【未交工房产可以网签吗】买房人观望 双休日南京只卖出3套房

发布时间：2021-03-08 23:42:10 阅读量：256 作者：裔瑛

“先看看，多比较几家楼盘再说吧”，昨天从南京城南奔波到城北的谢先生一口气看了五处房子，心中也大概有了谱未交工房产可以网签吗。“你们报上登的《房商力推中小户型赚人气》我们全家都看了，自己也正好要买这样的房子，所以一早就出门‘踩点’”，谢先生说，虽然开发商打的都是“中小户型”牌，不过房子的面积对于买房自住的普通市民来说，还是有点嫌小。

在刚刚过去的周六、周日两天，南京总共只认购了150套住宅，而成交量只有区区3套，再次创下新低。不过在房产专家的眼里，最近这几天则是“黎明前最黑暗的时刻”，普遍预计房地产市场将在一周时间内触底反弹。

“比方说中山北路上的中商万豪，现在推出的房源大都是40到70平米的，城南的雅居乐最大也是70多平米，两房的设计对于小两口来说正好，可我们一家三口就显得有点拥挤了。”谢先生希望，开发商能多推一些实用型的80到90平米之间的房源，既满足居住需求，又能享受到税收减免的利好，可谓两全其美。

“没有比这更坏的表现了，”南京市房管局产权市场处一位专家指着手中的数据说，“周六全市认购了85套商品住宅，周日认购量为65套，两天加起来只有150套，不及过去正常交易日半天的表现”。记者还注意到，双休日两天的成交量更为夸张地显示为“3套”，这意味着什么呢？“你的合同在网上备案了，我们房管局的网站就显示为成交，‘3套’的意义就是说，这两天全市总共686家楼盘的10万套可售房源中，只有3套房子被真正卖掉了”。 (马祚波)

亚豪机构最新的统计数据显示，2015年上半年，北京商住项目的新增供应达到了13262套，同比去年上半年大增了38%，新增供应面积同比上涨13%，成交均价上涨9%，但是成交套数和成交金额同比出现下滑。业内人士表示，商住产品的销售出现分化，产品优质、性价比高是突围的“杀手锏”。

结合世邦魏理仕高端住宅租金回报率的数据，可以把上述七个城市分为三个阵营。其中，上海、杭州高端住宅租金回报率明显高于普通住宅；北京、天津、武汉普通商品住宅租金回报率与高端住宅相仿；深圳、广州，高端住宅租金回报率反不如普通住宅。

另一起公开通报的案件是平谷区夏各庄镇夏各庄村民委员会非法占地建设案。2013年春，平谷区夏各庄镇夏各庄村民委员会未办理土地、规划等相关手续，在夏各庄村西北建商业回迁楼。经实地核查，该项目占地面积约25亩，土地利用现状为建制镇、水浇地，土地总体规划为一般农用地区、城镇建设用地区，其中符合土地利用总体规划面积约21亩，不符合土地利用总体规划面积约4亩。

消费支出规划：高先生家庭主要有换房的目标，但高先生资金尚不充裕，必须用旧房换新房。如果换150万元的房子，则需要贷款70万元，月供额为3757元左右，占月收入的42%。显然这个比例已经超过了房屋贷款占月收入的合理比例上限，会给家庭带来较重的负担。因此，建议降低规划目标，可以考虑总价为120万元的房子，这样贷款负担会大为减轻。

全场一片哗然。10分钟后价格飙升到36.7亿元，28号惠明退出，17点，突然杀出一匹黑马，3号中化方兴直接把价格叫到了36.9亿元。竞争在18号保利地产，10号SOHO中国，和3号中化方兴之间展开，到17点10分时，SOHO中国在报价到39亿元时退出。保利地产和中化方兴都表现出志在必得的决心。最终中化方兴以40.6亿拍下。

该报道称，今年以来，宽松的货币政策使不少地产商、尤其是具有央企背景的地产商手持大量货币资金，导致动辄几十亿元拿地的现象屡见不鲜。竞得奥运村乡地块的成都中泽置业，是中国电子产业开发公司下属子公司，而后者则是国有独资特大型企业——中国电子信息产业集团的全资公司。另据知情人士透露，中化方兴投资的实际控制人也是央企——中化集团。

比成交涨幅更明显的其实还有最近一段时间的挂牌量。365二手房网统计数据显示，南京二手房6月份挂牌量为20136套。今年以来，月均挂牌量除了2月因为春节，房源量有所下降外，其他5个月都在1万套以上，从3月份开始更是一路走高，4-6月份的挂牌量均超过了2万套。

事实上，地价和房价之间的关系也并非一个非常复杂的理论问题，而是早已为实践佐证了的简单实践问题未交工房产可以网签吗。也就是说，无论地价与房价之间的比是多少，土地成本必然会打入房屋价格，换言之，高地价必然推动高房价。

事件本身无疑是不幸的，一名工人不幸身亡，业主权益受到损害，周边居民生活受到影响。最新的报道得知，已有数百业主联合起来要求退房，显然已对该楼盘彻底失去信心。

该分析师向记者表示，现在仍无法判断北京市场是否出现泡沫。她称，由于北京的资源稀缺性，在刚性需求的强力推动下，北京市的房价和地价都不缺乏上涨的动力。但由于市场回暖是长期大势，在通胀预期强烈的情况下，目前的市场价格并不足以成为判断“泡沫”的依据。她表示，若干年后，目前的价格也许已经被市场接受。

据365地产数据研究中心统计，6月苏州全市商品房成交12179套，环比增加35.58%，同比增加58.58%；成交面积达134.62万平方米，环比增加32.26%，同比增加71.87%。其中，住宅成交9793套，环比增加28.47%，同比增加72.53%；成交面积达116.13万平方米，环比增加30.47%，同比增加70.79%；住宅成交均价为11831元/平方米，环比上涨2.20%，同比上涨12.69%。6月延续“红五月”的态势，商品房成交情况与去年同期相比大幅上升，尤其是在住宅方面。

西三旗限价房是北京的首个限价房项目，共建4645套住宅，其中包括400多套廉租房。18栋住宅楼的外墙是传统的绛红和灰色相间，小区绿化也全部完成。配建的3.8万平米体育活动中心已经施工至第3层，将来这里将有室内游泳池、温泉理疗等设施，室外有2万平方米的篮球场等。住总集团董事长张贵林说，考虑到居民入住的迫切需要，该项目竣工时间两次调整，由最初的今年12月，提前到昨天。入住后的小区命名为“瑞旗家园”。

郑州市监察局负责人表示，要对须水镇西岗村建设经济适用房项目的项目审批、占地情况、规划设计等一系列问题进行全面调查，尽快查清事实，向公众交待未交工房产可以网签吗。然而至记者截稿时，10多天过去了，除质问记者“替谁说话”的郑州市规划局副局长逯军被停止工作、接受调查外，整起事件并无任何新的进展。

我市将每季度对全市产业集聚区公共租赁住房建设工作进行督导检查对检查结果进行排名报市政府作为年底考核的依据。今后，产业集聚区公共租赁住房建设纳入对县(市)区产业集聚区量化考核内容。凡县(市)区产业集聚区公共租赁住房建设滞后的责令县(市)区政府向市政府作专题报告。对因工作不力导致建设滞后或管理混乱的，追究有关单位和人员的责任。

南京 房子 买房人

上一篇： 购房者贷不到房款买不到房子 谁为中介费买单？

下一篇： 开发商变相捂盘惜售 沪七成新盘未如期开售