【许昌联邦房产怎么样】海口二手房过户数量超平时一倍

发布时间：2021-03-01 11:39:43 阅读量：853 作者：尚博

6日17时，赶在海口市政府服务中心下班前办妥二手房过户手续的市民郭先生长长舒了口气许昌联邦房产怎么样。“终于办好了，放心了！”5日因为排队办理过户手续的人太多，等不及办理的郭先生如此表示。郭先生坦承，赶着来办理过户手续是受到“国五条”中的20%二手房交易个税细则的影响，担心新政一旦实施，增加了购房成本。

“周一人很多，今天人也不少！快忙不过来了许昌联邦房产怎么样。”海南省海口市政府服务中心受理房产过户手续的工作人员边接过市民递交的材料边对商报记者说。截至5日17时，海口市政府服务中心房产过户服务窗口在4日、5日两天时间内累计受理房产过户手续410宗，共有640户家庭办理了房产过户手续，过户数量达到平时的2倍。海口市政府服务中心的工作人员介绍，5日上午光办理二手房过户手续的人排号就排到了200多号，人多到只能采取“封号”的办法，限制排号数量。受二手房交易征收20%个税细则的影响，海口市民近两天都在忙着赶搭新政实施前的“末班车”，尽可能减少购房成本增加的风险。

担心新政实施增加交易成本

两日以来，到海口市政府服务中心的服务窗口办理房产过户手续的市民数量之多让工作人员始料未及。海口市政府服务中心的工作人员介绍，4日，服务窗口受理二手房过户手续199宗，过户数量达365户；而在服务窗口受理的几类房产手续里，二手房过户手续数量占比最大，绝大部分市民都来办理二手房过户手续。

办理二手房过户手续的市民很多，咨询税费和办理房产交易个税的人也不少。“今天叫号叫了近200多个，比周一还多。”海口市政府服务中心地税服务窗口的工作人员说道。

新政或致投资投机需求分流

对于众多二手房购买者赶搭“国五条”实施前的“末班车”的现象，海南房地产业内人士邱阳表示，尽管征收20%二手房交易个税的政策细则引起不小的市场反应，但不会改变海口二手房市场不温不火的格局。“新政会在一小段时间内造成二手房价格波动的局面，但在这趟‘末班车’开过后，二手房市场会逐渐平静下来，甚至会出现低迷的业态。”邱阳说。

海南日广投资集团营销总监关万儒则指出，此前的调控政策将许多一手房购房者“推”向二手房市场，而在新政出台后，部分二手房购房者很可能又“回流”到一手房市场许昌联邦房产怎么样。他认为，新政旨在双管齐下，同时抑制一手房和二手房的投资与投机需求。“就海南的房地产市场来说，受政策影响，海口、三亚的投资和投机需求很可能因此分流到海南的二、三级城市。”(记者林峰)

国家统计局数据显示，6月末，住宅待售面积相比去年年末减少1650万平方米。其中，重点城市待售面积规模已降至去年末水平以下；非重点城市的待售面积减少量也逐月增多。

本报5月3日讯 “五一”小长假三天，济南各大楼盘看房市民很多，但济南房管部门官方网站数据却显示，三天来济南楼市平均单日成交量徘徊在30套左右，状况与一月底二月初楼市低迷时相仿。有业内人士担忧“五一”或将成为一道分水岭，过后楼市会掉头下行。

1.玄关：应在客厅和玄关处设置“玄关对景”(装饰垂帘)。透过垂帘可以隐约看到以白色为基调的客厅，起到保护隐私和装饰的双重作用。在进门的左边利用卫生间与玄关间的墙体设立隐藏式柜体，供更衣、换鞋，以及整理装束。柜体用环保优质的杉木集成材，外贴直纹模压板混水饰面，地面用新西米黄和浅菲网纹大理石拼花图分割玄关与客厅区域，使整个玄关空间既丰富靓丽又和整体风格相匹配。玄关照明采用点光源和间接照明，避免晦暗、阴沉的感觉。

“我们收的都是毛坯房。”老张说，这个48平米的房屋装修费，一般也就2万元，即使政府拆迁，也损失不了多少，开发商还承诺补偿一部分。

与两年前的房产广告多强调“高品质”不同的是，如今这些广告更突出“低价格”。在距离房交会会场5公里外的一个黄金路段的路口，一个巨幅广告牌上写着“房价往低了想，生活往三房想”。两年前，同一块广告牌，写的却是完全相反的广告语“谁能跑赢明天的房价”。

戴德梁行华东区写字楼部董事沈洁说，即使像南京西路、淮海中路的一些写字楼业主也开始担心，租期到期的租户会流向虹桥商务区。来自高玮环球的数据显示，甚至核心区域部分甲级写字楼的空置率也上升到了10%以上。不仅是租赁市场，写字楼的销售市场也因为庞大的供应放慢了上涨的节奏。中房信的数据显示，上海过去一年的写字楼供应达到333多万平方米，但销售只有244万平方米。截至目前，上海写字楼的存量已经达到350万平方米，超过了过去一年的销售量，而去年是上海销售型写字楼卖得最多的一年。

房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。目前的房产税更类似于国外的物业税。

在连续数日的霸屏之后，万科的关注度与前期相比似乎有所减少，万科管理层、宝能系、华润三大主角近日并未上台主动出拳。不过，万科独立董事华生、最大自然人股东刘元生依旧在发声。

去年大部分时间市场上一、二手房价格接近，部分区域更出现了一、二手房价格倒挂的现象。今年则大不一样，地产中介都觉得二手交易好做多了，一、二手房价差合理，客户群也不重叠。

中国证券报记者走访了锦绣观邸、四季花语等项目发现，自3月份以来，楼盘销售迅速升温。据锦绣观邸的一位销售员介绍，在3月以前，锦绣观邸首付可以分期付款，第一年交10%就可以，第二年再交齐剩余的20%。自从京津冀协调发展的政策出来后，这个优惠就取消了。此外，价格也涨了不少。“从3月至今，我们楼盘的均价涨了500元左右，从8000元涨到了8500元。一到周末房子卖得特别快，每周我们的售价就会涨个一二百。廊坊还是涨得慢的，不像保定一天一个价。”上述销售员3月份卖出了10多套房子，完成销售额接近1000万元。

但是，在执行过程中，本该由经济适用房来保障绝大多数人住房的政策，由于文件对三者的比例没有清晰的界定，加上遭遇东南亚金融危机，其供应量并没有达到“大多数”的程度。为保障经济发展，拉动内需，房地产业成为支柱产业，商品房建设大大推动了钢铁、水泥等行业的发展，但房地产行业本身，却出现了投资过热、房价畸高的“病症”，出现了老百姓买房难。而经济适用住房也出现了“供应对象不清、户型过大、供应量不足”等问题，遭到广泛质疑。在现行财政体制下，地方政府很难也不愿意将足够的财力投入到经济适用住房的建设中，反而是依赖于土地财政，助推了房价的上涨。

5月2日，万科中粮假日风景B6号楼1单元开盘，14套全部售罄，五一期间该项目销售约20套，销售均价约为15000元/平米。北京华侨城在五一期间推出50套房子，销售了35套，销售均价为13800元/平米。

北京中原地产公司三级市场部副总经理宫萍也表示，目前市场中一部分业主在楼市回暖之际趁机提价，在没有新的房产政策的刺激下，业主的提价行为或许将刺激买房者形成新一轮的观望，加上后市需求跟进不足，楼市或将迎来新一轮的调整期。（记者李佳鹏实习生巩慧）

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