【佛山市高明区房产管理局】香港连番调控难阻内地买家赴港购豪宅


发布时间:2021-03-01 11:15:18 阅读量:128 作者:宇洋

利率很低佛山市高明区房产管理局

去年10月,香港特区政府宣布,对香港资本入境者计划作出修订,修订后申请来港的投资门槛由650万港元增至1000万港元,并将房地产从投资移民计划的投资资产类别中剔除。而去年年底香港政府快速出手抑制房地产投机,向短期易手物业征收额外印花税及下调物业按揭成数上限,非自住住宅物业贷款最高成数一律下调至五成。这些政策对于欲投资香港楼市的投资者而言是极大的利空,但依然没有挡住投资客的热情。

在房地产调控持续不放松和通胀预期居高不下的情况下,不少投资者将目光投向香港甚至海外房地产市场。由于内地投资客不断出手,已有香港项目主动出击,记者近日获悉,由长江实业及港铁公司联袂打造、位处香港正中心毗邻港铁大围站的大型住宅项目名城第二期“盛荟”近期将到深圳、广州揽客,其入市门槛在800万港元左右。

香港豪宅

三成半卖给内地人

据长江实业地产投资有限公司董事郭子威介绍,数据显示,去年内地人在港购买650万人民币以上的豪宅同比2009年上升了17%,占香港该类单位全年成交的三成半,升幅惊人。他表示,从“盛荟”的成交数据来看,内地买家占到一成左右,其中一半左右是一次性付款,一半是按揭贷款。

香港业界预期,今年,在内地“限购令”持续发威的情况下,会促使内地人转投海外市场购房。尽管香港楼市也处于调控期间,但出于分散投资、抗通胀资金保值等需求,不少看好香港楼市前景的内地买家仍会将资金投入地产市场。

据悉,香港租金回报亦较理想,豪宅普遍有4厘以上,加上汇率折让更促使内地人士来港置业作长线投资。由于港元与美元挂钩的关系,令港元被迫跟随美元贬值,变相令人民币兑港元升值,人民币相对港元在去年已涨了3%~4%,令内地买家来港买楼相当于打了八五折优惠。

投资回报率达4厘

郭子威表示,市场预期美国短期内不会加息,意味香港房贷利率仍会处于低水平,目前香港的按揭利率仅约1%,相较内地贷款利率折扣后还需要约6%,差距较大,例如贷款100 万港元,每年的利息才1万元,投资成本低佛山市高明区房产管理局。预期人民币未来还会继续升值,令以人民币到香港买楼更具优势。而且香港经济状况稳定且在持续上升中,去年经济增长最多达6%,市场预期今年最少也有5%~6%的增长幅度,经济势头好将带动楼市升温,早前便有不少外资大行预期香港楼市会有20%以上的升幅。

为了吸引更多内地客户前往项目,“盛荟”特别在内地举办“2011 香港房地产投资论坛”,探讨香港楼市发展趋势,首轮论坛将于1月16日在深圳举行。 (记者刘丽琴)

除了上述楼盘开盘外,多数楼盘在五一期间选择了正常销售,并没有做推广销售活动佛山市高明区房产管理局。近期销售较好楼盘甚至取消了之前的优惠促销行为。

“税务机关其实还没有做好这方面的准备。目前征收能力和管理水平都跟不上。”刘桓告诉《中国经济周刊》记者,直接面对居民征税很难,“一旦征收房地产税,一个楼内的一百户居民就有一百种情况,税务局要分别对待,我们国家恐怕还没有这么大的税务能力。”记者注意到,迄今为止,中国的税收几乎都是针对法人进行征收,即便是个人所得税,也是通过单位财务部门代扣代缴,现在让税务局直接面对居民个人征收房地产税,难度可想而知,“建议采取中介方式,可以把房地产税委托给有资质的资产评估的权威部门来征收,这样可以节省税务部门的人力物力成本。”

香港 物业 计划

上一篇: 因为房产归属问题冰心后人对簿公堂

下一篇: 家具巧打“环保”牌 业内:购买更需“防忽悠”


来自梅州的网友说:评论时间:2021-03-01
享受生命中的小事情,因为有一天你回首往事,也许会发现它们其实是很重要的事情。 回复
来自乐平的网友说:评论时间:2021-03-01
享受生命中的小事情,因为有一天你回首往事,也许会发现它们其实是很重要的事情。 回复

  • 来自七台河的网友说:评论时间:2021-03-01
    女人没魅力才觉得男人花心,男人没实力才觉得女人现实。 回复

  • 来自济南的网友说:评论时间:2021-03-01
    喜欢上你,并不是你长的好不好看的原因,而是你在特殊的时间里给了我别人给不了的感觉,我喜欢的样子你都有。 回复

来自余姚的网友说:评论时间:2021-02-28
咫尺与天涯的距离,说远是一辈子,说近也只是一句话。 回复
来自冷水江的网友说:评论时间:2021-02-28
要有多坚强,才能不泪流;要有多洒脱,才能不失落。听过的歌,情难舍;爱过的人,心难忘。往往太在乎一个人,就会失去自我;常常太迫切一份情,就会丢掉尊严。 回复

  • 来自河津的网友说:评论时间:2021-02-28
    我们花了两年学会说话,却要花上六十年来学会闭嘴。大多数时候,我们说得越多,彼此的距离却越远,矛盾也越多。在沟通中,大多数人总是急于表达自己,一吐为快,却一点也不懂对方。两年学说话,一生学闭嘴。懂与不懂,不多说。心乱心静,慢慢说。若真没话,就别说。 回复

  • 来自双辽的网友说:评论时间:2021-02-28
    心事这东西,你捂着嘴,它就会从眼睛里跑出来。 回复

  • 来自广元达州的网友说:评论时间:2021-02-27
    我的胸膛并不大,决计装不下整个或是部分的宇宙;我的心河也不够深,常常有露底的忧愁。 回复

  • 来自宁国的网友说:评论时间:2021-02-27
    想你时月更圆了,念你时花更艳了,爱你时天更蓝了,恋你时地更宽了,每一刻都在想念你脸庞,每一天都在留恋你的容颜,对你的情一生不悔,对你的爱一世不变。爱你一生一世,直到海枯石烂! 回复

热门专题