【房产证注销回执】虚挂低价房源揽客 伪造合同骗取定金


发布时间:2021-03-05 14:57:32 阅读量:115 作者:景瑞

采访中,记者从部分法院和检察院获悉,近几年房产中介诈骗案有所攀升房产证注销回执。

春节过后,二手房市场回暖。记者昨天从浦东、黄浦、静安等区法院和检察院获悉,这一时间段二手房买卖、租赁纠纷较为多发,买家应注意避开房产中介设下的陷阱。

虚构房源强拉顾客现象不少

在徐汇滨江地区,记者找到5家开张不到一周的房产中介。玻璃橱窗上挂出的房源,租售价格比预想低。记者询问后发现,大部分低价房源根本不存在,中介人员无不推说“生意太好刚刚售出”,转而怂恿记者“看看其他的”。

记者暗访获悉,中介挂低价出售的所谓房源往往并不存在,目的只是吸引客户进店。而有时中介提供的卖主 “独家授权协议”也是伪造的,目的在于让买主早点付定金。

涉及房产中介的诈骗案增多

浦东新区检察院日前起诉的一起诈骗案中,一名房产中介员轻而易举地诈骗了客户16万元。原来,房东只愿出租房子而不愿出售。中介员韩某不但没有说明情况,还伪造了一份委托服务合同,谎称自己是房东亲戚,从而骗得客户签下二手房买卖合同,并收取10万元定金和6万元中介费。拿了钱的韩某很快辞职并逃之夭夭,所幸被警方抓获。

谨防“挂靠”中介违规操作

浦东新区检察院办案检察官分析,在一些涉及房产中介的诈骗案件中,犯罪嫌疑人与中介公司只是一种“松散关系”:他们并非正式员工,既不拿“保底工资”,也不签劳动合同,一般谈成一笔交易可以赚到中介费的 30%至40%。

检察官认为,不正规的用人机制势必带来不规范的业务操作流程,房产管理部门应对中介乱象引起重视,通过提高中介公司开设门槛、提高从业人员准入门槛等方式,对该行业作出刚性约束。

“二手房买卖过程中,房产中介并不是必须的。”有多年房产买卖经验的郭先生介绍,二手房买卖、过户的手续其实并不复杂,各区房产交易中心都有工作人员可接受咨询。只要事先做些“功课”,根据各交易窗口的提示,买卖双方尽可以自行完成交易。

“这房子怎么这么便宜?可以办两证嘛?”记者问。“能办两证能这么便宜?”工作人员介绍,就是因为办不了两证,房子的价格最低卖到5580元每平方米。提起这处在售房子的性质,售房的工作人员并不避讳房屋是小产权的性质。

京华时报讯(记者刘雪玉)昨天,位于北京市朝阳区东坝区域的恒大江湾自住型商品房项目完成摇号,该项目也是目前待售项目中,临近五环唯一的自住房项目房产证注销回执。参与摇号家庭较多,大约为26户抢一套房源。

10月23日,北京出台以增加自住型商品房供应的“京七条”,业界普遍认为,虽然政策出台已经一个多月了,但效果并不明显房产证注销回执。那么,二线城市在刮起收紧政策之风,会取得什么样的成效,还需要时间来验证。

经济学者马光远在其微博公开表示,土地增值税很少按规定汇算清缴,从而造成了实际的偷逃和拖欠税款。一些地产商不承认这一点,“是赤裸裸的无耻和装傻。”据马光远介绍,目前土地增值税一方面各地预缴率特别低,而且,很少按照规定进行汇算清缴,事实上使得实际缴远远低于应缴。大量房企只是按照一个很小的比例预缴,然后不管项目赚多少钱,都很少进行汇算清缴,从而造成了税收的大面积流失。

上升为国家战略后,围绕建设“自主创新先导区、新型城镇化示范区、长三角地区现代产业集聚区、长江经济带对外开放合作重要平台”的目标,南京江北新区的发展将全面提速。据悉,未来江北新区的地区生产总值年均增速要明显高于南京市平均水平,力争到2025年,将新区经济总量占全市经济总量的比重由此前的18.5%提升到25%,江北地区的城镇化率由目前的60%左右提升到80%以上。

记者 低价房 二手房

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来自淮南的网友说:评论时间:2021-03-05
我身上必定有两个自我。一个好动,什么都要尝试,什么都想经历。另一个喜静,对一切加以审视消化。 回复
来自周口的网友说:评论时间:2021-03-05
我身上必定有两个自我。一个好动,什么都要尝试,什么都想经历。另一个喜静,对一切加以审视消化。 回复

  • 来自宣威的网友说:评论时间:2021-03-05
    在我们漫长的岁月里,总有那样一个男子,在回眸灿然一笑时听到春暖花开的声音。 回复

  • 来自辽阳的网友说:评论时间:2021-03-05
    最早写诗的几年,那些未成熟半成熟的意念都在指缝散作缤纷的雨 回复

来自禹州的网友说:评论时间:2021-03-04
可是爱情,就只能是爱情。它是那么绝对,那么独佔,那么无可替代。我已经决定我的人生要服从我的爱情,我别无选择。 回复
来自许昌的网友说:评论时间:2021-03-04
许多时候,我们的内在眼睛是关闭着的。于是,我们看见利益,却看不见真理,看见万物,却看不见美,看见世界,却看不见上帝。我们的日子是满的,生命却是空的,头脑是满的,心却是空的。 回复

  • 来自宁波的网友说:评论时间:2021-03-04
    当你真正懂得如何去爱一个人,你就会知道我有多么爱你。 回复

  • 来自琼海的网友说:评论时间:2021-03-04
    对过去耿耿于怀的人,一般都抓不住未来,而一直“忐忑明天”的人,通常也会错过现在的美好。所以,活在当下吧,和你所热爱的一切,在一起。 回复

  • 来自介休的网友说:评论时间:2021-03-03
    在社会这个大染缸里,我们不说不染颜色,但求染得颜色能恰到好处,就像一幅画,各种各样的色彩汇成令人赏心悦目的画,而不是各种各样的色彩糅杂成一团。 回复

  • 来自恩施的网友说:评论时间:2021-03-03
    爱的碎片填满我的记忆。眼泪就这样又一次不听话地滑落了脸颊。此刻,谁能温暖我的心扉?谁能带给我意外的惊喜? 回复

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