【房产证上可以写几个名字】置业攻略:购买顶层住房注意“五看”


发布时间:2021-01-16 12:43:09 阅读量:804 作者:东辉

看屋顶房产证上可以写几个名字。坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计,对隔热、防水有较好的效果。

“我在长风街某楼盘看中了一套房子,价格也比较合适,但现在只剩下顶楼的房子,你说,住高层的顶楼到底好不好?”市民马先生最近在购房中碰到了这样的疑惑。

在与记者的沟通中,马先生认为顶楼视野开阔,让人心情舒展;通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电;且受外界噪音影响也小,比较安静,个人空间较多,私密性好。但是马先生的朋友提醒他,顶楼夏热冬冷,夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源,如果屋顶的建筑质量有问题,顶楼更是首当其冲地要受害,容易出现渗水、裂缝。还有,顶楼水压一般比较小,且万一停电,出行就会瘫痪。朋友的这番提醒让马先生犹豫不决:“我既想省钱,又担心日后有麻烦,一直拿不定主意。”

记者调查发现,马先生的疑惑并非个例。随着城市高层建筑的增多,人们对高层顶楼开始更加关注。由于顶层的住宅相对其他楼层价格便宜一些,可以节省不少开支,很受购房者的青睐。但同时又有不少人意识到顶楼的弊端,因此在买不买顶楼的问题上,不少购房者都很纠结。

究竟该如何选择顶楼,资深房地产人士温泽华提醒购房者要注意“五看”:

看顶楼设计结构和用材房产证上可以写几个名字。顶层的大忌是隔热和防水性能不好,所以想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材,可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料,看是否符合建筑标准。如果是现楼,还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度,看是否达到一般要求的20厘米至25厘米厚。

看雨天后的渗水和排水房产证上可以写几个名字。如果楼盘是现楼,最好在大雨过后一小时到顶楼看看积水多不多,这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节,可以让开发商提供水源,在屋顶泼上较多的水,看是否有渗漏现象,排水是否畅通。

看水压。不少顶楼因楼层高,水压不足,自来水流量小,而且影响煤气热水器的点火,所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看,有人入住的楼盘,可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼,应要求开发商提供水管用材等资料。

看消防设施。如果发生火灾,热气和火势一般往上升,所以顶层住户不能忽视配套消防设施。(记者 贺娟芳)

还有个条件,所有交易的资金都要通过好房监管。平安好房最大的优势就是金融,我们是用金融手段撬动房产交易,获得真实房源,不打价格战,不抢中介的饭碗,也不拉帮结派,我们希望是一个平台。

四是影子银行的存在。在日本,从事住宅金融的公司经由非银行机构进行融资,在泡沫破裂后无法收回,不良债权的处理花费时间较长。在中国,信托资金或来自银行的一些理财产品资金也部分经由地方融资平台流入房产市场。

小区还将建设一个面积达1万多平方米的城市蓄水池。

记者了解到,目前大多网站网友随意注册,就可以发布各种真真假假的房源信息,消费者对于网络房源信息信任程度较低。针对困扰广大消费者的找房问题,不少专业房产网站已经研制出一套“黑名单”系统。例如,安居客网站要求经纪人都以身份证号码登记注册,一旦有客户举报并确定为虚假房源信息,该经纪人就会被安居客列入“黑名单”,并配合独创的搜索虚假房源的数据分析系统“安居客SCS系统”,将绝大多数可疑的房源信息排除,保证网络信息的真实性,并帮助房产中介行业建立诚信服务的良好社会形象。

如今,有这样一个群体,他们刚刚走出校园两三年,他们月收入数千元,他们并不属于“低收入者”。然而,在面对买房这一问题时,却同样面露难色——经济适用房买不到,商品房买不起,两头为难让这些年轻人成了政策照顾不到的“夹心层”。“如今,市中心的房子动辄就要八九十万元,对于我们这些刚刚毕业的人来说,实在是太贵了。”小李的一番话道出了现在很多白领的心声。对此,专家认为,稳定商品房房价、加大经济适用房供应、推动公共租赁住房建设是解决“夹心层”住房问题的良策。

澳大利亚地产公司McGrath表示,澳大利亚过半的中国买房者背后拥有国内亲属的资金支持。自2013年9月以来,该公司已经卖给了中国买家价值大约1.4亿澳元的房产。另外一家地产公司2016年初在悉尼以北13公里的林德菲尔德卖出了7套房子,其中5套卖给了中国买家。经济学家肖恩 奥利弗说:“跟大约5年前相比,在悉尼和墨尔本买房的中国人多了不少……无论是来自中国大陆的华人还是澳籍华人,中方需求都能开拓地产市场,推动建筑行业。”有人担心中国资金注入澳大利亚房产市场会导致本地人买房困难,澳大利亚政府则加强了对海外资产的审批要求。澳大利亚大城市房价在过去7年中上升了55%,而住房贷款则下跌到了50年来的最低点。有数据显示,2015年10月,悉尼房价中位数达到了创纪录的80万澳元;不过,澳方随后出台管控政策,又让房价跌了下去。一系列变化之中,相信都有“中国因素”的影响。按照澳大利亚相关法律规定,外国买家只能购买新房,而且必须接受政府审批。临时居民可以买新房,也能买二手房,但是一旦离开澳大利亚,就必须把房子卖掉。2015年,澳大利亚政府打击非法买卖房产,叫停了27宗交易,价值7600多万澳元。无独有偶,加拿大温哥华2015年出售的房产之中,有1/3卖给了中国人。因此,加拿大政府也在限制外资,维护地产市场。(编辑:党超峰)上海、深圳相继宣布实行更为严格的住房限购政策。同一天,武汉市宣布调低公积金贷款最高额度;人民银行南京分行和江苏银监局联合发出通知,严格禁止“首付贷”或“零首付”,防止“首付分期”等行为;北京市住建委官方网站刊登消息称,北京市开展房地产经纪机构专项检查,120家中介门店已接受检查。

顶楼 马先生 房子

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来自清远的网友说:评论时间:2021-01-16
当有人突然从你的生命中消失,不用问为什么,只是他或她到了该走的时候了,你只需要接受就好,不论朋友,还是恋人。所谓成熟,就是知道有些事情终究无能为力。 回复
来自淮安的网友说:评论时间:2021-01-16
当有人突然从你的生命中消失,不用问为什么,只是他或她到了该走的时候了,你只需要接受就好,不论朋友,还是恋人。所谓成熟,就是知道有些事情终究无能为力。 回复

  • 来自十堰的网友说:评论时间:2021-01-16
    必须重新站起来,告诉自己,继续走吧,路途尚未结束,即使重新捡起的东西已被踩得粉碎。 回复

  • 来自富阳的网友说:评论时间:2021-01-16
    不是因为有了希望才坚持,而是因为坚持才有了希望;不是因为有了机会才争取,而是因为争取了才有机会;不是因为会了才去做,而是因为做了才能会。 回复

来自海城的网友说:评论时间:2021-01-15
我身上必定有两个自我。一个好动,什么都要尝试,什么都想经历。另一个喜静,对一切加以审视消化。 回复
来自宜春的网友说:评论时间:2021-01-15
要有多坚强,才能不泪流;要有多洒脱,才能不失落。听过的歌,情难舍;爱过的人,心难忘。往往太在乎一个人,就会失去自我;常常太迫切一份情,就会丢掉尊严。 回复

  • 来自金坛的网友说:评论时间:2021-01-15
    生活中的每一件事,都可以用三个字总结:会过去。 回复

  • 来自简阳的网友说:评论时间:2021-01-15
    痛过之后就不会觉得痛了,有的只会是一颗冷漠的心。 回复

  • 来自梅河口的网友说:评论时间:2021-01-14
    生活中的不如意,非常不值得我们去气馁、去悲伤、去失望。换一种方法,换一种态度,换一种角度看世界。生活中的不幸也许会变成人生最明亮的明灯,呈现在眼前的便是一个精彩纷呈的世界。 回复

  • 来自福安的网友说:评论时间:2021-01-14
    爱情是一种奥妙,在爱情中出现籍口时,籍口就是籍口,显然已经没有热情的籍口而已,来无影,去无踪。如果爱情消逝,一方以任何理由强求再得,这,正如强收覆水一样的不明事理。 回复

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