【深圳积分入户 无房产】7月份东莞非住宅项目成交火热

发布时间：2021-03-05 06:30:42 阅读量：486 作者：裔风

从近几年的非住宅成交趋势来看，今年1~7月的非住宅成交相对平稳，且都是处在高位运行状态，根据瑞峰置业市场研究部统计数据显示，7月的非住宅成交平稳，环比略有回升，成交量7深圳积分入户 无房产.59万㎡，仅次于2012年同期。

商铺受热捧

本报讯 （记者蒋幸端）住宅市场虽然一直冷淡，但是今年东莞非住宅市场成交却一直处于高位。开发商为了回笼资金，也有意识地推出商铺、车位等销售，7月份东莞非住宅成交高达7.59万平方米，仅次于2012年同期。

从今年3月份开始，东莞开发商就密集推出商铺和车位销售，东莞中原研究部统计，万科·翡丽山、万科·朗润园、万科·金域松湖、长安万达广场、新竹苑等多个项目推车位；厚街万达广场、万科·金色城市、万科·金域华庭、恒大·雅苑、恒大·帝景、聚龙御龙湾等项目踊跃推售商铺，今年上半年商铺和车位产品迎来火爆销售，不少开发商通过这种渠道回笼了不少资金，又鉴于东莞商业市场被投资客看好，许多开发商不断跟进，7月东莞商铺成交尤为火热，如格兰名筑成交87套、景湖荣郡成交81套、恒大·华府成交36套、恒大·帝景成交17套等深圳积分入户 无房产。

从2009年“全民炒房”到2010年“全民抛售”，再到2011年“全民卖房”;从“给我来三套”，到“赶紧帮我卖”，再到“我来帮你卖”，一年一个轮回。一个时代终结了，新的时代总会兴起，这样的楼市众生相，其背后反映的，其实是调控大背景下的楼市曲线图。

对此，贾玉鹏认为，土地增值税也是土地成本构成的重要部分，如果加入到土地成本里面，土地占房价比肯定会提高。

目前，大兴分局正在了解情况，如果查实违法，将对相关单位作出处理。

锦都家园共有121182户申购家庭，427套房源。杨延丽没想到摇到258号，她“中”了一套80余平方米的两居室。这套房因与政府5：5分，让她省了约200余万元。

我们并不缺少对囤地进行处置的规定 深圳积分入户 无房产。早在1994年，就已有了《闲置土地处置办法》，近几年，国务院出台的一些政策，几乎都有处置闲置土地的相关要求。2007年，国土资源部专门出台四条办法应对囤地。可以说，这些规定是打击囤地的有力武器，但执行情况又怎么样呢？广州多个“地王”晒了两年多太阳就是最好的诠释。

中银国际分析师指出，预计下半年成交量缩窄、价格升幅放缓，抑制投机将使市场预期转为稳定。严格执行二套房贷政策对短期投机客有影响。从短期市场表现来看，节点前可能因抢先成交出现小幅放量，节点后由于投资者观望导致投资性需求出现1～2个月的冻结。对比调研的城市深圳、成都和杭州，投资需求占比较高、价格已经出现泡沫的深圳地区受影响最大。

不仅住宅新开工面积,开发商拿地的面积更是2004年以来最小的一年。今年上半年,开发商购置土地面积为970.13万平方米,与去年同期的1878.72万平方米相比大幅下降49.36%。开发商购买土地面积的锐减表明未来两年内住宅供应会随之而减少。不过上半年开发商购买土地的成本也是较低的,土地成本单价仅645元/平方米,比去年同期的904元/平方米低了近300元/平方米。

选定房子，交了首付也签了合同，却被通知不允许用公积金贷款，只能用商业贷款。19日，省城市民钟先生就遇到了这样的事。他算了算，买这套房，用商贷要比公贷每月多还900元。

“通过正常途径参加司法网拍，不用付一分钱中介费。”江干区法院执行局有关负责人表示，考虑到房产价值大，竞拍成功后当事人一次性支付全款比较困难，江干区法院也正考虑与银行合作，推出司法网拍房产按揭贷款。

随后，《每日经济新闻》记者从链家地产获悉，昨日其与中信银行签署了合作协议，将为链家客户提供个人贷款、资金监管等多项业务，同时北京区域的链家首套房客户贷款利率可享受九折优惠。

有关专家认为，开发商“分批推售”已经可以定性为人为囤房，并且这种做法足以导致房价在短期内出现大幅波动。开发商通过多次开盘，可以制造出当日售罄的火热假象，诱导消费者恐慌性购房，同时开发商也可以借此逐步提价。不过也有业内人士表示，自2006年住房城乡建设部首次对房地产市场的“捂盘惜售”进行专项整治以来，目前并没有一个对于“捂盘惜售”行为非常准确和权威的界定，可能会影响到执法过程中的落实。

跌宕起伏的上半年广东楼市到底是一张怎样的答卷？昨日，广东省房协发布的分析报告显示，今年上半年，广东商品房销售面积2945.68万平方米，同比增长46.36%；销售额1811.08亿元，同比大幅增长53.46%；商品住宅销售面积、销售额和均价均达到了2002年同期以来最高点。

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