【祥海房产】天津12月368个楼盘打折 开发商加大优惠力度

发布时间：2021-02-25 02:20:50 阅读量：4080 作者：郎霖

12月份优惠楼盘占所有在售楼盘比例中，呈现出梯级走势祥海房产。市内六区的优惠楼盘占了在售楼盘的7成，环城四区和远郊区县中规中矩依旧占了6成，向来保持平稳的滨海新区在12月的优惠楼盘数量上拖了后腿。上个月小编就预测市内六区今年年底或明年年初会增加在售楼盘数量及优惠楼盘数量，果不其然被小编说中。市内六区和环城四区一直以来都是刚需和改善型购房者比较青睐的区域，12月份也是比11月份的优惠数量更多，临近年底开发商做出这么多、这么大的优惠，也是想在最后一个月里搏一搏销量，尽快地去库存，为来年搏一个好彩头。

12月份在售楼盘共564个，11月份在售楼盘558个，较上月在售楼盘多了6个祥海房产。12月打折优惠楼盘和11月份相比，增加了8个。天津四个区域当中的优惠楼盘，市内六区和环城四区的数量较上个月都有所增加，特别是市内六区，打折优惠楼盘增加了14个之多，涨幅达两成。而滨海新区和远郊区县，较上月略有下降，但也不多。依靠着市内六区和环城四区的拉动，12月优惠楼盘数量整体还是有所增加。

2014年12月份优惠楼盘与2013年12月份对比，增加了24个祥海房产。从打折优惠楼盘的数量上也能看出端倪。2013年是卖方市场，开发商的优惠并不多，因为不愁卖不出去。而2014年情况则不一样了，从卖方市场变成了买方市场，很多购房者持币待购，希望房价可以一降再降。开发商尽最大可能为购房者提供优惠，在市场上能看到很多楼盘原来都是一两个点位的优惠，而现在变成了三四个点，甚至更高的点位。2014年的销售业绩能否达成，就要看这最后一个月了，加大优惠力度也是在所难免。

在所有368个优惠楼盘中，远郊区县占比最大，紧随其后的是滨海新区和环城四区，市内六区占比最小。市内六区地方小楼盘少，自然占比小。其他三个区域基本保持了平稳的状态。12月的打折优惠还是那句话：搏销量、去库存！

2014年10月至12月的打折优惠楼盘数量呈稳固上升态势。在时间、市场和政策的多重作用下，2014年12月的打折优惠就在368盘中结束了。从秋季房交会上的情况来看，政策已经渐渐落地，尽管少有银行执行7折利率，但是利率在降低已经是不争的事实了。市场也在逐步的回暖，任何事物都是在波动中前进或者叫螺旋式的上升，房地产行业也是如此，购房者和开发商都不要被眼前的景象迷惑，还需把眼光放长远，将目光定在未来3年至5年。

如有想置业的购房者，趁着房价较低优惠力度比较大，现在出手则是不错的时机。政策的落地加之市场的回暖，房价很快就会恢复到原来的水平，而人们的心态往往都是买涨不买落，到时候就是价格和购房者数量齐涨，买房就没有现在这么多时间够你精打细算了。

问起为啥不按“新国标”执行，不少销售人员表示对“新国标”并不知情。

在古代，中国早从周朝开始就已经征收“房产税”，古籍《礼记·王制》中就有：“廛(chán)，市物邸舍，税其舍而不税物”的记载。

我买下这套别墅的时候，花了700多万元。房子真不错，光草坪就有1200多平方米，视野也很开阔。其实之前我并不着急卖房，可是“国五条”细则一出，我不禁慌了神。这么高的税，对二手房市场的打击也太大了吧。于是我赶紧给中介打了电话，让他以1600万元的价格挂出——此前有中介告诉我，这套别墅可以卖到1600万元。可没想到中介一句话就把我给顶了回来，这个价格太高了。

天恒乐活城总经理周兴对记者表示，新竞得的地块将建低密度改善型小区。“本次天恒乐活城拿到的地块容积率为1.5，在此轮房山供地中属于较低的。考虑到区域在逐渐成熟，我们初步规划将该地块打造成花园洋房类楼盘，并在2014年开始销售，为市场提供近1000套房源。”

公积金已成为许多购房者特别是刚需的主要信贷渠道。数据显示，2011年—2012年6月，武汉使用公积金贷款的购房面积和户数，均占据商品房销售面积和套数的1／3。

除了日渐回暖的市场，近期最受业界关注的无疑是春节后出台的“国五条”，上周五有关部门正式下发了相关细则。

第三季度多个租售新丁入市，为市场带来更多供应量

张大伟表示，小部分银行提高首套房的信贷折扣，或者对二套房贷较少办理，是银行战略的需要。(记者马文婷 高晨)

记者走访哈市多家房产中介时发现，2日国五条消息传出后，哈市二手房中介的交易量提升约八成。6日，骄阳地产较2日提升了180%，好家庭地产较2日提升了110%，大盛地产较2日提升了90%以上。

律师提醒，购房者如果发现商品房有质量问题，一定要在保修期内通知开发商，超过期限不通知，房屋就被认定为没有质量问题，再发生质量问题，购房者只能要求物业公司进行相应修理，但要承担相关的费用。(记者 文强)

但是，目前的调控政策似乎存在把投资和投机并列，一棍子打死的倾向。这容易产生误伤。长远来看，应该将抑制政策改为允许，即对已经满足了自住需求住房的居民，允许他们投资购买住房用于出租，甚至发展专业化经营租赁，提高住房租赁的效率。而目前的住房市场租赁，以分散的小户为主，是低效率的。在城市化的大背景下，人口继续向各类城镇集中，假如长久地抑制住房投资，总有一天租赁市场房源增量会逐步枯竭，导致租赁市场供求失衡、租金猛涨，这是必然的，也是谁也不愿意看到的结局。

3天过去了，中介那边没有动静。我忍不住打了电话过去，对方说他联系过一些买家，推荐了这套房源，可是购买意愿都不怎么强烈。这套别墅什么时候能出手，最终以什么价成交，现在心里没有一点底。反正走一步看一步吧，真卖不掉那也没办法。

《通知》称，发挥住房公积金支持职工租赁住房的作用，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可按规定提取夫妻双方住房公积金用于支付房租。同时，安徽省还将加快制定支持住房租赁消费的优惠政策措施，引导城镇居民通过租房解决居住问题。支持公租房保障对象通过市场租房，政府对符合条件的家庭给予租赁补贴。完善住房租赁补贴制度，合理确定租赁补贴标准，建立随市场租金变化的动态调整机制。

政府相关部门应该尽早出台“国五条”详 细的操作细则和执行日期，以化解各式各样不正确的解读带来的恐慌和抱怨。

10名外来工代表普遍反映了目前在孩子入学、积分入户、住房等方面的问题。来自广州市某公司的外来工代表樊迪说，现在很多异地务工人员还没有广州户籍，孩子上学没有学位，不能像本地人那样享受同等的义务教育，很多孩子必须到外来工子弟学校之类的民办学校就读，而到公办学校就读则得缴交两三万元的赞助费或择校费，他们往往承受不起。外来工代表、荆楚印刷工党支部书记陈志表示，目前在松柏岗社区的洪湖籍外来工有1万多人，已经入户的有80多人，进入积分入户程序的有50多人，“很多人想积分入户，但是现在要求很高，希望降低入户门槛”。外来工代表张小宁则提到，近两年房租上涨太快，他们越来越承受不起。

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