【秦玉金房产】上海“新科”地王申买截止 11家房企将展开肉搏


发布时间:2021-01-28 23:39:32 阅读量:5094 作者:盛承

薛建雄认为,面对上半年楼市的热销,不少企业的存货量已经相对较低秦玉金房产。因此,企业有望在下半年逐步加大开工量,以缓解当前局部地区供不应求的局面。

上海土地市场从来不缺“英雄”。两天后,11家房地产企业将为争夺上海“新科”地王而逐鹿上海滩。

距离公开竞买还有两天时间,今年上海土地出让第45号公告中的赵巷镇特色居住区10号地块(以下简称赵巷地块),已经以21.023亿元的首轮报价,成为上海土地市场今年总价最高的住宅用地。

新地王超过21亿几无悬念

昨天,是赵巷地块申请竞买的最后一天,《每日经济新闻》记者从上海官方网站获得的信息显示,尽管该地块在尚未正式公开竞买前,该地块的报价已经较9.4603亿的起始价溢价122%,达到21.023亿元。并且,最终申请该地块竞买的企业仍达11家。

根据记者的跟踪监测,21.023亿元的报价是在赵巷地块开始公开报价的第一天产生的,当时该地块的申请竞买企业是在5家以内。也就是说,在11家申请竞买该地块的房地产企业中,至少有6家企业接受21.023亿元价格。

易居中国分析师薛建雄表示,赵巷地块申领土地出让文件的企业达到85家,在首轮公开叫价超过21亿元后,地块的企业申请人数仍达到11家,由此可见,最终公开竞买时的价格,超过21.023亿元的可能性非常大。

开发商拿地热情高涨

在与青浦赵巷地块同批推出的第45号土地出让公告中,另一幅住宅用地——浦东新区高桥镇A08-17地块目前的报价也较起始价溢价近90%;公告中的商住办地块嘉定新城A11-4地块,起始价为1秦玉金房产.3222亿元,在经过2轮叫价后,报价已提升至2.1222亿元,溢价约60.5%。

在7月17日刚刚公布的上海市国有建设用地使用权挂牌出让第51号公告中的9幅地块,均有房地产企业领取了申请出让书,其中多幅地块的申请出让书领取人数接近30家。

官方数据显示,上海51号土地出让公告中的嘉定区南翔镇A07、A08地块,目前领取申请书的企业达到29家;嘉定区南翔镇A02、A09、A10地块,有27家房地产企业领取了土地出让申请书;嘉定区菊园新区北水湾B1、B2、B4地块,领取申请书的房地产企业达到22家秦玉金房产。而这三幅用地中均含有住宅用地,为纯住宅用地、或者商住综合用地。

波波利海岸执行董事闫利明17日表示,没有文化的度假地不会长久地打动灵魂。闫利明认为,海南旅游经历了观光旅游向候鸟式旅游转变,目前则在向人文体验式旅游过渡。波波利海岸此次也重点推介了传统渔村与新建艺术村等人文卖点。

一些人士将其视为楼市遭遇拐点的铁证,更有人将房地产市场比喻为将要撞向冰山的泰坦尼克号。不过,多位专家在接受中新社记者采访时表示,目前尚无楼市逼近断崖式拐点的依据。近期的成交下滑、房价下跌更类似于汽车换挡之时的减速,意味着中国楼市由高速发展转入平稳发展阶段。

李芸卿:(没回答)他还说我是什么退休的领导,简直是笑话,我就是平民一个,我儿子也是平民。买的房子也就是40平方米左右,20万元都不到,这怎么可以大做文章呢?

购房需求旺盛 11月新房成交总量或超“银十”

李芸卿:(没回答)他还说我是什么退休的领导,简直是笑话,我就是平民一个,我儿子也是平民。买的房子也就是40平方米左右,20万元都不到,这怎么可以大做文章呢?

今年9月,青岛市规划局曾发布李沧区文昌路155号保障性住房修建规划方案的批前公示。公示资料显示,文昌路155号地块共将建设15栋21层、22层的保障房住宅楼,包括廉租房、公租房、经适房和限价房,可容纳2478户居民。同时配建商业网点以及幼儿园等配套项目。本次出让的文昌路155号A区是该项目整体的一个部分。文昌路保障房集中建设项目位于李沧区中部片区,正在建设中的青岛地铁M3号线在金水路南侧的振华路上穿过。(记者 邱晓宇)

然而并不是所有的中介门店都可以像温州之家这样幸运,在这场风暴中幸存下来。温州市蒲源路,这是一条连出租车司机都未必找得到,总长不超过200米的小路。11月17日下午,记者来到这条曾经的中介一条街,已经很难找到中介门店了。来之前听朋友说,一年之前这里有超过20家中介门店,没想到已成昨日黄花。

波波利海岸执行董事闫利明17日表示,没有文化的度假地不会长久地打动灵魂。闫利明认为,海南旅游经历了观光旅游向候鸟式旅游转变,目前则在向人文体验式旅游过渡。波波利海岸此次也重点推介了传统渔村与新建艺术村等人文卖点。

尽管有“3·30新政”的利好,但在相对理性的广州楼市当中,改善型换房需求的实现,目前仍以“卖一买一”居多。不过,在去年出台的“9·30新政”利好带动下,改善型换房客在二手市场上实现“细屋换大屋”,选择贷款方式时更倾向于选用商贷。合富置业成交数据统计,在今年前四个月二手房置换型个案当中,多达83%的换房个案选择商贷。

黄韬同意“楼价将会稳步上涨”的观点,但认为“不可能暴涨”,“因为接下来市场供货量依然很大,土地供应也非常充足,明年保障房将陆续入市,并不具备楼价大幅上涨的基础。“现在可以买房,但要警惕恐慌性购房可能带来的副作用:为稳定市场,不排除调控再度加码,最近又提房产税,广州楼价若盲目上涨,也可能会纳入试行范畴,那就是乐极生悲了”。(记者 宋导)

而对于融创中国来说,此次深度介入文旅地产和持有型酒店,或意在为自己的未来探索更多的可能性,使其能够对冲房地产行业的波动周期,并获得更加均衡的发展和新的增长点。

邯郸是河北省三线城市,其房价也就四五千元,但当地房地产泡沫膨胀之程度,不比鄂尔多斯、温州、贵阳等地低多少。2008-2011年,邯郸市主城区售完、尾盘的建筑总面积795.8万平方米,在售楼盘建筑总面积1864.9万平方米,预售建筑总面积1615.5万平方米。而目前当地在售和预售的房产共约3480万平方米。

业内人士称,从近三年来看,年底一直是成交均价在4万元/平米以上的高端二手房的“成交小高峰”;11月二手楼市整体走势强劲,高端二手房凭借优越的地理位置、周边成熟的配套等优势,成交量、价也在平稳上升。

关于本次的推地热潮,不少业界行家预测,由于所推地块的质素不俗,要么有山水景观资源坐镇,要么有区域规划利好扶持,已基本完成今年业绩的实力房企,自然不会错过这场盛宴。记者也从房企负责人口中探听虚实,被问的几家房企都已有报名参与竞买的意向,但也有个别中型房企怀揣着围观陪跑的心态,坦言与大房企竞争市区靓地实属不易,“市区住宅地买少见少,到时肯定被实力房企纳入囊中。”另外,部分受访企业担心外围板块供应量较大,“倘若地块周边没有交通利好,日后营销成本也是一笔不小的数目。”如此看来,年底这场来势汹汹的推地潮,既让房企兴奋不已,又为土地市场留有悬念,十分令人期待。(王雯倩)

上海 地块 地王

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来自宁波的网友说:评论时间:2021-01-28
有的人,该忘就忘了吧,人家不在乎你,又何必自作多情。 回复
来自仁怀的网友说:评论时间:2021-01-28
有的人,该忘就忘了吧,人家不在乎你,又何必自作多情。 回复

  • 来自平顶山的网友说:评论时间:2021-01-28
    世界很大、风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一小块阴影里。 回复

  • 来自高雄的网友说:评论时间:2021-01-28
    带着曾经的梦中幻想,告别昨日的紧张彷徨,新的一天要大踏步迈向前方。 回复

来自同江的网友说:评论时间:2021-01-27
陪你聊几天你就喜欢他,这是幼稚。火锅可以一个人吃,电影可以一个人看,当一个人熬过了最艰难的时候,就不再想去寻找依靠,任何人都是负累。去找一个像太阳一样的人,帮你晒掉所有不值一提的迷茫。 回复
来自胶南的网友说:评论时间:2021-01-27
世界很大、风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一小块阴影里。 回复

  • 来自舒兰的网友说:评论时间:2021-01-27
    记住太阳光是健康唯一的来源,比什么药都好。 回复

  • 来自台州的网友说:评论时间:2021-01-27
    织女与牛郎,清浅一水隔,相对两无言,盈盈复脉脉。 回复

  • 来自鄂州的网友说:评论时间:2021-01-26
    爱情从来没有两全其美,只有两败俱伤。 回复

  • 来自沙河的网友说:评论时间:2021-01-26
    我们一过了做孩子的日子就掉了会飞的本领。 回复

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