【夫妻共同房产追溯到有效期】中国绿色建筑大会开幕 或助推房企转型

发布时间：2021-01-17 08:54:05 阅读量：26659 作者：涛宇

方兴地产是国内绿色建筑的先行者之一，其在金茂系的产品中大量打造绿色科技产品，包括上海大宁金茂府、北京广渠金茂府等夫妻共同房产追溯到有效期。

以“提升绿色建筑性能，助推新型城镇化”为主题的第十一届中国绿色建筑大会在北京举行夫妻共同房产追溯到有效期。来自世界各国和国内环保领域的专家学者齐聚一堂，探讨从无霾建筑到生态城市，从建筑节能大数据到智慧城市设计、大数据时代下的绿色建筑新发展等多领域议题。

中国住房和城乡建设部此前提出，今年的目标是新增绿色建筑3亿平方米以上。业内认为，这一雄心勃勃的目标倍增于去年，将给新常态下的房地产企业带来大量转型发展的机会。

去年以来中国房地产市场的持续降温让越来越多人认识到，房地产市场十余年的高速发展已走向结束。在需求放缓的“新常态”下，以往“弯腰就能捡到黄金”，所有企业一同赚钱的时代结束，房地产企业面临更大的竞争。这个以规模优先的行业开始重视产品差异化和客户需求。这也成为许多房地产企业的转型方向。

在此次大会中一场分论坛“大数据时代下的绿色建筑新发展”上，中国中化旗下方兴地产副总经理林怀文指出，绿色建筑是房地产白银时代，企业提升竞争力的重要方向。

绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大限度节约资源，节能、节地、节水、节材、保护环境和减少污染，提供健康适用、高效使用，与自然和谐共生的建筑。

中国建筑科学研究院环能院院长徐伟在同一论坛上介绍称，目前如美国、日本、欧盟等全球主要经济体都提出了未来10-15年内的建筑节能目标，即迈向零耗能建筑或近零耗能建筑。如美国可再生能源国家实验室等就是其中范例。

对于房地产企业来说，绿色建筑、绿色住宅意味着什么？方兴地产产品管理中心绿色研发部相关负责人告诉记者，是以绿色规划设计、绿色部品部件、绿色施工到绿色物业运营的完整产业链为依托，构建完整的绿色建筑产品体系。

这与普通住宅产品有何不同？据介绍，在方兴的绿色科技住宅内，有地源热泵可再生能源系统、PM2.5过滤设备、除霾环保、全屋净水系统等，住宅可实现绿色、低能耗，也能实现恒温恒湿恒氧。

不过，绿色建筑的高标准也意味着成本居高不下。徐伟表示，未来中国迈向近零能耗建筑的过程中，还需大幅提升节能产品的性能、可再生能源的能效，重视对既有示范建筑的后续监测、评估和持续改进。同时，通过市场竞争和扩大规模，提高其性价比。(完)

而在合和实业(00054.HK)及合和基建(00737.HK)举行股东会上，该集团董事总经理胡文新指，派息后合和实业仍有逾80亿港元现金，资金充足。内地楼市处于调整之中，而近期全球经济又受金融海啸冲击，但郑志刚认为，内地房地产市场的基调并不差，而市场的调整对大规模的地产商更为有利，因他们有较好的现金流，较小的发展商可能面临倒闭命运。而公司目前手头现金达80亿港元。“市况波动提升了集团并购其它小型地产商的机会，未来将以30万-50万平方米的中小型项目开发为主，以加快现金流流通。”

网民“轩辕老人”说，80年代末，日本地价是全世界最贵的夫妻共同房产追溯到有效期。据说当时全东京的地价总和居然超过了整个美国。因此，当时日本最疯狂的说法是 ，卖 掉 东 京 ，然 后 买 下 整 个 美国……遗憾的是，日本人还没来得及去实现“伟大”的设想，泡沫经济就开始全面崩溃，房价下跌80%以上，银行形成大量坏账，日本经济从此进入20年的停滞期。

看来，这家奔驰店，正如同一座纪念碑，见证着鄂尔多斯曾经的辉煌。

竞价过程中，万科首开联合体、北京华远等企业同样多次应价。中国铁建房地产集团有限公司以18.1亿元最终拿地，成交楼面价约1.86万元/平方米。而该地块居住用途商品住房销售限价仅为1.9万元/平方米，单套不超过200万元。最终相对于9.6亿元的起价，海淀环保科技园地块成交溢价率达到88.5%。现场有开发商对记者表示，更多的开发商开始参与到此类地块竞争中来，接受“微利”。

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