【成都赠与房产迁户政策】远洋地产启动背包人管理模式


发布时间:2021-03-08 10:30:24 阅读量:782 作者:琪洋

具体来说,在远洋未来的业务格局中,以权益资本来计,住宅开发占比40%,不动产开发投资业务包括大型的集中式商业和写字楼,占比30%,客户服务业务包括了传统的物业服务、养老地产等创新型服务业务,占比20%,房地产金融业务占比10%,远洋地产将四元业务的比例描述为“4321”成都赠与房产迁户政策。养老业务将是客户服务业最主要的业务之一,已经成立三个养老机构,目前仍在研究阶段。至于房地产金融的目标,远洋是要用房地产金融的手段继续去改善运营质量、提高运营效率,远洋将成立一个房地产金融部门,在集团的战略下协同主业发展。根据战略规划,远洋地产在五年后的销售额将接近千亿,这样的目标并不是单纯增加开发项目的数量,主要通过金融的手段来实现。

在进入第20个发展年头,远洋地产将以创业者的心态重新起航,作为公司的第四步发展战略,海鸥Ⅳ明确了远洋地产在未来五年内,将构建包括住宅开发、不动产开发投资、房地产金融、客户服务在内的四元业务格局。

背包人管理模式

近日,远洋地产在北京举办“海鸥Ⅳ及2014年业绩解读媒体分享会”。值得注意的是,分享会的选址从高大上的写字楼转到小清新的咖啡馆,与会高管的着装也从笔挺西装换成休闲便装,分享会的形式从严肃的解读变成自由的探讨。

远洋地产总裁李明说,这些微小的变化正显示了远洋地产今年即将启动的新战略。这家已经在业内深耕20年的房地产企业,将以创业者的心态和身份重新绽放光彩。

海鸥IV是远洋地产到2020年前的发展依据和方向。李明表示,海鸥IV战略首先是对远洋地产的文化和机制做出了创新,在海鸥IV战略中,“人依附于事”和“背包人”成为全新的关键词。所谓人依附于事,就是去组织化。李明指出,一个公司的工作质量和效率出现问题,最大的原因通常就是组织,组织的形成往往成了降低效率、推卸责任的主体,而奖励的时候也是奖励一个组织,回去再分配,这样没有直接针对到个人。

从增量开发到综合运营

从2013年底,远洋地产就开始思考制定新的战略方向,经过一年多的研究,远洋地产提出要从增量开发转向综合运营,以产品营造为中心转向以客户需求为中心。

京华时报记者 潘秀林成都赠与房产迁户政策

试水项目可能不赚钱,使得很多开发商对继续参建保障房十分谨慎。黄荷友表示,以目前的情况来看,不会将保障房建设作为主力业务推进。黄文和叶文华则认为,是否继续参与保障房建设要视当前项目的成果而定,同时也要看项目的具体情况。

近日,有浙江海宁当地人士爆料称,海宁一家名为海宁市立德房地产开发有限公司(下称立德房产)的企业实际上已经破产,由于未能如期偿还多笔民间借款,多名债主已将其告上法庭。

报告说,新加坡房地产、金融、多元工业等领域的公司在2011年至2012年度盈利最高。

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在开发商的产品T台上,户型的款式越来越丰富,户型的创新也超越了一般居住的含义,合理的人性化设计、实用性更加贴切,近几年很多优秀的创新户型脱颖而出。105平的三室、120平的四室、一梯三户的中间户也可做到南北通透……各种意想不到的户型层出不穷,吸引消费者眼球的同时,也加速了市场户型产品的升级换代。业内人士称,户型嬗变始终在面积控制和功能性间寻求平衡。现在的购房者挑房都很专业,十多个户型中哪个户型最实用最舒适,谁家的产品最注重户型的研发,他们更有发言权。依照多年的地产经验看,开发商不遗余力地设计研发特色产品,正是要满足不同消费群体的个性需求。从市场表现来看,80-90m2的中小户型更加注重户型设计方面的创意,因为这类产品主要面向的是青年置业者,客群经济实力有限,更加倾向于在有限的居住空间内追求功能性与舒适性的最大限度优化。可变空间的灵活性、三室的合理分区设计等户型创意使其达到更高的使用率,具有非常强的实用性,因此受到市场的广泛欢迎,中海天悦府、鑫苑世家的户型在这方面创新上可谓代表。实际上,随着刚需保障力度的加大,市面上的中小户型产品不断增多,产品同质化日趋严重,而购房者在选购产品时却日趋理性。近期众多开发商都选择在户型创意上大作文章,也从侧面表现出同质化竞争的激烈程度。在这样的市场情况下,只有合理把握市场需求,做出产品特色,不断创新,才能在激烈的市场竞争中胜出。目前,最受购房者欢迎的户型仍是80-90m2左右的中小户型,特别是90m2左右的“小三房”产品持续热销,这是由刚需主导的市场所决定的。其中在户型上做出大面积赠送的产品受关注度最高,因为在同等价位下,带有赠送面积的户型使得单价低,获取的居住面积更大。中小户型仍是市场主流▲中海·天悦府开盘选房现场。好的户型都讲究住宅内部使用功能区分明确:公共活动区,私密休息区,辅助区,它们之间都要有较明显的划分,各自有它们的使用功能,动静有别。具体表现在:活动区与休息区明显分开,休息区相对集中;.尽量减少在活动区内墙上开门,使完整墙面更多;相互联系方便;客厅的朝向要讲求景观;客厅、卧室均有良好的朝向和穿堂风,无暗房;居室、主卧室应远离电梯间或楼梯;餐厅与起居室空间上相互贯通,形成自然风;忌卧室门对门或卫生间门对餐厅或客厅;客厅与房间之间设过渡性空间,保证私密性。从专业角度看,户型的流线(俗称动线)设计非常讲究,这直接影响到人们的日常活路线。特别是在户型功能分区越来越细化的情况下,各功能区之间流线的合理化设计显得尤为重要。一般情况居室中流线大可划分为家务流线、家人流线和访客流线。而这三条流线不能交叉是设计中的基本原则。在户型的创新问题上,消费者已经深刻体会到市场产品的丰富性。中海天悦府的105平米三室、天齐奥东花园中间户南北通透、世茂原山首府跃层设计、鑫苑世家多变功能空间的户型设计……这些品牌商家对户型的可变空间的灵活性,使得购房者可以自主做出设计,能够满足客群对个性化的追求,受到客群的广泛关注。(楼市记者贾婷)如何审核好户型

远洋 地产 背包

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来自金昌的网友说:评论时间:2021-03-08
有些路注定是要孤身一人走的,想要到达繁华,必经一段荒凉。 回复
来自昆明的网友说:评论时间:2021-03-08
有些路注定是要孤身一人走的,想要到达繁华,必经一段荒凉。 回复

  • 来自渭南的网友说:评论时间:2021-03-08
    我不相信人一生只能爱一次,也不相信人一生必须爱很多次,次数不说明问题。爱情的容量就是一个人心灵的容量:你是深谷,一次爱情就象一道江河,许多次爱情就象许多次浪花;你是浅滩,一次爱情就只是一条细流,许多次爱情也只是许多泡沫。 回复

  • 来自双鸭山的网友说:评论时间:2021-03-08
    两个人过日子,怎样才能让对方开心。其实,浪漫和惊喜只是刚恋爱时有用,日子过的越来越久,刻意的安排已起不到任何作用。真正能让对方开心的,只不过是爱人间的态度而已。男人要懂得赞美女人,女人要懂得鼓励男人。美好生活其实很简单,学会倾听,学会包容,学会承担。 回复

来自秦皇岛的网友说:评论时间:2021-03-07
把那份爱意折成纸鸢放飞;把那份思念化作云彩挂在天边。恍惚间,仿佛看见你回眸时眼里的那一抹悲伤,嘴角却挂着解脱的微笑。突然发现,你不再单纯,变得像一本书,晦涩难懂;像一首诗,让人深记却充满悲伤。读你背你只为懂你,却也只在其间读出了淡淡忧伤无限的向往,仅此而已。 回复
来自泰兴的网友说:评论时间:2021-03-07
寻梦?撑一支长篙,向青草更青处漫溯,满载一船星辉,在星辉斑斓里放歌。但我不能放歌,悄悄是别离的笙箫;夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥! 回复

  • 来自武穴的网友说:评论时间:2021-03-07
    对过去耿耿于怀的人,一般都抓不住未来,而一直“忐忑明天”的人,通常也会错过现在的美好。所以,活在当下吧,和你所热爱的一切,在一起。 回复

  • 来自台南的网友说:评论时间:2021-03-07
    有时候,同样的一件事情,我们可以去安慰别人,却说服不了自己。 回复

  • 来自奉化的网友说:评论时间:2021-03-06
    命运要你成长的时候,总会安排一些让你不顺心的人或事刺激你。 回复

  • 来自凤城的网友说:评论时间:2021-03-06
    忆起那段时光,那抹湛蓝,唇边微笑,仍是我至今地阳光。 回复

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