【永修房产出售】济南评估价降贷款额减少 房价略降购房压力反增

发布时间：2021-02-28 05:51:01 阅读量：51953 作者：煜城

“5月初我们看上了一套110平方米两室两厅的房子。”张先生说，房子位于18楼的第9层，户型和楼层都不错，当时房东报价8850元/平方米，房子总价97永修房产出售.35万元，没有契税。张先生和妻子觉得偏贵，在中介的帮助下和房东协商了两天，房东一直不同意降价，最后张先生放弃了这套房子。“当时调控政策正在显效，市场的观望情绪也比较浓，我们商量后决定再等几个月，到时候议价的余地会更大，反正这个小区这么大，经常会出新的房源。”

“总房款是降低了，可惜购房压力不降反增。”市民张先生几个月前就开始张罗买二手房，不久前终于订下一套房子。虽然房子单价稍微下降，可是由于首付增加和房屋评估价降低，张先生要多支付近十万首付款。

张先生告诉记者，从今年春天开始他就和妻子着手看二手房，综合两人的上班距离和承受能力，张先生将购房位置选在了辛祝路附近。“从3月底就开始去看，新的小区旧的小区总共看了近30套，最终两人选定一处2005年建成的小区。”张先生说。

上周六，张先生和妻子又在该小区看上了同一户型的一套房子，位于第10层，房东报价8500元/平方米，总价93.5万元，比之前看上的那套房子便宜了近4万元。“我和妻子兴冲冲去交订金的时候，却被中介告知首付要增加。”张先生表示，当初那套房子中介告诉他可以申请60万元的贷款，现在最多能放50万元。“虽然房价便宜了近4万元，但是我还是要多出6万元，压力不但没有减轻反而增加了。”

济南21世纪不动产置业顾问李冰告诉记者，进入6月份以来，济南二手房价格出现了小幅松动，不少房子每平方米单价出现了200元左右的下降，但是由于银行收紧了购房贷款，加之首付提高，同时不少二手房评估价格还出现了明显降低，这就导致购房者一次性支付的资金相比以前更多，虽然总价降低，但是购房压力相比降价前反而大了。(记者 邱祎)

宋先生：在网上看过这个房子，那个女孩儿说从北京要去杭州，她发了一个转租信息，我们去看了一下房子，在这附近相对来说比较便宜，环境、设备还行，我们就交了押金，搬进来住了有9天，他们10天，他们有一天过来说我们这边扰民了，说投诉了我们，当时我们还有一个住户，实际上他就拿出一个扰民证据，强迫性的想让我们搬走。

在红星美凯龙朝阳路商场惠达卫浴门店，销售人员为记者推荐了一款纯铜制作的厨房水龙头。当记者询问是否有铜纯度的数据时，对方表示店面没有这方面数据，但是公司会有。而另一家汉斯格雅的门店里，销售人员表示，金属里没有不含铅的，只能把含量降到最低。

中央农村工作领导小组办公室副主任韩俊此前表示，为了避免农村出现大资本排挤小农户，避免出现土地的大规模兼并，避免大批农户丧失经营主体地位，必须对工商企业长时间、大面积租赁农户承包地采取慎重的态度。随着工商资本进入农业、参与农地经营规模的扩大，迫切需要探索建立严格的工商企业租赁农户承包耕地准入和监管制度。

某商业银行个人业务负责人陈先生(化名)告诉记者，近期银行不放房贷更深层次的原因还是由于成本问题，“银行在房贷利率上的盈亏平衡点是在基准上上浮2%~5%永修房产出售。银行更愿意将钱放到个人经营性贷款(一般会上浮20%~30%)和个人信用贷款(上浮更高达30%~40%)。对公方面，也愿意借给效益较好的企业，如年利率上浮到10%~11%都可接受的房企。个人贷款银行不太乐意去做，尤其是一手楼。”

从车水马龙的花地大道南走进西塱江夏村，拐入小径，藏身货场内、被围墙遮挡的咏梅关公祠仅因“崭露头角”而被觅得。然而，由于围栏阻隔，记者无法靠近祠堂。围栏的一边是私人货场，祠堂正处在仓库用地之内。但从围栏外，仍可见祠堂已挂牌为“荔湾区登记保护文物单位”。

在过去的半年里，江门的楼市并不平淡。三月迎来国五条的大考验，二手房交易量大增，带动一手房的价量齐涨。江门万达广场、奥园外滩等带动了商业地产的火爆，华茵·桂语、月珑湾、帝豪居热售，江门楼市在上半年度过一个不寻常的春天。上半年江门楼市究竟表现如何？数据能告诉您答案。

8日早9点，记者来到该小区1号楼楼顶，看到有两名工人正在用锤子一点点地敲碎混凝土墙，在1号楼楼顶，几名腰上系着安全绳的工人也正在忙碌着。地上散落着不少的碎石和砖块。“先从楼顶的外墙开始拆，下面的部分难度就比较大了。什么时候拆完就不好说了。”一名工人告诉记者。

“以价换量”是2014年长沙楼市的基调。这一年，很多刚需置业者都淘到很实惠的房子，像中冶中央公园、洲岛长滩、才子嘉都、丽发新城、新里程·潇湘名城等一批项目，都推出大量高品质、高性价比的房源。同时，这一年商业地产蓬勃发展，恒大国际广场、德思勤城市广场、华远华中心、运达中央广场、喜盈门·范城都推出商业新品。特别值得一提的是，湖南高星物流园、高岭国际商贸城、金桥国际市场集群等专业市场在2014年形成百花争艳之势。(记者 陈勇)

据远大集团介绍，“天空城市”由该集团子公司天空城市投资有限公司投资建设，集团另一子公司远大可建科技有限公司负责建筑建造，基础部分由中国建筑第五工程局有限公司施工。这一建筑使用远大独有的可持续建筑技术，即钢结构预制装配化。预计明年1月完成基础设施施工，4月封顶。预计造价90亿元。

进入2015年还没几天，郑州市民猛然发现，位于二七纪念塔旁的二七宾馆已拆得差不多了永修房产出售。

假如是丢失了存折，职工可持个人身份证原件复印件到住房公积金开户银行办理挂失手续。

站在楼边，明显看到该楼外墙体向西倾斜，与身后高层外墙体并不平行。在住户指引下，记者看到，西侧的一层住户外墙体瓷砖已开裂，裂缝有一指宽。

在国资上市房企聚集的深圳市，多家地产公司都有着重组或注资概念，来自国资方面的大股东注资意愿强烈，上市公司也是苦苦期待。分析人士指出，再融资一旦重启，将扫除大股东注资上市房企的政策障碍，并促进房企并购重组、优胜劣汰。不过，至少从目前来看，此事并无明确时间表。月亮湾，位于深圳市南山区，北接前海湾，南邻蛇口港、赤湾、妈湾码头，西边是伶仃洋。随着深圳前海深港现代服务业合作区规划的不断推进，月亮湾片区的土地价值与日俱增。

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