到44%。

孙经理介绍,凤凰城小区物业目前有117名员工,一年物业费大约需要500万元左右。

回暖较快的主要集中在一线城市,如京、沪、深等,这些城市之所以能够有较快的调整,主要有三方面原因:一是对于市场反应比较敏感,调整的时间较早;二是当地老百姓的支付能力较强;此外还有一个重要的原因就是这些地方都是外来人口所向往的地方,而外来人口的购房需求往往较为强烈罗江房产新楼盘。反观一些二三线城市,由于当地居民本身的经济购买力有限,房屋产品积存量较大,又缺乏外来人口的购房需求,所以市场未出现明显回暖,或回暖很少。此外,销量回暖也主要集中在住宅市场,从商业地产看,很多地方仍存在较严重的空置及租金下滑问题。

包括上海在内的很多城市的开发商都喜欢四处推销“地价推高了房价”的观点,认为正是政府供应给开发商的地价太高,才造成了高高在上的房价。这种观点在寸土寸金的上海尤其有市场。由这个母观点还派生出一系列的子观点、孙观点,比如“保18亿亩耕地红线推高了房价”的说法,成功地转移了舆论风口,以至于国土资源部不得不在6月23日举行发布会,副部长鹿心社澄清,调查显示目前中国地价占房价15%-30%,平均为23.2%,上述说法“没有根据,也没有道理”。

有业内人士认为,作为支柱性产业,楼市先于实体经济复苏原本不值得奇怪,但是近期报复性反弹,几天内房价涨幅高达20%-40%的现象则说明楼市充斥着投资和投机。虽然楼市是火了,但是房价脱离了基本面的上涨,必然在不久的将来面临一次自我修正。“如果北京房价上涨过快,不排除政府下半年出台政策调控。”陈国强认为,即便没有政策,市场也有自我消化过程。而过于猛烈的调价无疑会引起新一轮观望。

中原地产研究总监宋会雍向《每日经济新闻》记者表示,楼市的提振是受政策刺激刚需,以及改善型需求对未来市场上行的预期所导致的。简言之,房市和股市同步上涨纯属巧合。

施永青:民间资金,特别是老百姓积累的财富和增值模式的转变,也是促使房地产价格上升的重要因素。现在有一种奇怪的现象,一方面实体经济在收缩,另一方面人们在心态上又担心通货膨胀。2008年,一些人担心资产下滑,本着“现金为王”的想法,变卖一些房产,但到了2009年,货币流动性增加,为了预防可能出现的通货膨胀,很多人又担心货币贬值,又想把钱拿出来买房子或者黄金。

被楼市大反弹镇住的人们似乎普遍认为,房地产泡沫正在清晰显现。

据调查,张德文是金阳光温泉花园的直接推动者和策划者。他打着科教园正规农业项目的旗号,采取“草船借箭”的方式,与开发商勾结牟利。张德文利用职权,以原优质蔬菜开发中心名义私下与开发商三亚玉井温泉休闲农业发展有限公司签署土地承包合同,4次补充协议,甚至还包括项目委托书,将科教园项目私下交给玉井公司开发。300亩土地每年的土地承包金仅每亩400元。在项目开发过程中,玉井公司又私自引入三亚广励智信投资置业有限公司,并与之签订了涉及现代农业科教园用地内共52.8亩土地的投资建设经营协议。

此外,上海房地产还吸引了不少实体企业的部分闲置资金。

国税总局一位负责人曾在去年初表示,物业税方案还面临众多跨不过去的门槛,短期内难有实质进展,开征时间大概在2010-2015年间。例如税基、税率如何确定,税收优惠以及累进税制该如何设定,委托什么样的房产机构来作评估等,这些关节点目前决策层内部均尚未明确。

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来自铁力的网友说:评论时间:2021-03-05
你不必逞强,不必说谎,懂你的人自然会知道你原本的模样。 回复
来自邵武的网友说:评论时间:2021-03-05
你不必逞强,不必说谎,懂你的人自然会知道你原本的模样。 回复

  • 来自太原的网友说:评论时间:2021-03-05
    悄悄是别离的笙箫,夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥。 回复

  • 来自万源的网友说:评论时间:2021-03-05
    你说还是活着等,等那一天!有那么一天吗?——你在就是我的信心 回复

来自仙桃的网友说:评论时间:2021-03-04
生活中最难过的莫过于当你遇上一个很特别的人,却明白永远不可能在一起,或迟或早,你都不得不放弃。 回复
来自台北的网友说:评论时间:2021-03-04
大多数人的努力程度之低,根本轮不到去拼天赋。说是有一个调查实验,问:如果数学不好,能不能学好计算机程序处理等东西。结果百分之七十多的人选了不能。然后一个教授就总结了这一句话。 回复

  • 来自平湖的网友说:评论时间:2021-03-04
    总有一天要勇敢长大,抬头看着刺目的阳光,合上书页忘记美好的童话。 回复

  • 来自福泉的网友说:评论时间:2021-03-04
    没有过不去的坎,让自己跨越的姿势美一点。人生中,会发生什么都并不重要,重要的是你如何去应对它。世上没人能赎回过去,珍惜你的眼前,别等失去再追悔回不去的曾经。 回复

  • 来自遵化的网友说:评论时间:2021-03-03
    生活中的每一件事,都可以用三个字总结:会过去。 回复

  • 来自滕州的网友说:评论时间:2021-03-03
    不必仰望别人,自己也是风景。 回复

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