【溧水柘塘二房产】武汉楼市创今年新纪录 30多位市民昨"尝鲜"新政


发布时间:2021-03-03 10:41:54 阅读量:224 作者:善玮

昨日是武汉正式实施“二手房满两年免征营业税”新政首日溧水柘塘二房产。记者走访发现,受多种因素影响,首日办理二手房交易免营业税的市民并不多,仅30多人。不过,前往房产交易窗口咨询的市民不少,房屋中介的二手房挂牌量也猛增。专家分析,这表明很多人还在消化政策以决定取舍,经过几天观望后,江城楼市将迎来交易高峰。

图为:江城二手房挂牌量猛增

30多位市民昨“尝鲜”溧水柘塘二房产

昨日,记者在青山区政务中心房产办证窗口看到,前来咨询房产新政业务的市民很多,主要集中在营业税能减免多少、除了营业税还有哪些交易费用等问题上。家住青山的袁女士来到窗口询问满4年的住房现在办理过户能否享受营业税减免,在得到肯定答复后,袁女士和买家刘先生一起出示相关证照,开始办理过户手续,手续办完不到半小时。在武昌、洪山等区的房产办证窗口,一些卖房者表示,他们都在考虑换一套离家较近或面积大、居住环境景观好的新房,而购买二手房的人多为刚来武汉工作的外地人士。据统计,昨日,有30多人办理了二手房营业税减免的手续。

新政武汉落地首日为何“尝鲜”者不多?青山区房管局工作人员徐舟分析,因为新政刚刚出台,许多市民还没来得及规划置业计划,所以会有一个消化政策、观望行情的过程。徐舟估计,经过一段时间规划,许多人选择好合适房源后就会来办理过户,加上现在各房屋中介也在积极介入,过些日子应该会有一个爆发期。

二手房挂牌量猛增

昨日,记者在部分房屋中介公司了解到,二手房挂牌量比平时增加了20%,买房和卖房的群体都开始活跃起来。在徐东一家房屋中介,昨日一天签订的购房意向书数量,是3月份10天业务量的总和。专家预测,免税新政将引爆江城二手房交易市场。

21世纪不动产武汉区域市场总监黄蕾认为,二手房市场交易过程中,营业税(营业税5%+营业税附加0.7%)是交易环节税费中最大的一项税种,业主都会选择将税费转嫁给购房者。新政后对于购买满二年未满五年的改善住房的客户,是重大利好。

对于一些房主突击涨价的现象,黄蕾认为,这一现象是暂时的,肯定不会长久。因为经过多轮房产调控后,购房者和房东都会越来越趋于理性。理性的二手房房主,其定价是根据同片区一手房价格来定价。若二手房定价过高,购房者就会选择定价不高的二手房或同片区的新房。

二套房首付四成需“看情况”

昨日,记者从本地工行、农行等银行获悉,已经开始执行新政策溧水柘塘二房产。值得注意的是,对于新政,银行表示将会本着“因地施策”和“风险可控”的原则,根据各城市房地产市场的状况以及借款人的资信状况来放贷。这意味着,不是所有申请人都会享受最低四成的二套房贷首付政策。

工行相关人士介绍,将根据各城市房地产市场的状况以及借款人的资信状况、还款能力确定贷款首付比例和利率水平。“并非每个人的信用资质都一样,所以是否能享受最低四成首付,需要根据个人信贷情况、还款能力等综合考虑。”一名银行信贷审批部人士表示,少出首付,意味着要多付房贷利息,市民可以根据家庭情况综合考虑首付比例。 (记者刘嗣晶、曾里)

城市是我们生活的容器,城市每一天、每一点的变化,都会在我们心中泛起些涟漪。我们欢呼城市日新月异变化的同时,也应该明白,一味求变很可能迷失方向。一个少有“不可行”项目的城市,又如何能承载市民幸福的希冀?

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来自任丘的网友说:评论时间:2021-03-03
别在意别人对你的诋毁。诋毁,本来就是仰望。 回复
来自中山的网友说:评论时间:2021-03-03
别在意别人对你的诋毁。诋毁,本来就是仰望。 回复

  • 来自汉川的网友说:评论时间:2021-03-03
    暗香浮动恰好,有情不必终老 回复

  • 来自永康的网友说:评论时间:2021-03-03
    我们花了两年学会说话,却要花上六十年来学会闭嘴。大多数时候,我们说得越多,彼此的距离却越远,矛盾也越多。在沟通中,大多数人总是急于表达自己,一吐为快,却一点也不懂对方。两年学说话,一生学闭嘴。懂与不懂,不多说。心乱心静,慢慢说。若真没话,就别说。 回复

来自铜陵的网友说:评论时间:2021-03-02
想念一个人,需要冲动的感觉。思念一个人,需要深刻的烙印。接近一个人,需要满怀的诚意。爱上一个人,需要十足的勇气。放弃一个人,谈何容易。 回复
来自丹阳的网友说:评论时间:2021-03-02
最痛苦的莫过于徘徊在放与不放之间的那一段。真正决心放弃了,反而,会有一种释然的感觉。 回复

  • 来自临江的网友说:评论时间:2021-03-02
    最是那一低头的温柔 像一朵水莲花不胜凉风的娇羞 回复

  • 来自抚州的网友说:评论时间:2021-03-02
    大多数人的努力程度之低,根本轮不到去拼天赋。说是有一个调查实验,问:如果数学不好,能不能学好计算机程序处理等东西。结果百分之七十多的人选了不能。然后一个教授就总结了这一句话。 回复

  • 来自北宁的网友说:评论时间:2021-03-01
    自己喜欢的东西就不要问别人好不好看,你努力合群的样子,并不漂亮,你的生活不会因为别人的话变好。 回复

  • 来自南通的网友说:评论时间:2021-03-01
    在这个世界上别太依赖任何人,因为当你在黑暗中挣扎的时候,连你的影子也会离开你。 回复

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