【2017房产政策临海】长沙个别银行首套房贷可享基准利率 普遍上浮5%~10%


发布时间:2021-03-01 12:39:05 阅读量:7986 作者:裔瑛

普遍上浮5%~10%2017房产政策临海,个别可享基准利率

各地“限购”在逐步调整甚至取消的同时,信贷政策的变化成为关注的焦点。余志雄 摄

记者 张洋子2017房产政策临海

8月11日,省住建厅出台了促进房地产市场发展的“湘五条”,虽未涉及商业银行信贷问题,但明确省内异地购房可申请公积金贷款。与此同时,近日多地松绑“限贷”消息传出,绍兴、广西进行差别化住房信贷调整;佛山工行、农行的房贷利率相继下调;福建出台省级楼市“闽八条”,加大了房贷优惠。长沙银行市场房贷政策如何?未来是否会有松动迹象?

8月11日,有读者反映,在咨询蔡锷北路上某楼盘时,售楼顾问表示现在买房,首套房贷可以享受基准利率。记者走访了对接该楼盘贷款的长沙银行,银行工作人员称,“首套房贷可以申请到基准利率,但是银行会按借款人资质、所购物业情况实施风险定价,由于不同借款人与所购物业之间存在较大差别,所以并不是每一名客户都能申请到一样优惠利率的贷款。”

随后,记者从招商、兴业等商业银行网点得知,首套房贷利率会根据用户资质有所不同,但也要上浮5%左右2017房产政策临海。工行、建行等国有银行,首套房贷利率仍然在基准利率上普遍上浮5%~10%。

申请简单,放款却时间不定。建行芙蓉南路某支行一客户经理告诉记者,“排队的人很多,还有去年申请的人,到现在没有放款下来。” 并且,广发、邮政储蓄等房贷业务规模不大的银行,也只向有合作的楼盘发放住房贷款。

国有银行暂时不变,中小商业银行或有松动

记者采访多个开发商,大多没接到银行调整利率的通知,但表示合作银行的放款都较容易,且部分会有利率优惠。旭辉国际广场相关负责人认为,国有银行对房贷利率暂时不会调整,但中小商业银行,有可能会根据市场变化出台相应优惠政策。“长沙限购放松,效果不明显的话,我相信有关贷款政策也会有所变化。”

长沙广发银行某高层透露,调整房贷等还需要时间,目前只对可信任的合作楼盘发放贷款。而华夏银行长沙分行一高管告诉记者,银行贷款利率近期暂时不会变化。“除非上级有相关通知。”银行业人士表示,虽然央行喊话支持首套房贷,但银行目前流动性并不宽裕,银行对于来自房地产行业的利润和风险非常谨慎。尤其是作为市场风向标的国有大行,对于放松房贷政策尤其谨慎。

长沙世联地产总经理王培文认为,随着限购的取消以及“湘五条”的出台,相关部门或许还会出台进一步的金融与货币政策。大部分业内人士认为,长沙楼市真正要回暖,也需“限贷”等货币和金融政策进一步放松。但知情人士表示,银行对于房地产融资风险、房贷风险等,也加强了警惕。而北京师范大学房地产研究中心主任董藩的观点是,上半年央行和银监会对商业银行支持首套房贷效果不明显,若再次表态,有可能会态度强硬。

袁厉害或许不是完美的人,诚如媒体所说的她有着这样那样的缺点,但只要她没有将孩子作为道具,来为个人及家庭牟非法私利;只要她没有卖掉孩子来赚钱,这些缺点只不过是当代社会在其身上的一个投影而已。人无完人,没必要“道德完人”这样的标准来要求袁厉害。

其实,市场看好华侨城A的整体上市不无道理,因为重组后公司的质地即将大幅提升。

复旦大学金融与资本市场研究中心主任谢百三撰文称,在中国目前的实际情况下如贸然开征此税,难度很大,甚至会造成社会问题。他给出的理由是:首先,税法应是全国统一的,若征此税,农村中宅基地盖的自用房征不征?如果不征,江苏、浙江一带农村的私人房子很多已是别墅,三四层楼,几百平方米之规模了,不征合理吗?如果征,则中国广大农民大多数还很不富裕,农业税都免了,又冒出个物业税来,怎么得了呢。其次,如果仅在城市征此税,那按什么征,按人均面积征,人均面积超过多少才征呢?还是按户均房屋征。如果按户均房屋计算,有的人虽仅一套房,却是豪华别墅,不征他们的合理吗?再次,按户均住房征,那仅一套房的人征不征?我国多数城乡居民仅一套住房,房价涨来涨去,都仅仅是纸上富贵,自己未得一点好处,凭什么要平添一笔税呢?如果仅有一套房的不征,规定第二套要征,则一定会引起北京、上海、广州、深圳等很多城市居民之强烈反对。另外,对第二套房征物业税,主要是企图压那些人卖掉一套房,但如果家里有个14岁~17岁的小孩怎么办?孩子都要结婚的,现在先卖掉一套,等几年后,孩子要成家了,再买回来吗?如果那时涨了30%~50%呢?

在出售资产之际,远洋地产也在加速销售,并率先对事业部管理制度进行改革。2012年3月,北京区域、东北区域两个事业部被撤销,远洋地产将项目的主要开发管理权统一收归到集团,并设立了开发管理部直接管辖。

首先,从当前时点看,“两会”前后一般是政策静默期,尤其是针对某一具体行业单独出台调控政策的概率有限。政策的暂时持续性和调整的周期使得行业利益和部门格局可能不会发生大的变动,对于地产而言,从北京、上海等有代表性城市的官员表态看,政策维持现状的概率较大,是否要加码还需根据市场形势而变。不过从大的方向看,政府单一行政调控的效力和影响都有很大的不足之处,市场化、自发的调节将会主导未来楼市发展。第二,从当前市场表现看,一线城市成交环比提升20%,当前北上广深的周成交数据已经超过2010年调控时水平,而房价也在高位缓慢爬行。从调控的效果看,价稳量涨的局面在接下来的时间内还将是市场的主要特点。在短期经济没有外部冲击的影响下,房地产市场的运行态势继续平稳,这将继续扩大地产企业的盈利空间。从当前部分企业公布的业绩快报看,平均利润增速在25%左右,龙头企业去年四季度以来的热销将极大提升全年的利润,从而实现年初的业绩承诺。

长沙 银行 市场

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来自临沧的网友说:评论时间:2021-03-01
少年时代,要有礼赞生命的感恩;青年时代,要有自觉信念的价值;壮年时代,要有活水源头的精进;老年时代,要有愉悦生活的平静。 回复
来自黑河的网友说:评论时间:2021-03-01
少年时代,要有礼赞生命的感恩;青年时代,要有自觉信念的价值;壮年时代,要有活水源头的精进;老年时代,要有愉悦生活的平静。 回复

  • 来自阜阳的网友说:评论时间:2021-03-01
    当月光将花影描上了石隙,这粗陋的顽石也化生了媚迹。 回复

  • 来自南康的网友说:评论时间:2021-03-01
    当你真正懂得如何去爱一个人,你就会知道我有多么爱你。 回复

来自大石桥的网友说:评论时间:2021-02-28
陪你聊几天你就喜欢他,这是幼稚。火锅可以一个人吃,电影可以一个人看,当一个人熬过了最艰难的时候,就不再想去寻找依靠,任何人都是负累。去找一个像太阳一样的人,帮你晒掉所有不值一提的迷茫。 回复
来自津的网友说:评论时间:2021-02-28
所谓心事,不过是不如己意,那就是我执。执著于自己描画的理想,一有落差,即生烦恼。 回复

  • 来自麻城的网友说:评论时间:2021-02-28
    不是每个人,都适合和你白头到老。有的人,是拿来成长的;有的人,是拿来一起生活的;有的人,是拿来一辈子怀念的。 回复

  • 来自揭阳的网友说:评论时间:2021-02-28
    成熟,就是某一个突如其来的时刻,把你的骄傲狠狠的踩到地上,任其开成花或者烂成泥。 回复

  • 来自兴平的网友说:评论时间:2021-02-27
    不要对我说:苦难净化心灵,悲剧使人崇高。默默之中,苦难磨钝了多少敏感的心灵,悲剧毁灭了多少失意的英雄。何必用舞台上的绘声绘色,来掩盖生活中的无声无息! 回复

  • 来自清远的网友说:评论时间:2021-02-27
    也许可以说,一个人对孤独的体验与他对爱的体验是成正比的,他的孤独的深度大致决定了他的爱的容量。反过来说也一样,人类思想史和艺术史上的那些伟大的灵魂,其深不可测的孤独岂不正是源自那博大无际的爱,这爱不是有限的人世事物所能满足的? 回复

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