【萧山住房保障和房产管理局】评论：建廉适房得计算百姓“生活成本”

发布时间：2021-03-02 09:13:44 阅读量：7638 作者：渊荣

因此对新建的社区，尤其是廉租房经适房小区，更应该强调配套先行萧山住房保障和房产管理局。学校、医院、幼儿园、市场、超市、公交场站等建设应尽可能走在居民入住的前头。这样的话，才不会造成使用滞后甚至个别“有住户、没配套”的情况。所以，相关政府部门和建设单位，不仅要计算建房子的成本，更必须在工作中把老百姓的“生活成本”计算在内。前者是一笔“经济账”，后者是一笔“民心账”。这样才能让廉适房“廉适到位”，“廉适”到老百姓的心里。 （况仲明）

让每一户中低收入家庭和困难家庭“居者有其屋”，是近年来各级政府住房保障建设的努力方向。为此，各地大量推出了廉租房、经济适用房等以满足低收入群体的住房需要。但是这些廉租房经适房，有些并没有受到想象中的欢迎。近日《人民日报》就有报道说，广州去年推出的一批经济适用房过半被弃购；去年年初为“双特困”户量身定做推出的3148户廉租房，截至目前已有205户“双特困”家庭与政府主管部门签署协议，放弃实物配租。

政府的巨额投入，换来的却是大量中低收入家庭、“双特困”户放弃经适房和实物配给廉租房，这些现象的确耐人寻味。为什么会这样呢？

面对广州目前最大的保障性住房聚集区——金沙洲新社区，不少“双特困”家庭无奈“望楼兴叹”萧山住房保障和房产管理局。报道中说，据记者调查了解，多数入住和放弃金沙洲经适房、廉租房住宅小区的“双特困”家庭，反映最多的是交通不便、生活及公用设施不配套，造成生活成本增加。有的居民就说，“每天上下班高峰时段上学、回家对他们来说都是一个难关……能够在一个半小时到家算是正常”。家有老人的居民说，“就医不太方便了，规划中的医院还没有建好，老人急病时回市区看病打出租车都不方便”。

廉租房经适房不仅要建得好，还得“廉适到位”才行。“廉适”不到位，等于不“廉适”。只有住房的“廉适”，只不过解决了老百姓生活中的一个难题而已(虽然是最大的难题之一)。老百姓不光需要住在房子里，还得出行、看病、孩子入托上学、买菜买粮……这些都要消耗“生活成本”。就拿最普通、最不起眼儿的出行来说。比如公交若是不方便的话，每天多坐两三趟车，一年下来车钱就可能会多花好几百元。这好几百元，对于住在廉适房中的低收入家庭和困难群众来说，也是一笔不小的挑费啊。

27日，二手房买卖济南版合同正式启用萧山住房保障和房产管理局。28日下午，济南百居安房产经纪有限公司总经理熊良顶告诉记者，他们的洪楼分店已有两名购房者签订了新版买卖合同。交易的房屋位于洪楼片区花园小区，是一套近60平方米的两室一厅小户型住宅。针对合同使用，不少市民反映不少问题：贷款买房，签了合同贷款没批下来，该咋处理?合同中虽然规定了，各种费用要协商签合同，但是各种服务的收费标准是怎样的?不通过中介买房，直接找房主交易，合同该咋签……28日，针对这些焦点问题，齐鲁晚报记者做了详细了解。

值得注意的是，此前保持不错势头的消费升级类商品销售继续向好发展，新兴业态也继续快速发展，尤其是网售表现良好。

去年9月，广州10亿元的住房公积金贷款额度被秒杀，打乱了部分市民的购房计划。如今公积金贷款新政出台，是否让开发商喜出望外呢？遗憾的是，不少楼盘尤其是豪宅明确表示，宁可多打一点折，也不接受公积金贷款。

报道称，美国参议院以51票对48票的十分接近的投票结果通过了该项修正案﹐其中10名民主党参议员倒戈、投了支持票。

购买机会不平等、创造腐败机会等问题，根子出在人身上，而不是出在“经济适用房”这个概念上。“经济适用房”并没有先天原罪，各地防止经济适用房短时间内转手倒卖的举措不可谓不好，只是在执行方面软弱无力。至于解决方案，一是要加强经济实用房购买的透明，避免暗箱操作，从而达到购买机会公平；另一方面是加强惩戒措施，让经济适用房真正是针对于中低收入、急需住房的人群。(欧木华)

据亚豪机构统计数据显示，1至5月，北京3000万元以上高端住宅项目成交162套，接近去年全年的173套水平；在上海，外滩滨江高端住宅区和大虹桥国际别墅区均现集中开盘；在房价已经连续5个月领涨全国的深圳，前海近日曝出单价16万元/平方米的高端住宅，宝安某楼盘开发商叫价已达37万元……

此外，虽然公积金跟随央行“3·30”政策操作，允许拥有一套住房并已结清相应贷款的客户再买房首付三成，但以今年前五个月广州总体二手住宅套均总价162万元/套为例，即使公积金中心能完全满足家庭为单位的80万元放款，客户仍旧需要拿出82万元来作为首期款(达到近五成)，这跟“首付三成”形成矛盾。而且，公积金的“认房又认贷”会导致未售出现有住房的客户必须按基准利率的1.1倍支付利息，压力相当大。

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