【什么是房产宣传设计】开发商促销市民没空理 合肥楼市不“黄金”


发布时间:2021-01-16 11:24:48 阅读量:57963 作者:弘文

李小姐的看法代表了不少合肥市民的心声什么是房产宣传设计。记者走访了解到,“十一”黄金周期间,合肥的房地产市场呈现两种景象:一方面,开发商放下“架子”,大举促销的招牌;另一边,市民却看得多买得少。截至昨日,在过去的7天里,合肥住宅共备案740套,与前几周每周备案数都2000~3000套相比,冷清了很多。

“十一”黄金周期间,合肥楼市有了变化:许多开发商放下“架子”大力促销,但市民却不怎么理会。

“开盘劲销80%,定于节后全线提价,最后机会,敬请把握……”昨天,合肥市民李小姐的手机上收到这样一条短信,对此她不太“感冒”:“我就不信了,节后房子就更好卖、还提价? ”

“每平方米送2500元装修,开盘额外八五折”、“10月1日~8日预约,每平方米享受60元优惠”、“签合同即获赠港澳七日游”……在刚刚过去的“金九”还表现得很“牛气”的开发商们,在这个“史上最长”黄金周面前还是集体放下了架子。记者在走访中统计了一下,合肥大小楼盘共有约30多家打出了促销的牌子。

不过消费者似乎出手不太大方。合肥市房产局统计数据显示,10月1日~7日,合肥地区住宅共备案740套,签约仅20余套。据了解,9月29日、30日,合肥住宅备案套数为570、343套,10月1日当天,备案数一夜骤减,只有128套。 7天中,10月5日备案套数最少,仅56套。

“难得的长假,市民更多选择同家人出游,反而很少有看房购房的。 ”合肥某楼盘营销人员这样解释楼市在“黄金周”的暗淡表现。不过也有人士表达了不同观点:抑制市民“出手”的关键原因是房价持续上涨。合肥房价连续几个月向上,有些楼盘目前的售价甚至相比年初涨了1000多元,这让越来越多的市民“吃不消”。而消费者对后市的判断,也是影响楼市销量的原因。在采访中,不少市民表示“房价应该到顶了,年底应该就会调整”,这也使得市民购房的脚步放慢。

(新安晚报 胡利)

“我们也已经开始按照‘新国八条’政策执行了什么是房产宣传设计。”市内一股份制商业银行人士透露,虽然还没有接到正式文件,但执行房贷新政肯定是铁板钉钉的事,所以还不如早一点执行。

8月奥运会的召开,对于北京楼市而言,是一个分水岭,自从奥运会申办成功以来,直到2008年7月前,北京的楼市深受奥运利好的影响,走过了一个不寻常的“前奥运”时期;8月后的北京楼市将进入“后奥运”时期。

链家地产首席分析师张月分析指出,虽然今年房地产投资整体规模同比仍有10%以上的增幅,但相比于去年同期增幅回落6个百分点,房地产行业的增速明显放缓,北京房企的投资意愿尤其低落。北京在调控政策的制定以及后期的执行上都十分严格,达成“房价稳中有降”的调控目标已无悬念,但抑制成交量最为直接的限购措施明年并无放松可能,使得越来越多的房企对于后市预期越发悲观。

而据国家发展改革委、国家统计局调查数据显示,海口7月的新建商品房销售价格同比去年涨幅高达16什么是房产宣传设计.7%,居全国之首。部分业内专家结合商品房成交均价环比上升4%考虑,认为海口楼市目前虽然销售量下滑,但价格水平尚未如国内一线城市那样出现量价齐缩的局面,市场虽受不景气因素影响,但仍属健康。他们认为,目前海口楼市7月份的销售下滑的主要受7—9月海南旅游淡季的影响,并不说明海口商品房销售就会像内地房产市场那样开始走衰,上升依然是主流,只不过在现在全国房产形势不明朗,而海南的主要购房群体又在大陆,在如此大环境下,观望情绪加剧,肯定会影响到海口商品房的销售。 (韩歌)

世华地产研究总监肖小平表示,6、7月份的销售下滑是意料之中,4、5月份降价幅度较大,开发商开始采取各种促销方式,拉动销售量回升,而当促销和降价习以为常,或价格不再调整时,消费者会再次陷入一种观望和不买账的心态。从成交价格来看,深圳楼市呈现出“胶着”状态,虽然销量下滑厉害,但价格依旧僵持在12000元/平方米左右。今年前5个月价格大幅度下跌,一手住宅均价比去年最高点下降了36%,跌至11014元/平方米,6、7月份却是略微回升,分别为11159元/平方米和12387元/平方米。

“目前,房价下降的预期已在一定范围内、一定程度上形成,并给开发商的经营造成了普遍的压力。在货币政策从紧的宏观调控大背景下,开发商融资门槛提高、资金使用成本上升,资金链条一再绷紧;而在消费者持续观望的气氛下,购房需求也急剧萎缩,开发商销售回款速度锐减,资金压力难以缓解。这从房地产上市公司中报公布的每股经营性现金流多数为负值中可见一斑。”一位资深的业内人士分析道。

随着楼市调控的深入,打折促销现象逐渐增多,尤其是品牌房企推出的一批高品质“万元盘”成为这一轮降价潮的新特点。11月,龙湖时代天街以11800元/平米的起价入市,吸引了众多购房者的目光。该项目11月9日和12月11日两次拿证。首次拿证414套住宅,截至12月22日,已签约389套,成交均价10848元/平米;第二次拿证421套,已签约54套,成交均价10647元/平米。该项目两次签约均价比此前宣传的起价还要低,是一个真正的“万元盘”。而业内人士预计,该项目地处大兴生物医药基地这一新兴板块,龙湖时代天街又是该区域首个开盘项目,保利、金融街的项目也即将面临入市,但预期售价都在15000元/平米左右,龙湖时代天街万元的价格对其压力不小。

中原地产分析显示,北京历史上共出现过9次单日过户量超过2000套,其中2009年有5次,去年有3次。去年曾出现过的高峰,有部分是因为经适房集中转商导致的,而此次突破2000套则大部分是正常的交易。

邓立坤认为,房价走势必须和地域比较相关,不能笼统地谈房价走势。一线城市长期来看房价可能还会上涨。以北京为例,未来四环以内的房价会超过每平米10万元,如果将这一房价与东京、纽约、中国香港相比,算是低的。北京的房价上涨有内在因素,首先地域面积狭小,二环内又不能盖高楼,盖楼的地方小了,只能往三环、四环或者郊区盖楼。未来城市化的进程步伐还有20—30年,全国无数精英涌入一线城市,他们有住房需求,此外,还有工商业的其他需求,所以刚性需求打压不住,房价就降不下来。

国土资源部官员表示,保障性住房以及城市和国有工矿棚户区改造中符合保障性住房条件的安置用地,应以划拨方式供应。保障性住房建设项目中配建的商服等经营性项目用地,应按市场价有偿使用。商品房建设项目中配建保障性住房的,必须在土地出让合同中明确保障性住房的建筑总面积、建成后由政府收回或收购的条件等约束性条件。(完)

较为充足的土地供应进一步稳定了市场预期。统计显示,今年上半年本市土地供应达到了65宗、456.66万平方米。其中,居住类用地有41宗,占全部土地供应量的63.1%,半年供应量较2016年全年的17宗多出了24宗。41宗居住类用地供应中,16宗涉及自住型商品房用地。

记者昨天从多家房产中介了解到,昨天一早,朝阳、海淀等区县的房屋交易大厅,办理过户手续的人相比27日有了明显的增加,并公示了地税政策:凡在2011年1月27日之前网签的,按原政策执行,1月28日(含28日)后网签,个人购买住房不足5年转手交易的,统一按销售收入全额征税,满5年的将免征收营业税。

其中规定,今后在省外缴存公积金的职工在太原市购房可申请公积金异地贷款。

合肥 市民 开发商

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来自阳江的网友说:评论时间:2021-01-16
我不屑与任何一个人去争。爱我的,不用争。不爱的,争来也没用。任何事情,总有答案。与其烦恼,不如顺其自然。 回复
来自安宁的网友说:评论时间:2021-01-16
我不屑与任何一个人去争。爱我的,不用争。不爱的,争来也没用。任何事情,总有答案。与其烦恼,不如顺其自然。 回复

  • 来自汝州的网友说:评论时间:2021-01-16
    那些想说却不敢说的话,都变成了转发,不是我不善言辞,只是不敢表达。 回复

  • 来自奉化的网友说:评论时间:2021-01-16
    明言着轻蔑什么人,并不是十足的轻蔑。惟沉默是最高的轻蔑,最高的轻蔑是无言,而且连眼珠也不转过去。 回复

来自聊城的网友说:评论时间:2021-01-15
生命纯属偶然,所以每个生命都要依恋另一个生命,相依为命,结伴而行。 生命纯属偶然,所以每个生命都不属于另一个生命,像一阵风,无牵无挂。 回复
来自石家庄的网友说:评论时间:2021-01-15
纵使喝醉酒满嘴胡话,也有一句好想你发自肺腑。 回复

  • 来自湖州的网友说:评论时间:2021-01-15
    这城市总是风很大,孤独的人总是晚回家,外面不像你想的那么好,风雨都要自己挡,愿每个独自走夜路的你都足够坚强。 回复

  • 来自庄河的网友说:评论时间:2021-01-15
    人都是只有喜欢的东西才会特别上心,所以一个人爱不爱你,你最清楚。 回复

  • 来自广丰县的网友说:评论时间:2021-01-14
    我白天在阳光下欢笑,夜晚在被窝里哭泣。 回复

  • 来自涟源的网友说:评论时间:2021-01-14
    寻梦?撑一支长篙,向青草更青处漫溯,满载一船星辉,在星辉斑斓里放歌。但我不能放歌,悄悄是别离的笙箫;夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥! 回复

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