【房产名称大全】北京房山楼市5月集中放量 首次置业者青睐房山


发布时间:2021-02-27 17:30:11 阅读量:42792 作者:渊荣

前不久,天恒乐活城联手京东商城,推出百套单价万元以下特价房,这次活动收效明显房产名称大全。记者了解到,短短几天时间就有200余组客户到访,22日当天就实现了70余套的认购,虽然目前住建委网签尚未全部显示,但70余套的成交量,在4月北京房地产交易管理网上的排行榜上,已经能够稳居房山前三名。据悉,继与京东商城的合作取得成功后,天恒乐活城又联合腾讯开始新一轮电商合作,在网上引发了众多关注,关于此次合作,乐活城方面将拿出何等优惠还不得而知,但开发商表示将给消费者带来惊喜。

5月,受需求带动,刚需新盘在房山、大兴等地集中开盘放量房产名称大全。为争取客源,促进成交,各盘纷纷刷新价格,以求“以价换量”,这其中,房山部分楼盘降价彻底、一步到位,甚至拉低区域均价,吸引了来自市场上的大批刚需目光,抢占到先机。

5月房山开盘量领先

根据亚豪机构最新数据统计,“红五月”新盘项目扎堆。其中南城项目总计有13个,包括房山、大兴和丰台,其中房山、大兴均有5个以上项目开盘,为5月新盘放量主要区域。

4月以来,伴随着季节性回暖,越来越多的项目进入了降价促销的行列,从而致使北京住宅交易量延续回暖。根据北京市房地产交易管理网显示,4月份,北京住宅期房、现房累计成交5328套,成交量比一月份涨了3倍以上,其中热门签约项目依然为郊区降价刚需盘,包括近期热销的天恒乐活城、中粮万科长阳半岛、龙湖时代天街等。

五一假期,市场再度升温。数据显示,五一黄金周期间,北京市住宅成交1327套,环比四月首周,大涨了4成以上,其中房山项目一枝独秀,在刚需成交排行榜前12名中独占5个名额,领先其他区域。

亚豪机构副总经理任启鑫认为,5月项目扎堆入市,一方面是受到楼市近期需求升温的带动,另一方面也是因为临近年中,开发商为了完成上半年的业绩指标,需要加速推盘。

北京中原分析认为,由于城区土地匮乏,最近三年土地供应的一半以上都集中在房山、大兴等南城地区,下半年开始,这些区将有大量的商品房供应,而从5月份这一趋势将逐渐明显。另外,规划交通以及价格等因素也使得购房者向郊区挺进。

房山板块价差增大

根据亚豪机构数据统计显示,一季度房山区成交超过百套的项目均位于长阳区域,在CSD规划和地铁房山线带动之下,长阳也是房山一直以来最热门的成交区域。但进入今年4月以来,位于房山另一条轨道“燕房线”上的阎村板块有明显升温趋势, 而对此贡献最大的,就是阎村主要项目天恒乐活城。

天恒乐活城之所以在短时间内引发如此热捧,分析人士认为,这一方面是由于该项目此次降价到位,百套特价房两居总价最低的只有70余万,其9500元左右的单价比促销前便宜了25%左右,价格优势明显。另一方面,阎村板块相对长阳、良乡密度更低,居住舒适度较高,又有燕房线轨道便利,加之天恒乐活城是以别墅为主的社区,其环境绿化和密度都优于纯刚需社区,且为现房销售,刚需购买较为实惠。

今年以来,房山项目均有不同程度的降价动作,几轮过后,到4月基本定格,长阳板块价格基本稳定在13000-16000元之间, 而阎村板块在天恒乐活城大幅特价促销之后,均价被拉至万元上下,而在此之前,阎村均价在12000元左右,4月以后,板块之间价差进一步增大。

首次置业者青睐房山

日前,记者在一项网上调查中看到,目前北京计划半年以内购房的人群中,7成以上是首次置业者,而据房山天恒乐活城相关人士透露,其项目4月认购的70余套房源中,也有9成以上为首次置业者。此外,记者还了解到,房山长阳、良乡的众多楼盘购买者中,也以首次置业者居多。

首次置业者为何青睐房山,有专家分析认为,房山楼市普遍的产品类型,多为满足刚性需求的居住产品,在北京房价下跌之际,房山一些板块房价几近探底,相比其他区域,价格优势明显,降低了刚需房的门槛。

中原地产华北区域总经理李文杰表示,目前房山价格在13000-14000元/平方米。从土地成本和建设成本来看,已接近成本价,降无可降。

在13000-14000元/平方米的均价标准之下,天恒乐活城的万元特价房无疑杀伤力十足, 而其独家联合北京银行,推出8.5折首套房贷款优惠的优势,更如重磅筹码,增加其在首次置业者心中的分量。

记者初算了一下,以天恒乐活城90.10平米纯南向两居为例,优惠后总价约89万/套,假设购房者首付三成贷款30年,按照基准利率的话,每月要还4146元,如果按照8.5折利率的话,每月还款为3714元,可节省约432元,30年下来,购房者总共能省下近16万元的利息。而这笔钱对于大多数首次置业的家庭来说,并不是一个可以随便忽略的数字。

中国房地产学会副会长陈国强认为,具体楼盘的价格底部和市场价格底部不是同一个概念,购房者应该根据自己的购房需求、支付能力选房,目标楼盘价格达到心理价位就可以出手买房。(赵亚平)

在打造直升机产业方面,重庆市将与美国、俄罗斯相关公司加强对接。

7月21日的北京暴雨,丝毫没有压住购房者的热情,记者在走访通州、昌平、大兴、顺义几个区域热销项目时发现,与强烈而庞大的需求相比,供应显得微不足道。供不应求的事实加剧了购房者的恐慌,“托关系买房”的时代再次回归,卖方市场重现。

值得一提的是,对于竞买人资格,本次出让公告中特别提到:【2012】035、036、037、038、040号地块竞买申请人应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明房产名称大全。

水电工和木工活是赚钱的大头,所以包工头不劝说才怪呢。再说,木工活是在业主家干的话,占场地、脏乱差,而且油漆味浓。

“未来政策、开发商资金链、保障房供给多方博弈的结果将决定下一阶段房地产价格趋势。”住房和城乡建设部政策研究中心综合研究处处长赵路兴表示,虽然现阶段不具备大幅上涨的条件,但是怎样防止调控放松、稳定预期是未来严峻的挑战。地方政府必须坚决执行限购、差别化信贷等调控政策,完善 税 收 制 度 , 这 是 稳 住 价 格 的 关键。

房山 新盘 项目

上一篇: 京沪穗深首季成交大滑坡 一线城市也“拐”了?

下一篇: 自住房首批摇中3764户 28日到30日顺序选房


来自双流县的网友说:评论时间:2021-02-27
生命中曾经有过的所有灿烂,终究都需要用寂寞来偿还。 回复
来自广元达州的网友说:评论时间:2021-02-27
生命中曾经有过的所有灿烂,终究都需要用寂寞来偿还。 回复

  • 来自南安的网友说:评论时间:2021-02-27
    当你真心相信一切都会好的时候,一切就会真的好了。 回复

  • 来自同江的网友说:评论时间:2021-02-27
    生活就是这样,脚长在自己身上,往前走就对了,直到向往的风景,变成走过的地方。人生本来就是一场即兴演出,踩着别人的脚印,开辟出自己的领土。 回复

来自佳木斯的网友说:评论时间:2021-02-26
人一定要旅行,尤其是女孩子。一个女孩子见识很重要,你见的多了,自然就会心胸豁达,视野宽广,会影响到你对很多事情的看法。旅行让人见多识广,对女孩子来说更是如此,它会让自己更有信心,不会在物质世界里迷失方向。 回复
来自咸宁的网友说:评论时间:2021-02-26
在外的伤痛总能痊愈,而我,从此是个带有内伤的人,一生一世,残疾地活着,该如何是好。谁把谁真的当真,谁为谁心疼。 回复

  • 来自连云港的网友说:评论时间:2021-02-26
    小丑取悦着这个世界,也许未曾感受到真正的快乐。 回复

  • 来自新沂的网友说:评论时间:2021-02-26
    别动不动就以后啊未来啊,我都不想听,我只知道今天中午我说想看电影,晚上下班你会不会买好票说带我去。 回复

  • 来自湘潭的网友说:评论时间:2021-02-25
    真正的坚韧,应该是哭的时候要彻底,笑的时候要开怀,说的时候要淋漓尽致,做的时候不要犹豫。 回复

  • 来自平湖的网友说:评论时间:2021-02-25
    青春是打开就合不上的书,爱情是扔出就收不回的赌注。 回复

热门专题