【江苏昆山市房产新闻】佛山土地市场开始发力 三山新城一靓地6亿起拍


发布时间:2021-03-01 17:13:46 阅读量:7951 作者:昊东

禅城江苏昆山市房产新闻:

南海千灯湖片区,成为连接广佛的重要区域。 记者龙成通、何波、 张宇杰、陈枫摄

11月再迎推地狂潮 禅城南海年内起拍价最高地块本月集中亮相

文/ 记者陈钰凤

随着“松贷”、“松限”政策的持续发酵,佛山楼市出现一阵暖流。二级市场的活跃,往往是土地市场苏醒的“前奏曲”。进入第四季度以来,佛山土地市场终于开始发力。继10月份挂牌出让25.4万平方米土地之后,本月挂牌量继续推广,达到了48.9万平方米。其中最受关注的南海区域,在全年商住用地断供半年之后,本月将再次复出,本月将推出14.6万平方米的商住靓地,覆盖广佛热点区域三山新城以及广东金融高新区。

本月推出的部分地块江苏昆山市房产新闻

南海

三山新城推出2宗土地,其中位于三山新城环岛南路南侧、港口路西侧的宗地,是本月南海区出让的最大宗地,总占地面积达86752.6平方米,起拍价达64702万元。

桂城灯湖西路西侧一宗约2万平方米商住地,本月20日推出。地块起拍价4亿元,折合楼面价6515.6元/平方米,是南海年内推出的起拍楼面价最贵的地块。

禅城

位于市东路东侧、佛平路北侧地块本月7日进行网拍,净用地面积33972江苏昆山市房产新闻.87平方米,该总土地的起拍价7.84亿元,起拍楼面价约4584元/平方米。

三水

云东海地块拟于11月14日进行现场交易,位于三水新城南丰大道翠云路地段,合计面积超过12万平方米,出让起始价40280万元,起拍楼面价960.8元/平方米。

南海:广佛交界地段仍是推地重点

广佛交界处一直是佛山楼市的最热门区域,在“松限”、“松购”的背景下更是如此。该区域的火爆,也令该区域的土地炙手可热。11月,南海共计将推出三宗土地,全部是位于广佛交界的活跃区域:三山新城和桂城千灯湖片区。

今年佛山楼市新秀三山新城,已经吸引了保利、中海等品牌商的进入。本月该片区将推出2宗土地,其中位于三山新城环岛南路南侧、港口路西侧的宗地,是本月南海区出让的最大宗地,总占地面积达86752.6平方米,分为A、B两区。从出让文件的条件来看,该地块对于竞得者的要求相对严苛,要求建设五星级酒店,而且该酒店还必须引进美国《HOTELS》杂志2013年公布的排名前五的全球国际性酒店管理集团,并建设一家建筑面积不少于40000平方米的酒店。该宗土地起拍价达64702万元。

千灯湖片区由于成熟度最好,是眼下最炙手可热的地块。因此,本月20日将进行的、位于桂城灯湖西路西侧一宗约2万平方米商住地就备受关注。据悉,地块起拍价4亿元,折合楼面价6515.6元/平方米,是南海年内推出的起拍楼面价最贵的地块。

合富辉煌首席分析师黎文江认为,随着广佛交界特别是千灯湖板块核心地带商住用地供应量锐减,未来桂城土地供应将集中在平洲、三山新城等桂城东部片区,因此桂城东部将成为未来桂城城市发展升级的主战场。

三水:万达已对三水新城地块抛出橄榄枝

三水区备受关注的云东海地块在上个月重新挂牌,拟于11月14日进行现场交易。调整后的出让文件降低对竞买人资格的要求,注册资金从30亿元降至8亿元,同时删除“竞买人须在中国境内投资持有且已建成开业不少于2个大型购物中心项目”的规定,其余条件保持不变。该地块位于三水新城南丰大道翠云路地段,合计面积超过12万平方米,出让起始价40280万元,起拍楼面价960.8元/平方米。

出让文件还指出,该项目须在土地交付之日起一年内动工,三年内建成。竞得人竞得地块后,应投资不少于40亿元人民币,并将项目地块建设成集大型购物中心、国际级影城、住宅等于一体的大型城市综合体项目,项目总建筑面积不低于55万平方米。此外,项目中购物中心的建筑面积不少于15万平方米,竞得人须保证购物中心整体经营,不得进行分割销售。

该地块首次亮相是9月底。该土地挂牌之后,业界惊呼这是为万达“量身定做”的地块。但10月初,该地块却突然取消了挂牌出让,这让“万达要不要进三水”的传闻变得更加扑朔迷离。上周末,在“万达金秋购房节”上,南海万达负责人透露,万达铁定进三水,并将于今年年底启动相关筹备工作。

市东路旧改地块

4584元/平方米起拍

就在上周,10月29日位于禅城文华中路东侧、彩虹路北侧,原泰格高尔夫练习场商住地再次流拍。时隔一年,该地块自降身价两亿元再出让,调整商住控规,却依然没有卖出去。这一消息给禅城的土地市场泼上了一盆冷水。

但是,这并没有打乱禅城区卖地的节奏。本月7日,禅城又一宗旧改土地将进行网拍。此次出让的地块位于市东路东侧、佛平路北侧,净用地面积33972.87平方米,为二类居住用地兼容商业、文化设施用地。

由于该地块是禅城仁寿寺改造工程的安置房建设项目,竞得者需建设回迁安置物业供拆迁户进行回迁安置。该总土地的起拍价7.84亿元,在原泰格高尔夫练习场商住地流拍之后,该宗土地是截至目前禅城年内起拍价最高的一宗商住地,起拍楼面价约4584元/平方米。

业界观点:推地发力 四季度是关键

来自合富辉煌的统计,今年1~9月份佛山商住商业用地成交382万平方米,仅占2013年全年的44%,占2012年全年的51%。土地市场的成交明显低于前几年,因此,随着楼市的回暖,政府会在第四季度加快推地节奏,尤其是优质地块的推介力度。

佛山中原有关人士分析称,随着新房销售量的回升和信贷等政策逐渐升级松绑,优质地块陆续面市,房企逐渐进入土地市场拿地,僧多粥少的土地溢价也会上升,四季度佛山土地市场成交将升温。

土地 市场 佛山

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来自宣威的网友说:评论时间:2021-03-01
泪水和汗水的化学成分相似,但前者只能为你换来同情,后则却可以为你赢得成功。 回复
来自沧州的网友说:评论时间:2021-03-01
泪水和汗水的化学成分相似,但前者只能为你换来同情,后则却可以为你赢得成功。 回复

  • 来自安庆的网友说:评论时间:2021-03-01
    人的一生,都有一些说不出的秘密。挽不回的遗憾,触不到的梦想,忘不了的爱。 回复

  • 来自广丰县的网友说:评论时间:2021-03-01
    火车擒住轨,在黑夜里奔;过山,过水,过陈死人的坟;就凭那精窄的两道,算是轨,驮着这份重,梦一般累坠。 回复

来自东营的网友说:评论时间:2021-02-28
生活的乐趣不是生活本身的,而是我们对升入一种更高的生活的恐惧;生活的折磨也不是生活本身的,而是我们因那种恐惧而进行的自我折磨。 回复
来自邓州的网友说:评论时间:2021-02-28
人分两种,一种人有往事,另一种人没有往事。有往事的人爱生命,对时光流逝无比痛惜,因而怀着一种特别的爱意,把自己所经历的一切珍藏在心灵的谷仓里。没有往事的人对时光流逝毫不在乎,这种麻木使他轻慢万物,凡经历的一切都如过眼烟云,随风飘散,什么也留不下。 回复

  • 来自丹东的网友说:评论时间:2021-02-28
    记住一句话:不要跟眼界不一样的人争辩。 回复

  • 来自德州的网友说:评论时间:2021-02-28
    习惯是件很可怕的东西吧。即使是美丽如玫瑰的东西,经过时间的稀释也会变得无趣,像擤过鼻子的纸一样可以随意丢弃。 回复

  • 来自荆门的网友说:评论时间:2021-02-27
    尖酸刻薄的话少说,冲动任性的事少做。 回复

  • 来自承德的网友说:评论时间:2021-02-27
    曾经以为自己没心没肺,即使受过伤害,也会很快忘记做回快乐的自己,其实不是,到处都是他留下的记忆,越想忘记,反而会记得越深,每一次想起都会让自己很痛很痛…… 回复

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