【凤台县房产网】二手房源紧缺 10月广州1套待售房源超7个买家抢


发布时间:2021-01-23 16:49:50 阅读量:14587 作者:玥隆

合富置业的市场报告指出,四季度广州二手住宅市场现好开局,市场交投延续了下半年以来的活跃度,业主心态保持强硬,主流价格松动幅度收窄到5%以内,亦有业主反价的情况出现凤台县房产网。据分析,让业主保持强硬心态的主要原因在于市场上房源紧缺的现象愈发明显。随着近几个月市场成交量逐步回升,在看涨的预期下买家入市积极性也明显提升,往往是业主一放盘,短时间内就吸引数个实在买家看楼,这一情况与年初放盘很长时间仅有个别不急买的买家看楼形成强烈对比。

二手房源紧缺,买家“砍价”越来越难凤台县房产网。合富置业昨日发布的市场分析报告显示,广州二手房市场求购需求增幅大于待售房源增幅,10月新增求购二手房的买家数量比9月增长两成多,1套待售房源就有超过7个买家争抢。

合富置业市场经理梁燕明表示,今年年初,1套待售房源约有5个买家争,而在10月1套待售房源所面对的买家数量已增至7个凤台县房产网。同一套物业在一天内不同时段连续接待数个看楼买家的情况,在近几个月以来变得相当普遍,部分业主眼看自己持有的物业如此抢手,也会在价钱上企得更硬,甚至会把叫价提高以期望能多赚一些。

报告还显示,不少买家在选择置业地点时更看重地段因素。   (记者/郑佳欣)

多名代表委员均认为,2015年房产税出台的可能性很小。

推进农业现代化,改革是关键。要在稳定家庭经营的基础上,支持种养大户、家庭农牧场、农民合作社、产业化龙头企业等新型经营主体发展,培养新型职业农民,推进多种形式适度规模经营。做好土地确权登记颁证工作,审慎开展农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度、集体产权制度等改革试点。在改革中,要确保耕地数量不减少、质量不下降、农民利益有保障。深化供销社、农垦、种业、国有林场林区等改革,办好农村改革试验区和现代农业示范区。完善粮食最低收购价和临时收储政策,改进农产品目标价格补贴办法。加强涉农资金统筹整合和管理。无论财政多困难,惠农政策只能加强不能削弱,支农资金只能增加不能减少。

对房地产税制进行重新设计,既是建立现代税制不可回避的内容,也是促进地方政府摆脱对土地出让金的依赖,进入到以税收来源为主的健康可持续模式的路径,还是房地产调控从行政限购向治本政策转型的需要。所以,“征收房地产税的方向已经锁定”一说,并无悬念。但是,这并不意味着,建立在不动产登记基础上的住房信息系统构成后,开征房地产税就到了“临门一脚”的档口。

“半年时间里,央行两次降息,一次降准,将给楼市带来利好。”分析师郭雪慧接受导报记者采访时表示,3月楼市回暖已是大势所趋,但能否真正实现“小阳春”,还需看购房者需求、政策落实等市场反应。

随着不动产登记的启动,目前全国30多个市(州)、70个县(市、区)已完成职责和机构整合工作,基本具备启用新的登记簿和新版证书条件。但在北京,不动产登记还需再等等。

北京中原市场研究总监张大伟告诉《经济参考报》记者,调控压力大,房企业绩分化,库存增加、利润减少成普遍现象。在现金为王的形势下,上市房企需要降价换量。虽然目前银行对首套房购房贷款出现了下调利率,但是开发贷等依然偏紧,企业要想更好发展依然需要以价换量。

全国政协委员、星河湾集团董事长黄文仔则表示,今年房价依然不乐观,楼市想再回到2年前的高增长时代已无可能。不过再想房价下降有可能会失望,二三线城市则肯定有下行压力。3月1日起实施的《不动产登记暂行条例》,给广大公众带来了促进房产反腐、“倒逼”房价下调等诸多期待。对此,全国政协委员、中国银行监事梅兴保认为,不动产登记把原属不同部门监管的财产登记予以统一,对房产投机和房产腐败势必有抑制作用,短期内确实对房市有一定影响。但房价主要还是由供求、预期等因素决定,因此长期看很难“倒逼”房价下调。

此外,万科第五园六期的业主们委托专业公司对精装修房室内空气进行检测,检测报告显示:“主人房中的甲醛、苯超过标准限量,大厅中的苯超过标准限量。”尽管检测人员强调这份结果并不能直接证明装修材料有问题,但有业主认为,放有衣柜的主人房、放有鞋柜的客厅都出现了污染物超标的问题,而其他房间检测结果则正常,这说明可疑的“纸板”是污染物的主要来源之一。

中原地产首席分析师张大伟认为, 海外房企融资难度增加,这将会加剧房企的资金压力,对今年国内房地产市场将有比较大的影响。而且预期在春节之后,房企海外融资的难度将继续增加。美联储逐渐可能加息、人民币贬值对中国房地产市场影响偏负面。巨量的海外融资规模将引发房企资金链紧张,甚至有可能出现违约。同时,美元走强后,热钱将流出中国市场,这会加剧房地产企业“钱荒”窘境。

每年3-5月都是租房市场的旺季,今年也不例外。虽然供求紧张,但是大多数区域房租没有明显上涨。不过,热心的中介还是劝想在节后倒腾换房子的租房一族:现在换房不便宜还租不到好房,建议不折腾。

“花大半辈子积蓄买个房子不容易。突然说不办房本土地证了,改不动产权证了,难免心里打鼓。所以没弄明白前我肯定不会换新证,还是觉得手里拿着两个证(房产证、土地证)比一个证保险。”50多岁的徐州市民李先生说。

有房地产业内人士表示,REITs对于国内房地产企业尤其是投资高的商办物业来说无疑是一种长期利好。但目前国内的租金回报率还明显低于国际水平,房地产信托投资基金能否吸引足够的投资人仍有待观察。

前些年房地产调控的着力点始终在需求方面。从控制家庭购房数量、限制外地人购房,到上调首付比例、提高二套房贷利率等,都是在消费者这头加以抑制。作为一种打压过高房价的硬措施,这么做短期内肯定会挤出过度投资和投机需求,有利于房价降温。但是如果将限购作为唯一手段并且持续使用数年,恐怕不仅会误伤部分合理的购房需求,也不利于房地产整体健康发展。

随着不动产登记的启动,目前全国30多个市(州)、70个县(市、区)已完成职责和机构整合工作,基本具备启用新的登记簿和新版证书条件。但在北京,不动产登记还需再等等。

记者一连走访了4家房屋中介,都是人多房少。

几年前,住建部政策研究中心主任秦虹在接受成都商报记者采访时曾对未来普通投资者参与房地产投资的模式进行过路径预测。秦虹认为,在投资房地产的问题上,从单纯炒房到证券化是趋势。这两者的本质区别在于,过去投资买房是增加需求,推动房价上涨,加大供求矛盾;现在买证券化产品是增加供应,是反向调节,不会增加需求的压力,有利于调节房价。带来的结果是:过去开发企业是自己开发自己赚钱,现在是带领大众一起投资一起赚钱,这也分摊了开发企业的风险,开发商最终变成投资的组织者。

《不动产登记暂行条例》所称不动产是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。对老百姓来说主要指土地、房屋等不动产,这些都需要登记。不动产登记本身并不属于房地产调控政策,并不会直接影响到购房者和业主。但许多人开始针对不动产登记,产生了不动产登记后房产税开征的各种猜测。

市场 二手房 买家

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来自泊头的网友说:评论时间:2021-01-23
希望有人懂你的低头不语,小心翼翼守护你的孩子气。 回复
来自武安的网友说:评论时间:2021-01-23
希望有人懂你的低头不语,小心翼翼守护你的孩子气。 回复

  • 来自广安的网友说:评论时间:2021-01-23
    世界上最幸福的事,就是能找到个喜欢你真实面目的人。不管你是坏脾气,好脾气,丑的,美的,帅的,或者其他什么怪样子,他都会觉得你哪怕放个p都是香的。 回复

  • 来自乐陵的网友说:评论时间:2021-01-23
    对我来说,最难解决的事情是,如何才能不想你。 回复

来自深州的网友说:评论时间:2021-01-22
悲伤是饼干,安静地发霉,过三天它就会变成漂亮的绿色霉斑,不能吃下它,也可以拍张照片做纪念。 回复
来自毕节的网友说:评论时间:2021-01-22
突然发现,反过来是死一个散一个。 回复

  • 来自奉化的网友说:评论时间:2021-01-22
    有些伤口,无论过多久,依然一碰就痛;有些人,不管过多久,也还是一想起就疼。 回复

  • 来自昆明的网友说:评论时间:2021-01-22
    改变,不需要你自己说,别人会看得到。 回复

  • 来自桃源的网友说:评论时间:2021-01-21
    当你必需为一段爱情做承诺时,一切其实都已结束,当你必须为一段婚姻作承诺时,一切才刚开始。 回复

  • 来自东方的网友说:评论时间:2021-01-21
    这一生,总有某段路,只能一个人走;总有许多事,需要一个人扛。别畏惧孤独,它能帮你划清内心的清浊,是你无法躲避的命运历程;别躲避困苦,莫让冷世的尘埃,冰封了你的笑容,迟缓了你的步履。忘不掉昨天,它就是束缚你的阴影;向往着明天,你才能清晰描绘它的模样。 回复

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