【覇州房产投诉电话】房屋短租鼻祖“爱日租”倒闭山寨模式水土不服

发布时间：2021-03-05 20:49:09 阅读量：8411 作者：逸凌

房屋短租行业前景堪忧。作为国内首家房屋短租网站，由于一直未找到合理的盈利模式，“爱日租”不得不在经营两年后因资金链断裂被迫关闭。北京商报记者昨日输入“爱日租”网址，已经无法正常登录，而是会直接跳转至“Wimdu”主站。据了解，“爱日租”目前只有不到20人在进行维护。Wimdu由投

短租是一种新兴的房屋租赁模式，收费以24小时为计量单位，对象是那些不愿居住传统酒店的游客覇州房产投诉电话。在业界看来，短租是一个小众市场，虽有市场需求，但想发展到一定规模要靠持久战来培育用户。

房屋短租行业前景堪忧覇州房产投诉电话。作为国内首家房屋短租网站，由于一直未找到合理的盈利模式，“爱日租”不得不在经营两年后因资金链断裂被迫关闭。

北京商报记者昨日输入“爱日租”网址，已经无法正常登录，而是会直接跳转至“Wimdu”主站。据了解，“爱日租”目前只有不到20人在进行维护。Wimdu由投资者桑威尔三兄弟创办，是在线房屋租赁网站“Airbnb”的山寨网站。桑威尔三兄弟也是“爱日租”网站的投资人。“爱日租”目前仍供应“Wimdu”的中国站房源。

资料显示，“爱日租”在2011年6月正式上线，距离关停仅有两年时间。在业内人士看来，国内短租网站一直没有找到适合自己的盈利模式。

青芒果旅行网CEO高戈表示，“爱日租”跟很多外国落地中国市场的互联网公司一样，有些水土不服，对国内的市场环境缺乏调查和深入了解。前期团队为了扩张市场，广告投放不计成本，烧钱过快造成资金链断裂。

在劲旅咨询总裁魏长仁看来，“爱日租”的倒闭与投资人的期望值有关。“爱日租”的投资人享有欧洲“互联网山寨之王”的“美誉”。该投资人赖以生存的模式是快速复制已经成功、或有可能成功的互联网项目，再投放到相对空白的国家和地区，运作到一定规模后再以高价转卖。不过目前，国内短租市场刚刚起步，需要长时间进行市场培育，所以“爱日租”的“闪电战”宣告失败。

一位房屋短租网站从业者表示，“Airbnb”的成功使太多人冀望在国内复制。目前国内的小猪短租、蚂蚁短租、游天下均是“Airbnb”模式的忠实信徒。从2012年以来，小猪短租、蚂蚁短租相继获得融资，但从整个住宿业的成交量看，短租市场仍占比很少。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，高端市场价格在持续攀高，但事实上北京现阶段高总价、大户型的住宅市场的供需情况已经较为严峻。以别墅产品为例，截至2014年年底，北京全市200平方米以上的别墅库存量为6679套，不计算新增土地供应转化，以2014年月均去化量计算，去化周期也已经超过56个月，超4年半的时间。在阶段性市场供应远大于阶段性需求的背景下，高端市场去化相对缓慢、竞争加剧、项目运作风险凸显等特征将在未来的两、三年内将更加明显。

关于商业地产，现在已经进入一个新时代，重点就是拼商业运营，包括整体规划、招商、运营。我们已经有专业的团队在筹备梅溪新天地的开业。对于已经有20年商业运营经验的步步高来说，这种优势应该是非常明显的。2015年，我们至少有2个新天地综合体开业，分别是重庆的合川新天地和长沙的梅溪新天地。到时候，我们会为长沙人民呈现另一种精彩。

记者查询相关资料发现，国家对房子产权面积误差的处理方式有明确的规定，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：“出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：

自2014年11月底以来，佳兆业在深圳的多个项目遭相关部门“锁定”无法正常销售。

如今的房地产行业已经进入大鳄争食的时代，中小房企的生存境遇愈发艰难。随着行业集聚程度的进一步深入，相对于规模越做越大的大型房企，中小房企的处境可谓“凄凉”，对外，在拿地、销售等方面要面临大房企的激烈竞争，对内，融资、转型等都将面临更为严峻的挑战。

从目前万科商业物业的发展路线来看，社区商业成为重点突围的方向。

其最大的变化是增加了对铅、铬、砷、锰、汞等17种金属污染物析出规定限值。其中，铅析出量指标与美国标准相同，即每升水铅析出量不超过5微克。这种新的标准无疑是对行业的一次洗牌；对普通老百姓而言，则是吃水更安全了。