【芜湖爱尚家房产電話】温州房价较2010年下降18% 揭秘泡沫破裂原因


发布时间:2021-01-26 01:46:50 阅读量:689 作者:捷旭

温州绝大部分民营企业都是小微企业,银行一般不愿意放贷芜湖爱尚家房产電話。即使放贷,往往要求提供抵押品。而银行能够接受的抵押品几乎只有一个,那就是房地产。温州的民间借贷也很发达,这些大量的民间借贷很多时候也是需要房地产作为抵押的。当民营企业由于外部市场困难导致流动性紧张、资金链断裂时,银行或者贷款人就会选择拍卖作为抵押物的房子。美国次贷危机正是因为大量还不起房地产按揭的人的房子被银行收回法拍,导致房价下跌而引起的。这就是温州房地产泡沫被引爆的主因。

据国家统计局发布的7月份70个大中城市的房价数据,新建商品住宅价格与去年同月相比,70个大中城市中,上涨的城市有69个,只有温州是下降的。截至今年7月,温州房价已经连续23个月下降,一些新建商品房比最高峰时下跌了百分之三四十。据国家统计局的数字,温州当前房价整体上已较2010年下降18%。

这样的跌幅表明,房地产泡沫已经率先在温州破裂。 泡沫最先在温州破灭,与温州的经济结构有关。温州经济有两大特点:一是民营经济比重大,二是经济外向度高。

长期以来,温州一直是中国经济最具活力的地方,这个活力体现为发达的民营经济。温州GDP的80%是由民营经济创造的,比全国水平高出30个百分点。然而,这些庞大的私营企业的市场很大程度上并不在国内,而是在国外:2012年温州的净出口占到全市GDP的30%,同期全国的数字是2.8%。而且,温州的出口绝大部分属于一般贸易。所谓一般贸易,简单说就是出口的商品全部在国内生产完成的,国外纯粹是一个销售市场。与之相对的是加工贸易,这种贸易方式是从国外进口原料、材料或零件,利用本国的生产能力和技术,加工成成品后再出口。一般贸易整个产业链条都是在国内,当外部出现经济危机、市场萎缩时,一般贸易的下滑会对国内经济造成更大的打击。因此,当2008年金融危机后,欧美的经济衰退对温州整体经济的打击显得尤为沉重。而温州经济大部分由民营经济组成,这意味着打击主要由民营企业来承受。

很多人将美国当前经济的困难归咎于2007年的次贷危机,认为是房地产泡沫的破裂拖累了整体经济。这样的说法将因果关系倒置,是美国经济的下滑引发了次贷危机,而不是相反。如果美国经济继续保持强劲,失业率保持在低水平,那么就不会出现次贷借款人大规模还不起按揭的情况,也就不会出现后来银行的法拍,房价也就不会因此下跌,次贷危机也就不会发生。当前,温州的房地产泡沫破裂与美国的房地产泡沫破裂原因并无二致,根本性的原因还是整体性的流动性不足。而流动性不足的时候,资产价格必然下跌,房地产作为最为重要的资产,自然首当其冲。因此,预测中国房价泡沫什么时候破裂,等于预测中国经济什么时候到顶。如果中国经济长期仍然看好,那么当前的房价泡沫完全可以在发展中化解,正如股票的高市盈率可以因为上市公司利润的高增长而逐步降低。

记者从通州区了解到,郭金龙前日在调研中先后实地察看了多个和城市副中心建设相关的现场,包括北京国际医疗服务区管委会、新城核心区基础设施建设现场、潞河医院、史家小学通州分校、文化旅游区拆迁现场等,此外他还通过规划沙盘,了解新城核心区规划。现场调研结束后,郭金龙一行在通州举行了座谈会。据悉,座谈会一直开到傍晚,市发改委、规划委等部门负责人都参与了座谈,分别就加快推进城市副中心建设提出了建议。

供需关系的逆转意味着大调整的来临。上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示,2004年以来,我国已经历过三次房地产短周期,当前已进入第四个周期。

刚刚过去的双休日,南京只有荣盛龙湖半岛一家楼盘开盘推出348套新房源。这也是最近一个月全市单次推房量最多的一家楼盘。与此同时,全市商品住宅的库存量也突破4万套大关,达到4.1万余套,再创今年以来新高。

先声力量——2016年上半年房产领域最具原创力头条号十强颁奖现场

龙珠房地产转让方要求,意向受让方应为依法设立并有效存续的境内企业法人,且注册资本不低于1亿元。意向受让方须具有良好的财务状况、商业信用和支付能力,在提交意向受让申请时须提供挂牌期间内同一时点不低于1芜湖爱尚家房产電話.5亿元的银行存款证明。本项目不接受联合受让主体。

6月18日下午,记者再次沿抚生路进入朝阳新城,果然在一个路口看到,世茂大观和君领朝阳两个楼盘的广告牌被撕烂了,看不见上面的宣传语和指示方向芜湖爱尚家房产電話。

而显示全国楼市转冷的,不止是价格。国家统计局公布的数据显示,1至5月份,全国商品房销售面积36070万平方米,同比下降7.8%,降幅比1至4月份扩大0.9个百分点。而前5个月,商品住宅销售面积下降9.2%,办公楼销售面积下降5.8%,商业营业用房销售面积增长0.6%。

齐骥:有些地方政府在出让土地的时候,让渡部分土地出让金,甚至通过一些税费减免的方式来降低建造成本,让无房的群体能够买的起,既然是共有产权,在签订销售合同的时候,必须明确在这套房子当中购房人、政府是占产权的多大比例。

上海易居房地产研究院发展研究所所长李战军认为,上海市政府在土地出让这个问题上,向来是把城市规划放在首位的。要挖掘上海的城市空间,未来主要的来源是国有工业土地的变性。

温州 房价 泡沫

上一篇: 评论:营销花样层出不穷 开发商降价促销要有诚意

下一篇: 昌平一老小区解决用电难 耗资200多万历时1个半月


来自公主岭的网友说:评论时间:2021-01-26
守护一个人需要太大的勇气,也许没有山盟海誓,但只要诚心正意,也可以生死相依。两人走到最后,往往就是一个靠,你依靠我,我依靠你,走过生命的晴天和雨季。 回复
来自汕头的网友说:评论时间:2021-01-26
守护一个人需要太大的勇气,也许没有山盟海誓,但只要诚心正意,也可以生死相依。两人走到最后,往往就是一个靠,你依靠我,我依靠你,走过生命的晴天和雨季。 回复

  • 来自廊坊的网友说:评论时间:2021-01-26
    不是每件事都注定会成功,但是每件事都值得一试。 回复

  • 来自蛟河的网友说:评论时间:2021-01-26
    曾经紧握的双手, 如今在夜里独自合十。 回复

来自长葛的网友说:评论时间:2021-01-25
黑暗里想念焰彩,迷雾里思忖晴霞。 回复
来自武夷山的网友说:评论时间:2021-01-25
假如你是一棵仙人掌,我也愿意忍受所有的疼痛来抱着你。 回复

  • 来自庆阳的网友说:评论时间:2021-01-25
    世界很大、风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一小块阴影里。 回复

  • 来自黑河的网友说:评论时间:2021-01-25
    假如有一天你想哭,打个电话给我,即便我无法逗你笑,却能陪你一起哭。 回复

  • 来自盖州的网友说:评论时间:2021-01-24
    爱的碎片填满我的记忆。眼泪就这样又一次不听话地滑落了脸颊。此刻,谁能温暖我的心扉?谁能带给我意外的惊喜? 回复

  • 来自富锦的网友说:评论时间:2021-01-24
    世上最难的三件事是:不浪费时间,保守秘密,忘记别人对你的伤害。 回复

热门专题