【房产经纪人工作牌】北京多个万元盘成交 房价一周拉低3000元/平米

发布时间：2021-01-17 17:00:39 阅读量：3275 作者：鼎益

百万元房令成交量大增房产经纪人工作牌

上周多个“万元盘”集中成交，商品住宅成交均价为21399元/平方米，比前一周每平方米下降2919元，降幅达12%。此外，近期数个总价百万元以内的中小套型项目入市，致使成交套数环比猛增六成多。

亚豪机构统计，7月以来，开盘的14个项目中，6个为中低价位楼盘房产经纪人工作牌。以密云为主的郊区县成为“万元盘”的主力区域，由于购房客群以当地升级置业为主，多为首次购房，不受限购影响，因而推动了整体成交量的上涨，并拉低市场整体成交均价。

上周单盘成交排名前20位的项目中，有8个项目的成交价格低于12000元，包括加州水郡、绿地·国际花都、顶秀美泉小镇、龙庆·望都佳园等。除了价格低之外，不少郊区项目以八九十平方米两居为主，总价控制在100万元以内，吸引了众多购房者，导致上周成交套数大增六成多。期房、现房住宅累计成交2888套，环比增加64.9%。

新盘最高单价2万元

北京房地产交易管理网信息显示，上周开盘的4个项目中，价格最高的是通州区的富力·金禧花园，开盘均价20000元/平方米，位于通州区新华大街与新华南路交会处；而价格最低的为密云县的行宫·御东园，开盘均价9500元/平方米，位于密云县行宫街法制公园北侧。

记者了解到，上周开盘项目不仅主打低价牌，横向比较来看，也出现明显的下行趋势。纯新盘行宫·御东园、首开·国风美唐的开盘均价相比区域平均水平每平方米低了两三千元。

老项目香悦四季推出40年产权的酒店式公寓，售价13000元/平方米，其前期70年产权的花园洋房产品开盘定价为18000元/平方米，通过产品差异化“化解”了降价对品牌的伤害。

另一个老项目富力·金禧花园上周开盘报价虽然与前一期一致，都是2万元/平方米，但针对部分房源推出团购特惠活动，88平方米的户型团购价140万/套起，相当于单价16000元，还赠送精装修以及全套厨房家电。(记者姚丽颖)

上述张姓经理说：“楼外地面出现沉降的部分与单元楼主体工程没有任何关系，作为安居工程，小区的建筑质量是完全有保证的。”

“以往广东区域值得引以为傲的软体家具和板式家具正在或者是逐渐走下坡路，取而代之的是来自四川的板式家具。”深圳市家具行业协会执行会长侯克鹏在2013年年底的一次主题演讲中指出。

9月长沙楼市的底色，是一系列政策绘就的房产经纪人工作牌。“限购取消”、“湘五条”、“望八条”等，提前奏响了9月冲刺的号角。

链家地产市场研究部认为，在经济形势复杂多变的情况下，购房贷款仍然是优质的贷款，下半年来银行的个贷意愿也在加大。但出于资金成本、额度的限制，未来是否能够完全落实并不确定，并且对于银行是否正式开启认房不认贷也并未有官方确认，但至少未来一段时间信贷政策放松趋势十分确定，此次传闻也会对市场预期产生积极影响。新京报讯 （记者苏曼丽 梁薇薇）

首套房的利率方面，首套房贷除汇丰、恒生有利率优惠外，包括四大行在内的多家银行仍为上浮2%到5%，其中首套房贷上浮5%依旧是主流。

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