【洛阳房产中介地址电话】观察:并不限购的直辖市重庆 为何房价保持稳定?


发布时间:2021-03-08 12:03:31 阅读量:926 作者:郎霖

另外,重庆构建了以公租房为核心的住房保障体系,保障房供地占比达22%洛阳房产中介地址电话。不同收入群体的住房需求得到满足后,房屋的“投资属性”极大降低。

与频繁出台楼市调控措施、房价却大幅上涨的北上广深相比,并未收紧限购限贷的直辖市重庆,过去五年房价只涨了12%。原因何在?

记者洛阳房产中介地址电话:你打算自己住还是投资?

购房者一:自己住,年轻人都自己住。

购房者二:自己住,主要是有小孩儿,想换换大房子。

在重庆某楼盘售楼处,前来咨询的大多以年轻面孔为主。该楼盘置业顾问表示,这两年“自住需求”占他们成交量的主体。为适应市场,开发商都将楼盘定位为小户型自住房源。

置业顾问:可能还是刚需。自住的多一些,投资的会偏少一些。更理性一些。

为抑制楼市非理性过热,近五年来北上广深先后出台限购、限贷等调控措施,但效果并不明显。然而,未出台限购政策的重庆,涨幅却仅为12%。中原地产首席分析师张大伟表示,充足的用地供应,是重庆楼市稳定的首要原因。当地试点建设用地指标凭证,通过占补平衡的原则,每年可增加土地供应14%。

张大伟:重庆的市场发展,主要在做加法,增加有效供给量。地方政府在几年前就收储了大量土地,当时成本比较低,市场确实能满足自住需求。如果按照现在的市场价格,一线城市再收储土地压力就会比较大。

张大伟:去年深圳房价涨了50到60%,前几年深圳的地每年都只有两三宗住宅用地的出让,供需结构1比10这种消耗,肯定是会有炒作、投资的资金进入的。重庆包括公租房这样的保障房供给量也基本满足了市场的需求。就造成炒作这个市场、获利的空间就很小,投资投机意义不大。这个市场相对以自主为主,比较健康。

然而,用已经跳入新年的心态理性审视,2014年的楼市留给我们的疑虑仍需释疑洛阳房产中介地址电话。钱荒、惜贷、滞销、资金链破裂,这应该是值得警惕的事件,在市场成交一再停滞,问题楼盘事件频繁发生的时候,各方都在质疑传闻中楼市泡沫是否真的来临?惠州房地产市场高库存垒砌的市场泡沫是否真的将破裂?实际上,作为惠州行业人都不愿应对这一设问,觉得太过无聊,然而这分明已经成为必须要面对的问题。摆正这一质疑无疑得从供需双方和城市环境来看,首先要看到当前城市楼市的主力消费人群,宜居宜业宜游的城市环境对外来人口的吸收,使得楼市当前主力购房群为固定在城市的刚性需求。无论是外来人口的首套置业需求,还是老惠州的换房置业,源自城市内部的消化力支撑作用明显。

“9·30房贷新政之后,北京住宅市场逐渐回暖,量涨价稳,也给房企逐步建立了信心。”泰禾集团品牌总监沈力男向记者表示。去年“十一”前后,随着“9·30”信贷新政等一系列利好政策的出台,北京土地市场相比9月已经有了明显升温。在半个月的时间内,土地出让金即已达197.8亿元,比9月全月的96.93亿元超出百亿。

据了解,2013年3月28日全市召开了违法建设大会,大会之前的违建都被界定为历史形成的违建,而之后的则叫新生违建。按照全市的要求,新生违法建设要在7天内拆除。而对于已经形成的历史违法建设,发现、认定、告知、限期拆除、强制拆除等整个流程下来最快也要经历103天。

去年12月27日,北京市发改委对外发布,经市政府批准,本市决定调整公共交通价格,2014年12月28日起与轨道交通新开通线路同步实施。轨道交通和地面公交票价调整,都将按照听证方案二执行,地铁票价3元起,公交票价2元起。

尽管目前购物中心面临供应过剩的威胁,但欧阳捷的团队调研发现,全国83.5%的购物中心均扎堆在一二线经济发达城市,数量庞大的三四线城市目前的商业业态仍以百货、步行街为主,购物中心存在巨大的供应缺口,这类城市能为开发商提供约10年的“跑马圈地”时间,待物业经过培养期后,房企还可以通过O2O等新技术提升经营效果,从而带来源源不断的租金收入。邮寄地址成都市红星路二段70号华西都市报社(注明读者来信)致电

1.系出名门:作为万科TOP系作品,万科·北河沿甲柒拾柒号集万科大成,项目整体分为门、园、楼三重空间,恢弘纳藏、层层考究,深入诠释传统文化与家国礼序,演绎中国当代华府的至高精神与技艺。

2014年的楼市,互联网思维和转型这样的词汇被频频提及。除在技术层面广泛使用互联网平台进行营销之外,在销售思维和营销模式上,不少房企也试图模仿电商的推广形式,采用了团购、众筹等噱头的推盘手段。尤其是在双11电商购物潮期间,房企的这些优惠活动也达到了巅峰。比如,万科在天猫商城就开辟了“双十一”购房专区,旗下108个项目参加,优惠幅度多在9折左右;方兴地产启动了“11·11光盘节”活动,在全国11座城市22个项目推出4400套房源,据称总优惠金额达3.3亿元;远洋地产宣布与京东集团旗下互联网金融平台展开合作,在“双十一”期间双方将以众筹折扣的方式,针对远洋地产在全国12个城市的25个项目、近万套房源进行营销。

除了已运行的德化新街项目外,集会展、电子商务、办公为一体的钱塘大厦已经封顶;集商务办公、服装展销的正宏凯宾城将于明年6月份正式开业;金博大城扩建、百年德化二期、二七时代广场等项目各项手续办理进展顺利,预计年底开工建设。

两大房企的业绩浮出水面也意味着龙头之争尘埃落定,绿地如愿地超越万科登上了销售额第一的宝座。万科和绿地两家大房企的龙头之争中,万科的态度一直较为低调。尽管结果已出,但万科对于失去头把交椅似乎并不太在意。

“你要是晚上过来,就能看到车子停的黑压压的,到处都是车,回家晚了还没地方停。一旦发生火灾,消防车根本进不来,物业也不管。”业主李先生说,“邻里之间为了抢停车位经常闹的不愉快,没有车位的业主只能见缝插针地停车。”

不止小王这样的租房者,在大兴买房的陈小姐最近一直在考虑要不要换房到离城区近一点的地方,在陈小姐看来,交通成本、时间成本还要耗费很多精力,“住在郊区真是伤不起啊,你也不是一天就上下班这点事,很多时候还要去不同的地方,住在郊区,去哪里都很远,再加上交通成本也在不断上升,倒不如趁现在房价还没有涨上去换套房合适。”

此外,东莞别墅供应市场将迎来复苏,供应放量明显增大,带别墅产品的新项目明显增多。单盘别墅供应体量相对较大,供应面积过万的项目数同比2014年翻一倍左右。截至2014年12月31日,东莞300平方米以上的别墅库存达1753套,其中500平方米以上的达583套,平均每年消化182套在后市供应量增大情况下,库存高位现象逐渐凸显,因此预计2015年大面积、高总价的别墅消化压力加剧。

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来自湘西州的网友说:评论时间:2021-03-08
我将于茫茫人海中访我唯一灵魂之伴侣,得之,我幸;不得,我命,如此而已。或得则吾生,不或则吾灭。 回复
来自南平的网友说:评论时间:2021-03-08
我将于茫茫人海中访我唯一灵魂之伴侣,得之,我幸;不得,我命,如此而已。或得则吾生,不或则吾灭。 回复

  • 来自南京的网友说:评论时间:2021-03-08
    全世界的男人都想站在你的身旁,可多数都是配不上你的,因为你是全世界最美丽的新娘 回复

  • 来自敦煌的网友说:评论时间:2021-03-08
    白头偕老这件事其实和爱情无关,只不过是忍耐。但忍耐却是一种爱,所以,真正爱你的人,其实就是愿意一直忍耐你的人。 回复

来自郑州的网友说:评论时间:2021-03-07
请不要假装对我好,我很傻,会当真的。 回复
来自内江的网友说:评论时间:2021-03-07
我只希望这个世界可以狠小狠小,小到我一转身便可看见你。 回复

  • 来自阿城的网友说:评论时间:2021-03-07
    有梦想,就要捍卫它。人们和你说不可能,只是因为他们自己办不到。想追求什么,就去努力,奋斗吧! 回复

  • 来自锦州的网友说:评论时间:2021-03-07
    没有人能找到一个完全与理想中一样的另一半,基于你的善良,努力,等待,外在抑或其他,老天会给你一个“看起来像那个人"的人,但接触后你会发现也许除了第一印象,其他都不尽相同。你不能因此放弃换一个,而要携手解决这些问题。老天让我们因彼此优点在一起,就是让我们与彼此的缺点生活下去。 回复

  • 来自锦州的网友说:评论时间:2021-03-06
    要记住每一个对你好的人,因为他们本可以不这么做的。 回复

  • 来自松滋的网友说:评论时间:2021-03-06
    一个人的成熟与否,不是出口成章,说出许多深刻的道理,或者是思想境界达到很高。而是待人接物让人舒适,并且不卑不亢,保留自我的棱角,又接纳他人的圆润而活着。 回复

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