【上海房产交易中心招聘】秦虹：今年楼市调整或持续10个月甚至更长

发布时间：2021-01-20 12:08:36 阅读量：399 作者：曦栋

“本轮调整可能不是几个月，会是10个月，甚至更长一些上海房产交易中心招聘。”国家住建部政策研究中心秦虹在当天的演讲中表示，今年楼市量价齐跌的一个原因，是由于去年的基数太高。今年的房地产市场一定是调整，而不是崩盘，这个调整会持续的时间与幅度，主要取决于供求关系的调整和开发企业的资金状况。

面对目前房地产下行压力增大、各地楼盘争相降价“走货”越演越烈，地产大佬仍在力挺。在5日举办的凤凰房产广州站启幕盛典暨美在羊城城市发展论坛上，富力集团董事长李思廉认为，中国经济不会硬着陆，楼市不会出现比2008年更恐慌的形势。

而在同一场合，国家住建部政策研究中心秦虹和北京大学经济所常务副所长冯科都认同“中国楼市不会崩盘”。冯科分析，中国经济短期表现不佳，但2014年的小下挫只是暂时的。秦虹则预期，今年楼市调整或持续10个月甚至更长。

楼市或会“降而不崩”

论坛上，富力集团董事长李思廉在谈及中国楼市未来走向时认为，李克强总理指出中国的经济不会硬着陆，中国楼市不会崩盘，不会出现比2008年更恐慌的形势。

李思廉坦言，中国房地产的行业波动，受制于中国的政策，他引用李克强总理上个月在英国的发言作为参考：一是中国的经济不会硬着陆，不会硬着陆得益于中国有效的政策支持上海房产交易中心招聘。二是底气足了，比起2008年中国的财政收入增加了一倍，“当时2008年由4万亿元推动十几万亿元的行动，无意中拯救了世界。以中国今天的财力，大家不用太担心，这是总理有底气的说法。”

李思廉在接受媒体采访时表示，长期看，房子升值的可能比跌的可能大很多，下半年楼市会保持平稳再慢慢反弹，他认为，现在是趁机“捡便宜”的时候，品牌发展商的产品都是很用心做的，刚需买家有能力的话应当出手。

今年调整或长于十个月

秦虹分析，假定外部的其他政策不变，仅从行业的角度来说，要消化现在的库存，扭转供求关系和缓解当前企业的资金压力，过去的5个月调整是远远不够的：“这个调整期可能会是10个月，甚至更长一些，本轮市场调整要到供求关系发生了新的变化，企业的资金状况得到新的改善才会结束。”

楼市短期调整或是机会

“建设部开展不动产的调查，这些对于一些公务人员的投资产生一些影响上海房产交易中心招聘。”论坛上，北京大学经济所常务副所长冯科认为，2014年的小下挫只是短期的。

冯科分析，长期来，看房地产的市场取决于中国经济的宏观前景，“房地产并不是面临着逆转性的周期，只是政策剧烈变动产生的一些波动，长期的趋势我认为不会改变”。

在冯科看来，中国的短期调整或是机会。“新一届政府上来之后从来没有说要调控房地产，也没有出台一个新的措施，最近出来的国六条和国九条是鼓励资本市场，出现的效果是略微下降，我们要欣然接受这个结果，而不是恐慌。”他透露，最近北京大学承接了一个中央领导小组的课题，关于全球国家房地产泡沫大而不破的典型案例的研究。他说：“我们要领会中央的精神，对于房地产的政策，即便有泡沫，也不要主动地戳破，要在未来的发展过程中消化。我们的方向是大而不破，降而不崩，这就是主要的核心政策的精神。”(赵燕华、实习生雷亚梅)

而限价政策则在业内盛传已经取消。去年3月，深圳市规划和国土资源委员会重申关于商品房销售明码标价、一房一价等规定的执行力度。此“限价令”要求深圳所有新盘成交均价必须实现月度环比零增长，即每个新盘、每个月的成交均价，环比都不能上涨。但近日在业内传出，深圳“限价”政策7月初已经松动，申报备案价明显高于片区均价的楼盘也能拿到预售证。

然而，世界永远是不公平的。一些城市仿佛被冰封了一般——从南方的温州到北方的鄂尔多斯，再到西南的贵阳，这些相隔数千里的城市却被相同的命运联系到了一起——这些城市都曾是房地产市场上璀璨之星，犹如被无数优势产业与巨大财富垒起的“空中楼阁”，在民间借贷资金链断裂的的重重危机之下，一夜崩塌，已落得满目疮痍。

“这个考试比较难，能够通过的都是从业资深人员。”湖南建安房屋联动营销有限公司董事长郭冠军介绍，长沙行业里能拿到此证的从业人员并不多，即使不取消，需要靠政策来约束的人数也很少。而市房地产中介协会也曾统计过，长沙从业人员持证上岗率仅在1/3左右。“对长沙的行业管理来说，影响不会太大。”郭冠军说，“取消认证后，与无法判定资质的独立经纪人相比，消费者或许会更加依赖有实力的、知名的房地产经纪公司，进行房屋交易。”(记者 张洋子)沉寂了一个季度后，三水中心城区的土地市场将迎来备受瞩目的一宗交易。8月26日，原健力宝饮料厂土地和健力宝塑料厂土地两个地块将正式挂牌出让。根据三水区公共资源交易中心发布的公告，两地块捆绑出让的起始价为9.2亿元。按照其规划的最高容积率计算，两地块起始的楼面地价约为1481元/㎡。业内有观点认为，原计划于上半年出让的健力宝地块推迟至8月下旬正式挂牌，将享受佛山限购“松绑”带来的利好。同时，不超过1500元/㎡的起始楼面地价，也让地块具备不小的吸引力。

2014年4月至5月，犯罪嫌疑人黄某忠在担任中山市公安局西区分局烟洲派出所民警期间，利用主办犯罪嫌疑人陈某昌(另案处理)涉嫌贩卖毒品一案的职务便利，明知犯罪嫌疑人陈某昌有涉嫌贩卖毒品的重大嫌疑，接受其家属请托，并收受贿赂款30万元，徇私枉法，故意包庇犯罪嫌疑人陈某昌，并为其开脱罪责。

降低入户门槛后，会不会引起高明户籍人口的急剧扩张？由此带来的财政支出压力高明能否承担？高明区财政局、教育局、公安分局的相关负责人都表示，降低入户门槛目的就是为了壮大户籍人口总量，但并不担心与之相匹配的综合承载能力跟不上。

上述人士介绍，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。

初时两人相处还算愉快。由于地域差异，室友们习惯也不尽相同，矛盾开始慢慢凸显。河北姑娘受不了南方的天气，总是成天开着空调；白婧每天洗2次澡，河北姑娘看不顺眼；白婧六点起床跑步，河北姑娘凌晨还在看剧集。作息时间、生活习惯差异等鸡毛蒜皮的小事累积起来，不到1个月就成了两人不大不小的心结。

近日，记者获悉，北京市第二中级人民法院开庭审理了一起因拆迁引发的纠纷：大桥社区的王老先生在生前立下遗嘱，对房屋做出了分配，但在世时，该房恰赶上拆迁，其在已经签署了拆迁协议但未领取拆迁补偿款的时候不幸去世，王老先生的几位子女对数百万元拆迁补偿款是否算遗产以及该如何分配有了争议。

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