【庐阳区房产网】广州房产租赁市场逐渐降温 8月租金下滑


发布时间:2021-01-20 02:15:07 阅读量:487 作者:琪洋

据琶洲堂正地产的梁晓华经理介绍,由于目前规划对住宅建筑的供应户数及可容纳人数做出了限定,因此预计未来随着需求的不断膨胀,琶洲核心区或将面临供应紧缺,从而推动租金上涨庐阳区房产网。以保利天悦为例,90平方米的租盘月租约为5000元,110平方米的单元月租则在5500元左右。而在广交会期间,租金价格较平时有三成左右的攀升。

随着毕业租赁旺季的降温,市场的租赁需求出现季节性的小幅回落庐阳区房产网。广州市房地产中介协会昨日发布的最新报告显示,上月广州全市租赁整体成交量大概减少5%左右;另一方面,8月同时也是买卖市场淡季,较多业主转售为租,促使租赁市场房源明显增多,盘多客少也导致租金出现小幅下滑。

数据显示,8月,广州全市住宅租金为43.64元/平方米,环比下跌0.47%,而中心区域则为45.78元/平方米,环比也有0.57%的跌幅。步入9月,市房地产中介协会预计市场将延续逐步降温的势头,租赁需求量和交易量都将缓慢回落。

报告显示,上月中心六区电梯楼住宅租金均出现下调态势,楼梯楼住宅租金则涨跌不一。老城区中,荔湾区的电梯楼住宅租金为52庐阳区房产网.03元/平方米,环比下跌2.56%,而楼梯楼住宅租金为35.33元/平方米,更回落3.42%。多位中介经理人同时表示,今年下半年租赁市场较去年同期较淡。西村板块的经理人反映,板块内租客大部分为鞋城、服装城的商户,但零售业目前较为低迷,对租金有一定影响。

不过,天河区的租金价格则较为坚挺。其中,电梯楼住宅租金为61.24元/平方米,环比微跌0.68%;楼梯楼住宅方面,租金水平为42.15元/平方米,环比上升4.38%。

区域内的经理人表示,目前区域内小户型仍是最受欢迎的户型,但相对较为紧缺。值得注意的是,天河区高校特别是暨南大学、五山高校板块内的房源在本月较为紧俏,租金均出现了较大涨幅,带动了天河区楼梯楼住宅租金的整体上涨。

改善型换房客出手增多

又讯 (记者赖伟行)“金九”传统楼市销售旺季来临前夕,广州二手楼市交投保持相当热度,网签量尽管与7月相比略有下降,但据阳光家缘网站公布的数据统计,8月广州二手网签量仍稳居5000宗以上。8月央行年内第四度降息等利好因素,对接下来“金九银十”的市场交投有望能带来正面的影响。

尽管市场交投热度较高,但广州二手楼价仍保持稳定。据合富置业昨日发布的成交数据统计,8月广州二手住宅成交均价为24065元/平方米,比7月微跌1.3%,与去年8月相比上升3.8%。

经历7个月的短暂调整之后,广州二手市场上改善型换房个案的数量,在8月出现回升的迹象。据合富置业的成交数据统计,8月改善型换房个案占整体成交的38%,而7月改善型换房个案占比一度降至不到三成。

合富置业市场经理梁燕明表示,除了降息之外,近期对提振改善型购房的实质利好并不多,由于首付门槛相对较高,房贷购房的改善型换房客入市积极性并没有出现明显的回升。不过,8月持币待购的一次性付款换房个案,却录得较明显增幅。

同时,买卖双方博弈加剧,限购限贷使得购房者期待价格下调,但是投资手段匮乏、通货膨胀依然是阻碍价格下滑的关键因素。特别是城区部分二手房房主依然坚挺价格,惜售,这使得在价格依然居高不下的情况下,购房者入市谨慎。

“去年供应量比较大的未来科技城或是目标之一。”汉嘉地产顾问副总陈焕春对降价可能波及到的板块做了预测。

市场 广州 降温

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来自鹤岗的网友说:评论时间:2021-01-20
富,不是你身上的钱财,而是你心里的满足;贵,不是你地位的显赫,而是你被人需要的程度。 回复
来自三河的网友说:评论时间:2021-01-20
富,不是你身上的钱财,而是你心里的满足;贵,不是你地位的显赫,而是你被人需要的程度。 回复

  • 来自泰安的网友说:评论时间:2021-01-20
    友情和爱情一样,也是有保鲜期的,想一想,有多少已经不联系的朋友,默默地存在于你的通讯录中。不是不想联系,实在是人生残酷,时空变幻,你我再无交集。与其相见,不如怀念;与其攀缘,不如随缘。人生不过是一场旅行,你路过我,我路过你,然后,各自修行,各自向前。 回复

  • 来自海宁的网友说:评论时间:2021-01-20
    最是那一低头的温柔,像一朵水莲花不胜凉风的娇羞,道一声珍重,那一声珍重里有甜蜜的忧愁。 回复

来自绥化的网友说:评论时间:2021-01-19
我唯愿保持住一份生命的本色,一份能够安静聆听别的生命也使别的生命愿意安静聆听的纯真,此中的快乐远非浮华功名可比。 回复
来自惠州的网友说:评论时间:2021-01-19
信任很脆弱,得到了就要好好呵护,它一旦破坏,上百个微笑都无法修复。 回复

  • 来自海伦的网友说:评论时间:2021-01-19
    记住太阳光是健康唯一的来源,比什么药都好。 回复

  • 来自格尔木的网友说:评论时间:2021-01-19
    失去缘分的人,即使在同一个城市也很难遇见,有时候一转身就是一辈子。 回复

  • 来自江都的网友说:评论时间:2021-01-18
    走遍万水千山,得到最初的自己。愿世间温柔的灵魂,都能相遇。 回复

  • 来自张家口的网友说:评论时间:2021-01-18
    所谓缘分,就是遇见了该遇见的人;所谓福分,就是能和有缘人共享人生的悲欢。缘分浅的人,有幸相识却又擦肩而过;缘分深的人,相见恨晚从此不离不弃。有的缘分是可遇而不可求的,属上等缘;有的缘分是可遇亦可求的,属中等缘;有的缘分是可遇而无需求的,属下等缘。无论何等缘分,都离不开珍惜二字。 回复

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