【芭提雅房产北京销售】去年12月仅2个城市新房环比上涨 房价或继续下行


发布时间:2021-03-01 18:58:19 阅读量:7737 作者:曦栋

去年12月份,新建住宅环比房价出现回落的城市中,二、三、四线城市的回落幅度和回落范围明显加大,而环比下调幅度比较明显的城市绝大多数不是一线城市,例如温州、南京、九江、杭州等。其中温州降幅明显,房价环比指数下降了2%,远高于一线城市北京0芭提雅房产北京销售.2%的降幅和上海0.4%的降幅。

昨天,国家统计局公布的2011年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,在房地产调控的持续作用下,全国房价回落的大趋势已定,房价出现下跌的城市数量进一步增加,从更能体现房价变化的环比数据看,全国新房和二手房上涨的城市均只有两三个。

业内分析人士指出,从数据看,2012年初房价仍将延续下跌。

数据

>>新房

仅有2个城市环比上涨

与11月相比,70个大中城市中,新建商品住宅(不含保障性住房)价格下降的城市有52个,持平的城市有16个。与11月份相比,12月份价格下降的城市增加了3个。环比价格上涨的2个城市——贵阳、银川,涨幅均为0.1%。

与上年同月相比,70个大中城市中,新建商品住宅(不含保障性住房)价格下降的城市有9个,比11月份增加了5个。涨幅回落的城市有55个。12月份,同比涨幅在5.0%以内的城市有60个。

>芭提雅房产北京销售;>二手房

仅有3个城市环比上涨

与11月相比,70个大中城市中,二手住宅价格下降的城市有51个,持平的城市有16个。与11月份相比,12月份价格下降和持平的城市增加了4个。

与上年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有29个,比11月份增加了8个。同比涨幅回落的城市有33个。12月份,同比涨幅在5.0%以内的城市有34个。

>>北京房价

二手房价同比继续下降

新建商品住宅方面,12月本市新建商品住宅价格同比上涨1.3%,环比下降0.2%,环比降幅较11月收窄0.2个百分点;二手房方面,12月本市二手住宅价格同比大幅下降2.0%,环比下降0.8%。

-解读

全国性房价下降通道开启

“2011年12月全国价格变化指数的主要特征是二、三线以及四线城市降价速度加快。”链家地产首席分析师张月表示,而这其中,限购则是主要的政策因素。张月表示,从2011年限购城市和非限购城市的价格走势上看,上半年,限购城市的价格环比涨幅基本都高于未限购城市,7月份开始,价格环比涨幅持续低于未限购城市。这一方面体现出限购政策对于房价的抑制效果显著,另一方面也体现出2011年全国房价的下降主要是受到限购城市的带动。

今年将是房价低位回落的一年

北京中原市场研究部发布的分析数据显示,70个城市的房价指数数据中,同比、环比房价涨幅均保持着2011年11月份的变化特征继续下调,反映目前市场情况的商品住宅环比指数,在最后一个月的平均下调幅度达到了0.24%,继2011年11月份平均下调0.19%后再次扩大降幅。与此同时,全国房价平均同比指数也降至101.63,涨幅比上月缩小0.75个百分点。

北京中原市场研究部研究总监张大伟表示,2011年以全国超过70%的城市价格环比回落收尾,这表明在经历了一年多的楼市调控之后,全国房价上涨得到有效控制,2012年将是房价低位回落的一年。目前来看拐点可以说已明显出现,预期在6-12个月内房价还可能有10-20%的下调,而且一线城市对全国的示范作用非常大,不仅在政策执行力度上,在房价下调过程中也会明显影响全国。

年中或将是合适的购房时机

上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示,预期未来半年左右,全国房价将总体上保持环比下跌状态,今年二季度可能止跌或跌幅缩小,下半年将会企稳,四季度可能逆转为正增长。他表示,从同比来看,12月上涨1.63%,增幅继续回落,今年上半年铁定会出现负增长,年内可能看不到逆转成为正增长。

杨红旭认为,因为2012年正好是楼市惯性下行,房价会下跌,但是随着政策的回暖,可能下半年又会慢慢的企稳。“所以说年中前后我认为可能是近几年当中一个非常好的购房时机,有刚需的、有自住需求的朋友,应该关注、随时跟进,这是个很好的机会。”

新建住宅价格环比

涨幅前2名(仅有2名)

贵阳 0.10%

银川 0.10%

新建住宅价格环比

降幅前5名

温州 -2.0%

南京 -0.7%

杭州 -0.7%

九江 -0芭提雅房产北京销售.7%

岳阳 -0.6%

二手住宅价格环比

涨幅前5名(仅有3名)

常德 0.2%

贵阳 0.1%

遵义 0.1%

二手住宅价格环比

降幅前5名

温州 -4.9%

三亚 -2.2%

杭州 -1.4%

兰州 -1.3%

合肥 -1.2%

记者马文婷

湖南省国土资源厅厅长方先知表示,短期来讲,不动产统一登记主要作用在于保护不动产权利人的利益,不会直接带来房产降价潮,但可以为房产税征收做好技术准备。长沙中盛行房地产代理有限公司总经理谢晟也认为,不动产登记不以调节房价为目的,与限购、限贷等调控措施存在本质区别,其对楼市房价的影响也远不如银行降息等政策来得直接。

房价 城市 新房

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来自许昌的网友说:评论时间:2021-03-01
生活不会向你许诺什么,尤其不会向你许诺成功。它只会给你挣扎、痛苦和煎熬的过程。所以要给自己一个梦想,之后朝着那个方向前进。如果没有梦想,生命也就毫无意义。 回复
来自龙岩的网友说:评论时间:2021-03-01
生活不会向你许诺什么,尤其不会向你许诺成功。它只会给你挣扎、痛苦和煎熬的过程。所以要给自己一个梦想,之后朝着那个方向前进。如果没有梦想,生命也就毫无意义。 回复

  • 来自瑞安的网友说:评论时间:2021-03-01
    我微笑,并不等于我快乐。我撑伞,并非只是为了避雨。你永远都不懂我在想什么。如果你给我的,和你给别人的是一样的,那我就不要了。 回复

  • 来自新郑的网友说:评论时间:2021-03-01
    尘世间,多少繁华落尽,多少悲喜不明,生命在短暂的燃烧中,显得那么苍白无力,也许,当一切都看透,一切都淡若后,才能真正领悟生活的真谛,这一生不为名利,不求奢侈,只要红尘有你,便已足矣! 回复

来自兴平的网友说:评论时间:2021-02-28
没有谁会对谁好一辈子,只有自己不会委屈自己。 回复
来自石首大冶的网友说:评论时间:2021-02-28
生活是一场漫长的旅行,不要浪费時間,去等待那些不愿与你携手同行的人。 回复

  • 来自迁安的网友说:评论时间:2021-02-28
    我真恨不得剖开我的胸膛,把我爱放在我心头热血最暖处窝着,再不让你遭受些微风霜的侵暴,再不让你受些微尘埃的沾染。 回复

  • 来自大庆的网友说:评论时间:2021-02-28
    想博得的,能博得的,至多是她的一滴泪,她的一阵心酸,竟许一半声漠然的冷笑;但我还是甘愿,即使我粉身的消息传到他的心里如同传给一块顽石,她把我看作一只地穴里的鼠,一条虫,我还是甘愿! 回复

  • 来自汝州的网友说:评论时间:2021-02-27
    有时候,坚持了你最不想干的事情之后,会得到你最想要的东西。 回复

  • 来自明光的网友说:评论时间:2021-02-27
    请珍惜你身边默默爱你的人。或许,有一天当他真的离开了。你会发现,离不开彼此的,是你,不是他。 回复

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