【湖州二手房房产】广州楼市借“节”促销降价出货 八折可买房(2)


发布时间:2021-03-08 12:05:10 阅读量:3361 作者:宇豪

业界人士分析,南海8月以来增加的成交量,其中就有不少是此前被限购的广州客带来的湖州二手房房产。特别是广佛交界的黄岐、盐步的一些楼盘,广州客的比例在七八成,而中海锦城、保利西雅图这些项目广州客的比例也有五六成。

数据:

前11月一手销量超去年

本月前两周环比交易不错

来自佛山市住建居的数据统计显示,今年前11月,佛山共成交80002套一手住宅,面积879湖州二手房房产.85万平方米,已超过佛山去年的销售总量。

记者了解到,今年上半年佛山楼市成交情况与去年相比更显颓势。今年上半年,佛山一手住宅成交32943套,去年上半年佛山一手住宅成交38232套,同比下降13.8%。

今年下半年多项政策推动佛山住宅成交,包括8月初的限购放松,9月底的贷款政策门槛降低,11月央行意外降息等,都为市民在佛山置业打开了一扇门。今年下半年,佛山住宅成交整体走高。

一组数据对比可说明,在成交套数方面,今年前7月平均成交套数为5698.57,8-11月的数据分别为9459套、9889套、10469套、10295套;成交面积更是在限购松绑后每月均超百万平方米。

从五区成交数据来看,南海则是当之无愧的领头羊。南海前11月一手住宅成交35219套,占了全市的44%;成交面积369.24万平方米,占到全市的41.97%。

同时,受开发商降价促销影响,不少购房者出手置业。根据经纬地产周报统计,12月前两周周平均成交面积依然在25万㎡以上,好于11月前两周成交水平。

业内:

明年楼价大跌可能性不大

今年开发商启动多轮降价促销,推高了成交量。业界人士分析,明年楼价继续大跌的可能性不大。一是现在很多项目已经是成本价或微利,再降基本做不下去了。二是明年开年,销货压力也没那么大,不可能马上大规模促销。现在开发商年终促销,除了冲量外,还要归还建筑方、代理方、银行欠款,必须回笼资金。三是今年佛山开发商专注去库存、土地出让量创下7年来最低点,明年入市的项目可能会少一些。市场供应减少,开发商的压力没那么大,可能无需大幅度降价走货。记者曾艳珠

全国老龄办原副主任、中国老龄产业协会副会长曹炳良表示,作为一名老龄工作的从业者和一个刚步入老年的新兵,我充分的认识到我国还处在养老产业发展的初级阶段,产业和事业是政府和市场的两只手,用这两只手共同推动我国养老的发展。这次转型,也是符合我国倡导的支持闲置度假村、疗养院、招待所等改造为养老机构,顺应社会发展的举措。

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程先生告诉记者,他曾与楼上的房主联络,不是找不到人就是协商无果,于是向行政执法部门举报涉嫌违建的事情,但时间过去一个多月了,却没有得到处置这一事情的回复。“楼顶再盖楼,肯定属于违建行为,行政执法部门没有人给我一个说法。”程先生说。

新城控股高级副总裁欧阳捷指出,越来越多大型开发商深知转型的迫切性,并积极在产业链上找机会开展多元化业务。在中国经济即将迎来消费升级与人口老龄化的背景下,以商业地产、社区服务、养老地产为主的细分市场在未来5~10年将迎来高速增长。

对此,业内人士认为,随着近年的大力推广,消费者对智能卫浴指标的完善程度已经相当关注,这种质疑会推动和加强厂家对产品品质的提升,这也是市场给予商家的一个促进。

在网签面积方面, 2014年网签面积前三名均是雅居乐旗下楼盘,分别是凯茵新城网签面积34.96万平方米,雅居乐新城30.71万平方米,雅居乐剑桥郡22.46万平方米。此外,雅居乐御龙山以13.63万平方米的网签面积位居第九名。紧随第三名的则是远洋城,网签面积20.93万平方米。同样,敏捷地产旗下三个项目也入围TOP10榜单中,分别是锦绣明珠花园网签面积19.98万平方米,锦绣国际花城18.57万平方米,锦绣海湾城17.54万平方米。

有市民投诉,位于清远大道与银泉路交汇处的万×楼盘施工工地,近日晚晚施工到凌晨以后,吵得附近居民难以入睡。记者了解到,该楼盘相关楼幢主体工程已经建成,彻夜施工之处为园区绿化空地。有几台较大机器矗立在空地上,夜晚灯火通明,附近居民晚上把窗户关上都能听到较大的机器运作的声音。

佛山 住宅 楼市

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来自新余的网友说:评论时间:2021-03-08
爱是一场催眠,醒来之后你被谁吸了灵。这就是为什么爱过之后,总觉得不仅失去他,也失去了一部分自己。被爱的人总是掌灵者,去爱的人反而失魂。在每段真心付出的感情中,总有一个人献祭了灵魂,收获了残忍。 回复
来自合肥的网友说:评论时间:2021-03-08
爱是一场催眠,醒来之后你被谁吸了灵。这就是为什么爱过之后,总觉得不仅失去他,也失去了一部分自己。被爱的人总是掌灵者,去爱的人反而失魂。在每段真心付出的感情中,总有一个人献祭了灵魂,收获了残忍。 回复

  • 来自汨罗的网友说:评论时间:2021-03-08
    最痛苦的莫过于徘徊在放与不放之间的那一段。真正决心放弃了,反而,会有一种释然的感觉。 回复

  • 来自沙河的网友说:评论时间:2021-03-08
    一个人如果连自己都不珍惜,又怎会有人珍惜?许多时候,你觉得没人爱你,没人疼你,没有对你好,首先就得反思一下,你自己是否爱自己,是否疼自己,是否对自己好。自私确实不好,但完全的无私就是对自己的伤害。所以啊,爱人先爱己。你爱自己有多少,别人爱你才有多少。 回复

来自辽源的网友说:评论时间:2021-03-07
月光你能否将我的梦魂带去,放在离她三五尺的玉兰花枝上。 回复
来自淮安的网友说:评论时间:2021-03-07
忆起那段时光,那抹湛蓝,唇边微笑,仍是我至今地阳光。 回复

  • 来自鞍山的网友说:评论时间:2021-03-07
    夜凉如水,遥望繁星,不禁在想:有谁能错过人间的困境,擦净世间的粉尘,看透千姿百态的人生?渺渺尘世,很多人不能,既然不能,不如敞开心扉,坦然面对,把握好自己的人生,去开拓属于自己的一片天地,去寻找属于自己的温馨生活,与春天拥抱,与大自然拥抱,与未来的人生牵手。 回复

  • 来自南通的网友说:评论时间:2021-03-07
    心事这东西,你捂着嘴,它就会从眼睛里跑出来。 回复

  • 来自义乌的网友说:评论时间:2021-03-06
    我想送给你那一朵握紧在手里的花,还不够完成一个童话,所以看着你浅笑安然,匆匆走过有我的年华。 回复

  • 来自新密的网友说:评论时间:2021-03-06
    杀了公鸡,也阻止不了天亮。历史将会记录,在这个社会转型期,最大的悲哀不是坏人的嚣张,而是好人的过度沉默。 回复

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