【房产印花税是每年都要交吗】前期房价的过快上涨 长假期间楼市略显“秋凉”


发布时间:2021-01-23 10:23:38 阅读量:89879 作者:鹏威

此次“十一”长假,上海、深圳、苏州、成都等一二线城市都按“惯例”举办了房展会,不过表现冷热不均房产印花税是每年都要交吗。为期4天的上海假日楼市房展会共220个楼盘参展,意向预订1379套,高于去年同期的821套和今年“五一”房展的1103套。

今年的“十一”长假楼市没有出现预期中的火热情况。业内认为,前期房价的过快上涨是导致旺季不旺的直接原因。

但房展会遇冷的也不少,为期5天的深圳秋季房地产交易会,仅60个楼盘参展,新房成交共计506套,远低于今年春交会的991套。又如为期4天的武汉秋交会,观展人数约4.2万人,意向成交(含二手房)857套,意向成交金额4.52亿元,均为近年来新低。

需要指出的是,长假里的楼市实际成交情况也像在“放假”。如上海“网上房地产”交易数据显示10月5-7日,新房成交量日均500多套,低于9月的日均800多套;北京10月1-6日商品住宅期房成交仅472套,为3年来同期最低;广州10月1-6日一手住宅网签704套,远低于国庆前一周的1644套。

以百亿阵营房企为例,均力推“首置、首改”类产品,持续挖掘刚需市场潜力。万科等10家百亿企业面向“首改”客群提高改善型产品占比,中端产品占比均值为49.2%,较上年升高9个百分点。此外,中海地产、融创、绿城、招商、泰禾等百亿企业亦坚持不懈打造高端精品,挖掘重点城市改善市场,力促中高端项目热销。

满堂红地产的数据则显示,全年二手住宅买卖的成功压价空间为5房产印花税是每年都要交吗.9%,比2013年的3.8%增大2.1个百分点,也高于2011年的5.0%和2012年的5.4%,但真正愿意配合客户作出价格让步的小业主只有极少数。

最近你要是去白云大道一带,会惊诧地发现,销售人员的报价已经超过2万多元/m2(带装修),个别好单位的报价甚至会超过3万元/m2房产印花税是每年都要交吗。而类别墅的大户型产品,报价更上了四五万元,让人一刹那间以为置身珠江新城。而白云新城中轴线一带的“地王”项目也已企稳4万元/m2以上。向东走,再走远一点到广园东,那里一贯是“刚需”买家的乐土,总能为自己搞一个小窝。但这样的愿望也快要难以满足了。据了解,目前增城广园东一带的价格已悄然涨到1万元/m2以上(带装修)。虽然在签约数据上看,增城均价仍是8000多元/m2,但由于开发商多数采取了装修合同与购房合同分开的“双合同”方式,实际带装修的价格已经破万了。

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对此,龙斌判断,随着“笋盘”和刚需旧客的逐渐消化,市场的交易节奏也会有所放缓,总体二手楼市将进入阶段性的储客周期。

“市民一直疑虑‘银行比公积金管理中心办理麻烦’的问题其实并不存在”,广州住房公积金管理中心相关负责人告诉记者,市民可以选择工商银行、农业银行、中国银行、广州银行这四大银行,共有近400个网点都可以办理,且办理手续及所需的材料其实都是一样的,提取的公积金到账时间也是同样“待遇”。除非市民在广州以外地区购房,房产信息未能实现联网,为确保提取的真实性,才必须到公积金管理中心进行集中资料审核。

根据深圳市房地产信息系统的数据,深圳新房成交价格从2011年8月的每平方米20399元连续下跌至12月的16002元,下行趋势明显。而成交量则随着价格回落有所回升,从8月的成交1462套上升到12月的3147套。

去年广州二手住宅登记交易量同比锐减近五成。记者14日获悉,合富置业、满堂红等中介机构近日发布了2014年全年广州二手楼市总结与展望报告。其中指出,2014年广州中心六区二手住宅成交均价高达2.66万元/㎡,套均总价高达230万,优质贵价物业成交增多结构性拉升二手成交均价。

有数据显示,中端市场所监测的11个区全部上涨,其中涨幅最高的为静安、黄浦、徐汇。中端市场租金上涨明显,可租房源稀少及毕租房潮等季节性因素是租金持续上涨的主因。一些热门房源甚至出现需要预订的情况,且八成集中在知名小学附近。上海房屋租赁指数办公室认为,自3月买卖市场成交火爆以来,二手房价格涨幅逐月缩小,市场热点已转移到租赁市场。截至7月,上海租赁指数已连续上涨37个月,同时7月租赁指数创下今年以来的最高涨幅。

长假 楼市 房展会

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来自邳州的网友说:评论时间:2021-01-23
离开我就别安慰我,每一次缝补也会遭遇穿刺的痛。 回复
来自北宁的网友说:评论时间:2021-01-23
离开我就别安慰我,每一次缝补也会遭遇穿刺的痛。 回复

  • 来自枣阳的网友说:评论时间:2021-01-23
    原本非常亲近的人后来天各一方,时间使他们可悲地疏远,一旦相见,语言便迫不及待地丈量着疏远的距离。人们对此似乎已经习以为常,生活的无情莫过于此了。 回复

  • 来自新民的网友说:评论时间:2021-01-23
    我每天都在患得患失,怕你被别人喜欢,怕你喜欢上别人。 回复

来自无锡的网友说:评论时间:2021-01-22
如果你爱一个人,你会主动去了解她的一切,而不需问她;如果你不爱一个人,即使她告诉你她的一切,你也还是会忘记。 回复
来自潜江的网友说:评论时间:2021-01-22
总有人长嘘,得不偿失;总有人短叹,失之交臂。人生在世,顶天立地,秉承天地之精华,是一种莫大的得。人的一生,坎坎坷坷,不如意事常八九,是一种无奈的失。 回复

  • 来自黄骅的网友说:评论时间:2021-01-22
    三十年的变迁,三十年的哀怨,如今所有的记忆都在白色床单上缠绵。三十年的风雨三十年的心碎,所有残划过的思念苍老了这张发黄的脸。 回复

  • 来自平度的网友说:评论时间:2021-01-22
    生活路上,总是充满着这样或那样的挑战,你若不坚强,没人帮你分担,你若不努力,没人给你让路。你若不自信,没人替你勇敢。 回复

  • 来自新乡的网友说:评论时间:2021-01-21
    生活中的不如意,非常不值得我们去气馁、去悲伤、去失望。换一种方法,换一种态度,换一种角度看世界。生活中的不幸也许会变成人生最明亮的明灯,呈现在眼前的便是一个精彩纷呈的世界。 回复

  • 来自辽源的网友说:评论时间:2021-01-21
    趁航在轻涛间,悠悠的,我见有一星星古式的渔船,像一群无忧的海鸟,在黄昏的波光里息羽悠游。 回复

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