【万嘉房产】老房子有质量问题网友支招让你对症下药

发布时间：2021-03-01 17:50:58 阅读量：6065 作者：煜倩

近期在华西都市网家居频道开展的“四川家居消费指数”调查显示，很多市民对装修公司的选择、家装维权、售后服务方面都存在许多疑惑，而现实中也正是如此，尤其是一些老房子的业主，由于房屋年代久远，即使出了质量问题消费者也不知道该如何解决，找谁投诉。网友@浮浮沉沉就遇到了这样的困惑，新年即将

网友支招万嘉房产

近期在华西都市网家居频道开展的“四川家居消费指数”调查显示，很多市民对装修公司的选择、家装维权、售后服务方面都存在许多疑惑，而现实中也正是如此，尤其是一些老房子的业主，由于房屋年代久远，即使出了质量问题消费者也不知道该如何解决，找谁投诉。网友@浮浮沉沉就遇到了这样的困惑，新年即将到来，可楼下的邻居反映他们家漏水，楼下的天花板出现了渗漏现象。@浮浮沉沉找来物管反映情况，物管却推托说他们是新接手的物管，维修基金早在老物管离开前都已经退还业主了，所以这事他们也管不了……

@浮浮沉沉遭遇这种状况后，第一时间在华西都市网上发帖寻求帮助，小编也邀请一些装修达人前来解答，短短两天，已经有三十多位网友为这位业主提供了建议，小编也会持续跟踪事件进展。如果大家在家装方面有任何困惑、苦恼或者心得，都可以登录华西都市网家居频道发帖分享，装友们会集合力量为你提供力所能及的帮助；当然，你还可以加入华西都市网装友活动群，进行装修方面的咨询和讨论。

@卡莫西林：虽然是从楼主家渗漏到下面一层的住户，但责任不一定在楼主，问题有可能是出在楼主家楼上的某户，先检查出来原因，再协商怎么解决。

@坏猫：楼主的房子是什么时候交的房，如果是两年内，房子在质保期，开发商或者物业必须要来修理的万嘉房产。

@一个人失眠：其实楼主如果真的有耐心，起诉物业应该还是能解决，但是程序会很麻烦。而且根据我的经验，这种事情一般都不是一家的问题，搞不好是哪家的管道有问题了。

@monomono：按照条例来说，物业维修基金是不允许退还的，所以就算真的退还也是物业的操作失误，责任在于他们，所以楼主应该底气十足地找他们解决！

@今朝梅子：您的装修期是否过了5年，如果没有，原来给您家做装修的公司就有义务与责任帮您检查漏水原因——如果当初装修动了您家的水管，有新改的项目，那么就是他们全责承担！

@张洪律师：你的问题先需要弄清楚漏水的原因，比如是不是装修出了问题，如果是装修出了问题，就应该找装修公司。其次，至于维修基金的问题，物业公司肯定是不应该退给业主的，而且这种情况也不应该使用维修基金。

记者李卉张颖

在经济回暖、社会消费品零售额持续增长的推动下，加上温福线动车组的开动，拉近了城市之间的距离，带动了温州投资客异地炒房的热情，上海写字楼、商铺租金价格开始回暖万嘉房产。分析人士乐观预计，上海地产价格上涨趋势还将持续到明年末。

“其实监管部门早在2007年就明确禁止加按揭了，但私下里还是有变通手法可以操作的。”张先生对记者表示，目前操作加按揭都是借用个人房产抵押消费贷款的名义，这样银行才方便放款。而且加按揭的额度审批下来后，客户完全可以从账上提钱另作他用，无论炒股还是炒房，银行方面基本都不会过问。

就在各方争论不休、中央尚未表态之时，已有部分省份建议，将当地政府出台的房地产优惠政策顺延到2010年底。有报道称，吉林等省份已自行采取顺延地方性房地产优惠政策。这是否会引发全国范围内的效仿？如果明年楼市优惠措施取消，对于置业者最直接的影响是什么？优惠政策去留无法尘埃落定之前，是否会出现“倒逼效应”、带动一波成交潮？

由于全国楼市在金九月未出现热销局面，因此开发商在10 月加大推盘力度，各地房交会也相继展开，受此推动，大部分城市成交面积大幅上扬，重庆在9 月、10 月成交面积和价格双双上涨，是唯一出现热销局面的城市，广州和成都在9 月、10 月成交量连续上涨，平均涨幅分别在20%和10%以上，而北京、天津则连续两月成交量走跌，完全与金九银十传统背道而驰。(记者许国萍)

作为中国豪宅的标志，汤臣一品不再孤单，也不再成为奢侈消费的道德风向标，因为中国已经进入豪宅拉动房价时代。

两套房房型相同，新近成交的这套楼层更低，价格反而高了。

对此，有接近佳兆业的人士对《证券日报》记者表示，佳兆业和银行间的谈判确实进展不错，部分项目近期预计也将陆续解锁。

除了建行，记者通过一些银行网点和多家中介公司了解到，尽管政府部门并没有宣布去年出台的房贷优惠政策即将结束，但最近大部分银行都或多或少地收紧了首套房贷优惠政策，以往首付两成、利率7折的优惠，如今已难觅踪影。

具体来看，30家房企中7月销售除花样年、中骏置业、富力地产、深圳控股有小幅上涨，万科基本持平外，其余全部下降。以融创为例，其从6月的65.6亿元下降至7月的52.4亿元，环比下跌20.1%；恒大地产从6月的247.5亿元下降至7月的141亿元，环比下降43%；远洋地产从6月的40.6亿元，下降至7月的22.7亿元，下跌44%；碧桂园从6月的176.4亿元下降至7月的70.8亿元，环比下跌59.9%；保利更是从6月的256.52亿元，降至7月的96.63亿元，下降幅度高达62.3%

老房子质量问题

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