【重庆市房产预售申请报告】万科总裁郁亮:王石没有“隐退”


发布时间:2021-03-06 08:57:49 阅读量:8893 作者:昊东

1998年住房改革的初步设计,市场分为两块,一块是商品房,一块是保障房重庆市房产预售申请报告。政府解决一部分低收入人群的住房问题,市场解决有另一部分条件人群的住房问题。郁亮认为,目前的住宅制定回到了原点,是从“原点再出发”。郁亮表示,万科愿意参加的保障房建设。在南京参与建设的一个保障房项目超过百万平米,在深圳、北京、上海也都有参与。参与的保障原则是在不影响股东利益的情况之下做这件事情,所谓不影响股东利益主要就是不亏钱。

近日万科年报显示,2010年万科各项经营指标全面超越2009年,连续第三年问鼎全球住宅企业销售冠军,也以1081重庆市房产预售申请报告.6亿成为国内首家销售金额突破1000亿的房地产企业。千亿之后的万科靠什么再往前一步?“新国八条”的政策调控之下,市场将会出现怎么的变化?“大船”万科又将如何应对?此外,就2月28日爆出王石出国留学一事,外界关于王石隐退的猜测一时成为网上焦点,事实又是如何?

昨日万科总裁郁亮接受了南方日报专访,郁亮表示,从目前来看住房制度又回到了1998年房改前的“原点”重庆市房产预售申请报告。未来住宅市场将由保障房和商品房两分市场,虽然人口结构也出现拐点,但房地产行业不会出现“天花板”。随着市场的变动,万科将开始往“活跃长者住宅”等老年地产方向尝试。郁亮强调,未来的20年地产行业仍有可为,万科将坚持“住宅”的方向,虽然万科再加大商业地产的投入,但万科是为了做好住宅而做商业,不是为了商业地产本身。在相当长的一段时间之内,万科将把商业地产的份额控制在20%之内。而对于万科,王石并没有“隐退”,本月底还将回来参加股东大会。

□谈市场 “为普通人盖好房子”

“十二五”规划中,全国将建3600万套保障房,其中2011年要开工建设1000万套。郁亮认为,保障房出来以后市场分为两部分,一部分是商品房,一部分是保障房,虽然有可能会影响商品房的市场份额,但保障房是房地产行业稳定发展的必要条件。郁亮表示,万科将坚持为普通人盖好房子,而从刚性需求回到为普通人盖好房子的描述,其实也是万科应对未来市场之道。在保障房市场建设之后,普通人仍是未来市场的主流。“万科界定的普通人是指,保障房对象以外的人群,也就是说我们仍然为主流人群盖主流的房子,也就是万科的全产品线。”郁亮解释到,“这区别于‘为富人盖好房子’,大量发展商做这件事情,这是没有竞争力的。”

□谈政策 “限购”迫不得已,但对万科是利好

“新国八条”政策下,今年楼价会不会降成为市民最关心的问题。郁亮表示,房价会不会下跌的问题,市场影响因素很多,很难做出精确的判断,就像股市的涨跌难以预知一样。“我们还是坚持过去的政策,应对第一,预测第二。”

至于万科会否降价,郁亮说:“其实万科只是在2008年明确提出过降价,以后并没有再提过了。而且也没有楼盘出现降价的情况。”他说,近年来万科的定价策略都是积极定价策略,从来没有变过。这个策略是以促进成交为主要目的,“我们从去年开始有一个非常明确的指标,希望新推出的楼盘开盘一个月以内销售率达到60%”。

对于调控政策,郁亮表示,楼市调控的出台,与其有时间去抱怨,不如立刻去适应。他认为,政府也是没办法才会出台“限购”政策,并笑言:“限购政策其实对万科有利。因为很多家庭都只能选一套房,那很多人会选万科的房子。因为万科卖出的不单是一套房子,还有之后70年的服务。”

□谈保障房 制度的设计比建设更重要

郁亮表示,万科目前参与保障房建设主要是尽到行业领跑者的责任,“我们向地方政府说,建保障房只要给我1块钱利润就够了。为什么给1块钱利润?告诉股东万科做这个项目不亏钱,我赚了1块钱。”

-热点回应 王石在万科地位不变

作为千亿万科的缔造群,2010年,万科22位公司高管及董事薪酬合计达5388万元,比上年的4652万元增长了16%。万科去年实现净利润72.8亿元,同比增长36.65%。对于万科来说,这部分薪水仅占该年度上市公司净利润的0.7%。对此,郁亮的解释是:“2008年我们没拿奖金,因为当年业绩第一次下降,为了牢记这个教训,所有高管一分奖金没拿。”

有关王石“隐退”和万科“郁亮时代”的讨论,公众也乐此不疲。对此,郁亮反驳道:“王石主席在万科的地位和他的角色都没有任何改变,外界不需猜测。”

郁亮称:“他前两天还在芝加哥通过视频主持了公司的董事会,这个月31号还要回来参加股东大会。”(记者/关丽)

北京国汉律师事务所主任律师赵三平:严格意义上来讲,他这种授权是处理具体事项的一种授权,而不能说是法定代表人的权利的概括的授予。作为接受授权的公司人员,他只能是在授权范围内去行驶他的权力,必须是明确的,有范围的。

新建商品房方面,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有35个,持平的城市有20个,上涨的城市有15个。环比价格变动中,最高涨幅为0.3%,最低为下降1.4%。与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有1个,上涨的城市有69个。5月份,同比价格变动中,最高涨幅为11.3%,最低为下降4.8%。

万科 王石 总裁

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来自济源的网友说:评论时间:2021-03-06
莫名的感动着一起看日出日落,永远单纯没有悲伤。 回复
来自叶城的网友说:评论时间:2021-03-06
莫名的感动着一起看日出日落,永远单纯没有悲伤。 回复

  • 来自同江的网友说:评论时间:2021-03-06
    你的前任比我还爱你,我还怎敢跟你交往。 回复

  • 来自张家口的网友说:评论时间:2021-03-06
    衡量一个人是否值得你穷尽一生的去爱,并不是只看他在心情好或是你们热恋时他对你的好能好到多好,而是要看他在低落难过厌烦生气的时候,对你的差能差到多差。 回复

来自樟树的网友说:评论时间:2021-03-05
此生之年,感谢你,路过我的惊慌我的野蛮,还一如既往的偏袒我。感谢你,在最美好的年纪,遇到最优秀的你,余生请多指教。 回复
来自大理的网友说:评论时间:2021-03-05
黑暗里想念焰彩,迷雾里思忖晴霞。 回复

  • 来自太仓的网友说:评论时间:2021-03-05
    我没有别的方法,我就有爱;没有别的天才,就是爱;没有别的能耐,只是爱;没有别的动力,只是爱。 回复

  • 来自亳州的网友说:评论时间:2021-03-05
    爱的碎片填满我的记忆。眼泪就这样又一次不听话地滑落了脸颊。此刻,谁能温暖我的心扉?谁能带给我意外的惊喜? 回复

  • 来自孝义的网友说:评论时间:2021-03-04
    我们花了两年学会说话,却要花上六十年来学会闭嘴。大多数时候,我们说得越多,彼此的距离却越远,矛盾也越多。在沟通中,大多数人总是急于表达自己,一吐为快,却一点也不懂对方。两年学说话,一生学闭嘴。懂与不懂,不多说。心乱心静,慢慢说。若真没话,就别说。 回复

  • 来自荆州的网友说:评论时间:2021-03-04
    其实真正对你好的人,你一辈子,也不会遇到几个。 回复

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