【上海 房产证 要多久】地王出导致定价走高?商家:关系不大由供求决定


发布时间:2021-03-02 22:04:49 阅读量:866 作者:昕宇

文/记者 陈玉霞上海 房产证 要多久

又一次拍地,又一次出了楼面地价超过7000元/平方米的地王上海 房产证 要多久。或许因近期地王频现,如城建在大学城的地王地价也是7000多元/平方米,业内对“地王”的反应已相对冷静许多。他们表达最多的是对后市的担忧,在楼价已经飙升至全年最高点的此时仍出地王,是否会拉动年底楼市的进一步升价?

就目前市场情况看,新货的定价确实有些微调,但商家表示这是供求关系所致,与地王的直接关系不大。有买家则从地王的出现认定了通胀的存在,由此加快入市期望资产保值。

定价有微调上海 房产证 要多久,因想买的人太多了

在花都、科学城等土地成交后,记者便接到数条刚成交地块旁边楼盘的促销信息,如花都美林轩逸时光便说要“加推,仅4000元/平方米起”。相比起花都、天河两区楼盘的积极,老城区楼盘的反应就很冷静,几乎没有楼盘做地王文章。

目前,老城即将推货的楼盘都还在如常进行登记,新货报价直逼所在板块的最高价。比如水荫路的东山一品,销售人员称估计在2万元/平方米左右,“中环广场、君汇世家最贵的也都超过2万元/平方米呢,这里环境更安静。”敢如此定价是否和地王有关?相关负责人表示:“这也不是第一个地王了,大学城还有两个呢。定价主要还是由需求来决定,我们现在登记的已经有几千人了。”市民的购房热情的确给商家定价增加了底气,记者上周六在该盘看到,短短十几分钟内便有五六组客人看楼并主动要求登记,而此时该盘还处于价格未定、板房未出的状态。

即将推货的逸彩新世界还在进行登记,人气也不差。一周前该盘附近的一个楼盘发售,当天就接近“日光”了,其营销负责人表示:“逸彩的定价会比之前的高”。而新世界相关人士介绍,目前登记情况的确很理想,买家购房意愿很强,最终价格会依据市场情况而定。

买家担心通胀坚决入市

如果要说地王频频出现对楼市会带来一定的影响,那只能说对买家的心理会强一些。在老城区的一些看楼者中,他们就有对通胀的担忧。如何抵抗通胀?他们的答案是买房。

一位已经有数套物业在手的人士,近期正在到处拉关系想购置东山的小户型单位,总价最好在100万元左右。在这位人士看来,国家已经把控制通胀预期定为工作重点,而今物价、地价普遍上涨,“通胀其实已经存在了。东山的房子最能保值、升值,在这里投资相对安全一些”。这位人士说。

当然了,地王诞生过于频繁,也令一些市民有些麻木。“地不地王我不知道,我只知道如果现在不买楼,以后就更贵”,一对中年夫妇这样表示。今年以来地王频现,楼价一路走高,买家的心理承受能力似乎也在接受挑战。对于实在的广州自住型买家而言,价格是否合理、自己能否承担才是入市的最大准则。

在与该项目售楼处销售人员沟通中,《每日经济新闻》记者了解到,该项目别墅楼盘面积大约在550平方米,售价为每套1300万元起。按照销售人员给出的价格,别墅的销售均价仅约为每平方米2.4万元起。而根据北京市住建委网站登记的资料,整个项目此前最低的销售均价已经超过34000元/平方米。该销售人员表示,“目前已是优惠价格。”至于优惠的幅度,这位销售人员表示不方便透露。

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事实证明,部分捷足先登的国人如今在海外既有身份也有房产,这让眼下富裕了的“新贵一族”更按捺不住。在刚结束的北京春季房展上,有数据统计显示,19.6%的被调查者表示考虑购买海外项目。不难判断,中国人的置业脚步已经遍及全球,这种日益高涨的买房热,吸引全球开发商跑到中国来推销项目,200多个海外项目争相在北京房展会抢展位就是最好的证明。

地王 定价 商家

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来自眉山的网友说:评论时间:2021-03-02
人的生命,似洪水奔流,不遇着岛屿和暗礁,难以激 起美丽的浪花。 回复
来自枣庄的网友说:评论时间:2021-03-02
人的生命,似洪水奔流,不遇着岛屿和暗礁,难以激 起美丽的浪花。 回复

  • 来自常熟的网友说:评论时间:2021-03-02
    我亦未尝不私自难受,但实因爱你过深,不惜处处顺你从着你,也怪我自己意志不强,不能在不良环境中挣出独立精神来。 回复

  • 来自汕尾的网友说:评论时间:2021-03-02
    对自己好,就要用心;对别人好,就要关心。看别人,烦恼起;看自己,智慧生。体谅别人,就会做人;清楚自己,就会做事。人经不起考验,故不要轻易考验于人。 回复

来自济南的网友说:评论时间:2021-03-01
尘世间,多少繁华落尽,多少悲喜不明,生命在短暂的燃烧中,显得那么苍白无力,也许,当一切都看透,一切都淡若后,才能真正领悟生活的真谛,这一生不为名利,不求奢侈,只要红尘有你,便已足矣! 回复
来自当阳的网友说:评论时间:2021-03-01
忆起那段时光,那抹湛蓝,唇边微笑,仍是我至今地阳光。 回复

  • 来自镇江的网友说:评论时间:2021-03-01
    如果生活捉弄了你,只要你坚定信念,生命的长河中一定会激起绚丽多彩的浪花;如果生活捉弄了你,那么人生的航程一定要拒绝让步;如果生活捉弄了你,一定要高扬起生活的风帆勇往直前,风雨过后一定有彩虹。 回复

  • 来自江油的网友说:评论时间:2021-03-01
    在什么都不确定的年代,我们总是爱得太早、放弃得太快,轻易付出承诺,又不想等待结果 。 回复

  • 来自临夏的网友说:评论时间:2021-02-28
    如果你不能对我好一辈子,请不要对我好,哪怕只是一秒钟;如果你不能骗我一辈子,请不要骗我,哪怕只是一个字;如果你不能爱我一辈子,请不要爱我,哪怕只是一瞬间。 回复

  • 来自瓦房店的网友说:评论时间:2021-02-28
    所谓心事,不过是不如己意,那就是我执。执著于自己描画的理想,一有落差,即生烦恼。 回复

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