【临海白云房产中介】保定副都概念渐褪色:炒房热退却房价现回调迹象


发布时间:2021-01-23 15:53:06 阅读量:549 作者:雨逸

不同于清明假期时满城异样的狂欢氛围,五一期间的保定显得格外的冷清临海白云房产中介。

“保定副首都”这一概念在近段时间让保定楼市着实“火”了一把。保定市多个楼盘涨幅一度超三成。然而随着副中心的说法一直未得到官方确认,加之相关功能疏解规划细则未出台,保定副首都的概念也渐渐随之褪色,同时退去的还有昙花一现的楼市虚火。

“五一”保定楼市冷淡临海白云房产中介

据当地一开发商介绍,由于“副首都”这一利好消息的影响,位于保定北市区的新开楼盘在3月底迎来了一轮涨价高峰,不少楼盘在半个月的时间内价格上涨了30%-40%。然而,仅仅不到半个月的时间,保定楼市的价格和成交量便开始了明显下降。

记者发现,四月下旬开始,保定市北城区大部分楼盘的价格都有了略微下调。比如位于北二环南侧的公园时代项目,曾一度受到众多投资客的追捧。五一期间,该项目售楼处内空空荡荡。此外,源盛嘉禾、天威绿谷等项目售楼处也均门庭冷落,且推出全款买房优惠活动。

“目前保定楼市的冷淡表现,一方面是因为优质楼盘已经售罄,另一方面也是因为人们更趋于理性。”当地一家大型房产公司的区域经理表示。

热潮过后现原形

对于保定楼市目前的情况,业界并不感到意外。中国房地产业协会副会长童悦仲就曾预测,等热潮过去,保定房价会下降。他认为,保定房价此前之所以炒得那么热,其实只是因为有疏解北京首都功能的利好消息,但并没有具体的规划出台。

而中投联达集团董事长杨少锋也曾向记者表示,如果按2013年销售量,保定楼市现有库存需要超过40个月才能消化。炒房行为,更多是不成熟市场下开发商的“哄抬房价”,随着热度的冷却,房价也必将下跌。

当地一家二手房中介机构工作人员透露,目前保定的二手房交易情况也不理想。

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五一期间北京楼市成交量下降

据中原地产统计数据显示,五一假期前两天,北京楼市共成交131套住宅,其中新建住宅110套,二手住宅21套,预计今年小长假期间北京楼市将达到200套左右,远低于去年同期的975套。

对此,中原地产首席分析师张大伟认为,信贷偏紧、自住房将于下半年大量入市导致的市场观望情绪依然延续影响着四月份的房地产市场。“2013年2万左右的刚需项目供需比基本是1:4,但目前看已经逐渐降低到1:2。随着部分项目的抢跑,供需结构出现扭转的可能性依然存在。”张大伟向记者表示,“目前,北京市场上新增客户量比去年同期下降了10%,预计4月份北京二手房成交量将继续在万套以下。”

除此之外,在整体需求观望情绪浓重的情况下,房地产市场对于房价下降的预期也有所增加。而由于房企资金整体呈现收紧的态势,因此为了主动应对潜在的资金与销售危机,加速周转,平价走量成了不少房企选择的策略。

“‘振兴’与‘发展规划’,我觉得实际上并没有太大差别,只是换了一个名字而已。而目前房地产市场的问题,其解决之道还在于要降低房价拉动买房需求。”李文杰说。

家居市场也跟着逐渐回暖。红木家具作为家居用品中的“贵族”,在经历了国际金融危机“大跳水”洗礼的一年后,目前正随着房地产市场和股市等投资市场的回暖而日渐升温。

10月19日,位于顺义的东亚首航国际小区内,几十位业主向北京市民尚建筑装饰工程有限公司(以下简称“民尚”)维权。今年初,64位业主通过一中间人向民尚公司团购新房装修,并预交50%装修款,因为都是小户型,约定装修款从1.6万元到3万多不等。8月,小区交房后,装修公司开始施工,随着装修进行,部分业主又向民尚支付了25%的中期装修款。眼看装修接近尾声,业主们却发现不对劲,“所用材料和厨卫用具都没经过我们签字就偷偷安装完了。”他们随即叫停施工,并联合起来讨说法。记者注意到,在装修合同中写着所有材料和厨卫等进入前都需业主签字。北京晨报记者随其中一名业主李女士来到家中,发现她家厨房灶台就是一层铁皮包裹着黏合板,在靠近墙体一端,黏合板还裸露在外。而在另一端,用手轻轻一抠,铁皮差点脱落。“虽说我们是团购价,但也不能拿这种低劣产品来糊弄我们!”

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“70后的客户大多都有居住经验,对房子的居住细节、生活配套、孩子教育方面更为重视。”位于求是小学竞舟校区的西鉴枫景因为学区不错,不少小孩即将上小学的70后因此慕名而来。据统计,该楼盘的客户中25%是70后,35岁以下的客户很多看中88平方米左右的二房户型,35岁以上、经济实力较强的客户则选择150平方米以上的四房户型。

Analysys易观发布了2016年第3季度《中国移动房产服务市场发展研究报告》。易观认为,中国移动房产服务市场中,链家、安居客、房天下作为领先者,较早进入房产服务市场,积累了丰富的资源。其中链家通过线上线下布局打通整个产业链,以数据驱动业务成长,成为全价值链房产服务平台。

3月4日,在搜狐“两会访谈室”围绕购房落户这一话题,研究户口制度近20年的专家、中国人民公安大学治安系教授王太元坦言,单纯靠买房就能拿到一个城市的户口,这无异于病急乱投医。

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今年1月,北京市建委贯彻国务院稳定市场的宗旨,发布了十五条促进房地产业健康发展的新政,其中 “限外令”的解禁,松绑了外籍和港澳台人士在北京只能购买一套住宅的规定。记者调查发现,上述政策实施一个多月以来,北京的大多数中高档住宅成交量目前并未因此高涨;专业人士认为,市场对政策反应有滞后性,扩大购买群体的范围在低迷的市场状况下还是给高端市场带来“甘露”。研究机构的调查显示,北京房地产市场销售单价在18000元/平方米以上的项目共110个,待售套数累计26483套,占北京总存量两成左右。据亚豪机构统计数据显示,截至今年2月1日,北京房地产市场销售单价在18000元/平方米以上的项目共110个,这些项目已取得预售许可的待售套数累计26483套,待售面积354.4万平方米;而同期北京存量住宅总套数、面积分别为144933套、1880万平方米,因此存量高端住宅的套数、面积分别占北京总存量两成左右。

中国国务院总理温家宝在作政府工作报告时表示,要促进房地产市场稳定健康发展。对符合条件的第二套普通自住房购买者,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

杜老太说,1997年与丈夫通过房改,得到位于于洪区白山路一处60余平方米的房子所有权。后来,丈夫去世后,儿女们都同意放弃继承房产,产权改到了自己名下。

据易观数据显示,截止2015年中国移动互联网用户数已达7.9亿人。同时,随着去库存政策的长期贯彻以及“购租并举”的政策倡导,房产交易及租赁服务需求持续旺盛,移动端成为用户获取房产信息和服务最重要的平台。用户不再满足于简单的信息获取或交易撮合,需求逐步走向多元化,移动房产服务市场开始出现拐点,以链家为代表的各大服务厂商集中发力,线上线下资源得到高度整合,以“数据+服务”相结合的方式重构服务生态,移动房产市场进入高速发展期。

概念 楼市 楼盘

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来自项城的网友说:评论时间:2021-01-23
生不要因为害怕被人误解,而把自己过得很卑微。 回复
来自邓州的网友说:评论时间:2021-01-23
生不要因为害怕被人误解,而把自己过得很卑微。 回复

  • 来自中山的网友说:评论时间:2021-01-23
    叶,有叶的姿态。所谓姿态,是一种活着的态度。以什么样的姿态去活着?亦是以何种方式去诠释生命。人,是无高低贵贱之分的。然而生命,生命的质量是有等级的。 回复

  • 来自黄骅的网友说:评论时间:2021-01-23
    看一回凝静的桥影 数一数螺钿的波纹 我倚暖了石栏的青苔 青苔凉透了我的心坎 月儿你休学新娘羞 把锦被掩盖你光艳首 你昨宵也在此勾留 可听她允许今夜 来否 回复

来自郴州的网友说:评论时间:2021-01-22
突然明白,别人怎么看你,或者你自己如何让地探测生活,都不重要。重要的是你必须要用一种真实的方式,度过在手指缝之间如雨水一样无法停止下落的时间,你要知道自己将会如何生活。 回复
来自西昌的网友说:评论时间:2021-01-22
当前后左右都没有路时,命运一定是鼓励你向上飞了。 回复

  • 来自海口的网友说:评论时间:2021-01-22
    如果你不能对我好一辈子,请不要对我好,哪怕只是一秒钟;如果你不能骗我一辈子,请不要骗我,哪怕只是一个字;如果你不能爱我一辈子,请不要爱我,哪怕只是一瞬间。 回复

  • 来自兰州的网友说:评论时间:2021-01-22
    友情和爱情一样,也是有保鲜期的,想一想,有多少已经不联系的朋友,默默地存在于你的通讯录中。不是不想联系,实在是人生残酷,时空变幻,你我再无交集。与其相见,不如怀念;与其攀缘,不如随缘。人生不过是一场旅行,你路过我,我路过你,然后,各自修行,各自向前。 回复

  • 来自安陆的网友说:评论时间:2021-01-21
    世界很大、风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一小块阴影里。 回复

  • 来自西昌的网友说:评论时间:2021-01-21
    不要沉默,不想说的过错。 回复

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