【找大众房产做贷款好做】不动产统一登记三年后全面实施 今年建基础性制度


发布时间:2021-03-02 21:08:58 阅读量:9133 作者:子默

冷宏志表示,不动产登记本意不在房地产,其主要目的是建立所有种类不动产的登记制度找大众房产做贷款好做。

据中国之声《全国新闻联播》报道,我国不动产登记进入倒计时。按照国土资源部部署,到2016年,我国将全面实施不动产统一登记制度。

按照国土部给出的时间表, 2014年建立统一登记的基础性制度,2015年推进统一登记制度的实施过渡,2016年全面实施统一登记制度,2018年前,不动产登记信息管理基础平台投入运行,不动产统一登记体系基本形成。

国土资源部地籍司副司长冷宏志:总体的考虑是,用三年左右的时间能够全面实施不动产统一登记制度,用四年多的时间能够进行统一的信息技术平台找大众房产做贷款好做。实现不动产的审批、交易、登记信息实时互联共享,以及依法查询,形成不动产统一登记体系。

冷宏志表示,此举目标是确认和保护产权,并表示,原来已经颁发的各类证书继续有效,不强制换证,而是逐步替换旧证书。

冷宏志:我们国家物权法规定,对于不动产如果不登记,不受法律保护,从这个角度来讲,建立不动产统一登记制度以后,大家为了更好的保护自己物权,或者叫财产权,正常的讲,他应该到登记部门来进行登记,如果不登记的话就不能够对抗第三人,所以从这个角度来讲的话,我们有信心、有能力,能够建立起来不动产登记信息技术平台。

之前,住建部曾经力推大中城市房地产信息联网制度,遭遇到前所未有的阻力找大众房产做贷款好做。统一的不动产登记制度与原来的联网有什么区别?

此前住建部曾推出过“住房信息联网制度”。而住房信息联网的技术难题主要存在于:一是从技术上看,系统不统一,没有,也无法联网;二是数据不全。在中原地产市场研究部总监张大伟眼中,“不动产统一登记制度”将要织就的是一张覆盖范围更广的网。

张大伟:基本是对等的,但是不动产联网应该范围比之前说的大中城市更广一些,不动产联网更多应该是全国范围,包括之前说的大中城市联网,其实是一件事。

冷宏志:至于目前有些媒体,或者网上解读实行不动产统一登记制度有利于防止腐败,有利于降低房价,对房地产市场影响,我想这些都不是不动产统一登记的直接目的,客观上出发点也不是从反腐、抑制房价的考虑,这些客观上,可能多多少少的跟这有些关系。

此前有分析认为,住房信息联网制度之所以难产,其中一个重要的原因就是有人担心会影响房价,进而影响到地价。如今不动产登记渐行渐近,房地产市场又作何反映?

曾有业内人士表示,如若实施不动产统一登记制度,房价马上会跌,房产税也指日可待。但也有专家持不同观点,他们认为,不动产统一登记制度是一种中长期制度建设的范畴,这并不意味着不动产统计登记完成是房价下跌的一个时间节点。

我爱我家副总裁胡景晖:从中长期来看,我觉得对行业是一个利好,会增加房源的供应量,但是短期内,突然出现这种房源爆发,或者大量抛售潮,我觉得目前还不具备这个条件。

中国人民大学公共管理学院副院长严金明表示,即便把住宅信息统计出来,不意味着房产信息将会无条件向社会开放。

严金明:本身因为涉及到有隐私方面的,有一些原因,是不是将来谁跑到一个系统里面,像在网上,用百度或其他引擎要搜索一个人的名字,他的房产就能完全能查询出来,可能还不是这样。记者冯会玲 季苏平

(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;

解决“夹心层”的住房困难是各级政府的责任。当前,如果全部依靠扩大廉租住房、经济适用住房覆盖面,一方面财政无力承受,另一方面部分“夹心层”群体随着收入增长,几年后将具备通过市场解决住房的支付能力,对政府保障的需求是阶段性的,因此,大力发展公共租赁住房,是解决“夹心层”住房困难的有效途径。

此外,新规还改变了之前对商业综合体楼盘的公摊计算方法。以前的规定中公摊面积是按照栋来进行全楼分摊的,伴随综合体项目的出现,再按照旧办法计算公摊,对裙楼或者塔楼就有失公平。因此新规要求“房屋共有建筑面积分摊以幢为单位,仅限于分摊本幢房屋内的共有建筑面积。与本幢房屋不相连以及为多幢房屋服务的变电室、设备间、水泵房、门卫房等房屋面积,不得分摊到本幢房屋内”。(记者 张跃彬)

从地图上看,三地块位于西宁路和江北大道交接,从属于相思湖新区核心区,临江的资源使得周边自然环境优越。该地块将3个地块一起捆绑拍卖,包括一个五星级酒店、商业写字楼、住宅在内。目前,已经有多家房地产企业前来洽谈了解。

出租床位应当属于新规的限制之列,但对分隔出租行为是否也属限制之列,不少中介机构负责人认为,如果房东将整套房屋分房间出租给多个人,只要不破坏房屋原来的结构,应该不在限制之列。

房产税的功用到底是什么?中山大学岭南(大学)学院教授廖俊平直言不讳:房产税的直接目的不是为了调节公平,不像个人所得税那样具有直接的“劫富济贫”的作用。

由于行业混乱,我市不少中介公司实际上也在扮演“二房东”的角色。在我市租赁市场上,很多中介公司在房屋租赁业务中赚取的费用并非由出租或承租房屋方支付的劳务费或管理费,而是业主收取房租将出租房屋交由中介公司托管后,中介公司将该房以高于原租金的价格再出租出去,以差价来充抵管理费或劳务费。除此外,“二房东”中有的是为了降低租房成本,将租到的房屋中一间或部分转租给他人。

制度 全面实施 基础性

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来自常州的网友说:评论时间:2021-03-02
你真的不知道我曾经怎样渴望和你两人并肩散一次步,或同出去吃一餐饭,或同看一次电影,也叫别人看了羡慕。 回复
来自池州的网友说:评论时间:2021-03-02
你真的不知道我曾经怎样渴望和你两人并肩散一次步,或同出去吃一餐饭,或同看一次电影,也叫别人看了羡慕。 回复

  • 来自黑河的网友说:评论时间:2021-03-02
    生活就是这样,脚长在自己身上,往前走就对了,直到向往的风景,变成走过的地方。人生本来就是一场即兴演出,踩着别人的脚印,开辟出自己的领土。 回复

  • 来自三明的网友说:评论时间:2021-03-02
    大多数人的努力程度之低,根本轮不到去拼天赋。说是有一个调查实验,问:如果数学不好,能不能学好计算机程序处理等东西。结果百分之七十多的人选了不能。然后一个教授就总结了这一句话。 回复

来自永城的网友说:评论时间:2021-03-01
我把我的一颗心放在你的胸膛里,从此由你来决定它是快乐的还是悲伤!我把我的一世情放在你的血液里,由此来让你明白我是真心的爱恋着你!我把我的一双眼放在你的眼眶里,从此由你来决定它是黑暗的还是光明! 回复
来自普兰店的网友说:评论时间:2021-03-01
不要贪快,以你的聪明,只要耐心,什么事不成,你真的争口气,羞羞这势利世界也好! 回复

  • 来自洪湖的网友说:评论时间:2021-03-01
    每天给自己一个希望,试着不为明天而烦恼,不为昨天而叹息,只为今天更美好! 回复

  • 来自江都的网友说:评论时间:2021-03-01
    爱情是一种奥妙,在爱情中出现籍口时,籍口就是籍口,显然已经没有热情的籍口而已,来无影,去无踪。如果爱情消逝,一方以任何理由强求再得,这,正如强收覆水一样的不明事理。 回复

  • 来自双辽的网友说:评论时间:2021-02-28
    不是每件事都注定会成功,但是每件事都值得一试。 回复

  • 来自铜川的网友说:评论时间:2021-02-28
    如果不能打破心的禁锢,即使给你整个天空,你也找不到自由的感觉。 回复

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